• Buradasın

    Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi eve giremez mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez 34.
    Ev sahibinin eve girebilmesi için, kira sözleşmesinin feshedilmiş olması veya icra yoluyla tahliye kararı alınmış olması gerekmektedir 12. Aksi takdirde, ev sahibinin izinsiz girişi, konut dokunulmazlığının ihlali suçunu oluşturur 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihci.av.tr
        1
      2. artukhukukburosu.com
        2
      3. yilmazcolakhukuk.com
        3
      4. av-saimincekas.com
        4
      5. tahanci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarmak isterse ne yapmalı?

    Ev sahibi, ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarmak isterse, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Kira Sözleşmesi İncelemesi: Sözleşmenin belirli veya belirsiz süreli olmasına göre hareket edilmelidir. 2. İhtarname Çekilmesi: Belirli süreli sözleşmelerde, sözleşme bitiminden en az 3 ay önce kiracıya ihtar çekilmelidir. 3. Tahliye Tarihi Verilmesi: İhtarnamede tahliye tarihi belirtilmeli ve bu tarihten itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. 4. Mahkemeye Başvuru: Tahliye davası, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılmalıdır. Bu süreçte, bir gayrimenkul avukatından hukuki danışmanlık almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kiracı evi göstermek zorunda mı?

    Evet, kiracı evi göstermek zorundadır. Türk Borçlar Kanunu'nun 319. maddesi gereğince, kiracı bakım, satış veya sonraki kiralama için zorunlu olduğunda, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişilerin evi gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür. Bu yükümlülük yerine getirilmezse, ev sahibi sulh hukuk mahkemesinden evin gösterilmesine izin verilmesini talep edebilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel noktalara dayanır: 1. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 2. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedelin piyasa koşullarına uygun ve makul olması gerekmektedir. 3. Bakım ve Onarım: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır ve mülke izinsiz giriş yapmamalıdır. 5. Tahliye: Kiracı, kira sözleşmesine uygun bir biçimde kirasını ödemezse veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi kiracıyı ihtarname çekerek tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin oturması için kiracı kaç ay önce boşaltmalı?

    Ev sahibinin oturması için kiracının boşaltma süresi, satın alma işleminden sonra en geç 6 aydır. Bu süre, yeni ev sahibinin kiracıya yazılı bildirimde bulunması ve kira sözleşmesinin bitimine saygı göstermesiyle başlar.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir. 2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. 3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir. 5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi tartışması neden olur?

    Kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmalar genellikle kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisinden kaynaklanan sorunlardan kaynaklanır. İşte bazı yaygın nedenler: 1. Kira Artışı: Ev sahipleri kira artışını limitli yapmak isterken, kiracılar daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalmaktan şikayet edebilirler. 2. Evin Bakımı ve Kullanımı: Kiracılar, ev sahibinin evi yeterince bakımlı tutmadığını veya kiralanan mülkü kötü kullandığını düşünebilirler. 3. Tahliye: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte mülkten çıkmayı reddederse, ev sahibi tahliye için hukuki süreç başlatabilir. 4. Kişilik Çatışmaları: Kişisel ilişkilerdeki gerginlikler veya hakaret gibi kişilik zedeleyici eylemler de kiracı ve ev sahibi arasında tartışmaya yol açabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak