• Buradasın

    Kira farkı davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira farkı davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Sözleşme Şartlarının Kontrolü: Kira sözleşmesindeki ödeme şartları ve artış oranları dikkatlice incelenmelidir 1.
    2. Ödeme Belgeleri: Kiracının yaptığı ödeme miktarlarını gösteren belgeler, banka dekontları ve ödeme makbuzları hazırlanmalıdır 1.
    3. İhtarname Gönderilmesi: Kiracının ödemelerini eksik yapması durumunda, kiralayanın yazılı olarak bir ihtarname göndermesi gerekmektedir 12.
    4. Mahkemeye Başvuru: Kiralayan, alacak talebiyle mahkemeye başvurur ve kira sözleşmesinin yanı sıra ödeme belgelerini de mahkemeye sunar 13.
    5. Mahkeme İncelemesi: Mahkeme, tarafların sunduğu delilleri ve belgeleri inceleyerek karar verir 13.
    6. İcra Takibi: Dava sonucunda kiracı ödeme yapmayı reddederse, kiralayan icra takibi başlatabilir 12.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiralayanın dava açma süresi 5 yıl ile sınırlıdır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. izmitavukat.com
        1
      2. fdpartners.av.tr
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. kaymaz.av.tr
        4
      5. hakanmert.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira davası yetki itirazı ne zaman yapılır?

    Kira davasında yetki itirazı, dava açıldığında ve cevap dilekçesi ile birlikte yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kira artış davası en geç ne zaman açılmalı?

    Kira artış davası, yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önce açılmalıdır.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Kira tespit davası açma süresi ne kadar?

    Kira tespit davası açma süresi konusunda herhangi bir hak düşürücü süre veya zamanaşımı yoktur. Bu nedenle, kira bedelinin hakkaniyetli bir seviyede tespit edilmesini isteyen taraflar için kira tespit davası açma süresi konusunda zaman baskısı bulunmamaktadır. Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre ise, kira tespit davasının yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin tespiti için açılması durumunda, davanın yenileme döneminden en az 30 gün önce açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira artış ihtarı çekmeden dava açılırsa ne olur?

    Kira artış ihtarı çekmeden dava açılması durumunda, dava usulden reddedilebilir çünkü ihtar, kira tespit davası için bir ön şarttır. Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre, kira bedelinin tespitine ilişkin dava, yeni kira döneminin başlangıcından en az otuz gün önce kiracıya yazılı olarak bildirimde bulunulması veya bu süre içinde dava açılması koşuluyla açılabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası dilekçe örneği nereden alınır?

    Kira tespit davası dilekçe örneği aşağıdaki kaynaklardan temin edilebilir: 1. Mıhcı Hukuk Bürosu: Kira tespit davası dilekçe örneği ve dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında detaylı bilgi sunmaktadır. 2. Artuk Hukuk Bürosu: Gayrimenkul hukuku kapsamında kira tespit davası dilekçe örneği ve örnek ihtarname sunmaktadır. 3. Ahmet Alkan Avukatlık: Kira tespit davası açma şartları ve dilekçe örneği hakkında bilgi vermektedir. 4. Azim Hukuk: 2024-2025 yılı için güncel kira tespit davası dilekçe örneği sunmaktadır.
    5 kaynak

    Kira davası bekletici sorun olursa ne olur?

    Kira davasında bekletici sorun olması durumunda, mahkeme yargılamayı durdurarak, bekletici sorunun sonuçlanmasını bekler. Bu süreçte: Mahkeme yeni bir işlem yapamaz ve taraflardan ek bilgi talep edemez. Eğer ilgili taraf, belirlenen süre içinde mahkemeye veya idari makama başvurmazsa, iddiasından vazgeçmiş sayılır ve mahkeme esas dava hakkında karar verir.
    5 kaynak