• Buradasın

    Kira bedelinin tespiti davası dilekçesi nasıl yazılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira bedelinin tespiti davası dilekçesi, aşağıdaki unsurları içerecek şekilde yazılmalıdır:
    • Başlık: "MERSİN NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE" gibi bir ifade ile başlamalıdır 1.
    • Davacı ve Davalı Bilgileri: "DAVACI: İsim Soyisim (TC:…….) - Adres / VEKİLİ: Avukat Adı (Adres)" ve "DAVALI: İsim Soyisim (TC:…….) - Adres" şeklinde yer almalıdır 13.
    • Konu: "Kira bedelinin tespiti talepli dava dilekçesidir" ifadesi yer almalıdır 1.
    • Harca Esas Değer: Talep edilen kira bedeli ile mevcut kira bedelinin farkı yazılmalıdır 14.
    • Açıklamalar: Kira sözleşmesinin tarihi, davalının kira bedeli ödemesi, bu bedelin düşüklüğü ve emsal kira bedellerine göre tespit talebi açıklanmalıdır 135.
    • Hukuki Nedenler ve Deliller: Borçlar Kanunu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu, kira sözleşmesi, ihtarname, bilirkişi raporları gibi deliller belirtilmelidir 23.
    • Sonuç ve Talep: Kira bedelinin tespiti ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesi talep edilmelidir 125.
    Dilekçe, kira süresi, kira miktarı ve hukuki ilişkiler gibi tüm hususlar dikkate alınarak kişiye özel hazırlanmalıdır 4. Eksik veya hatalı dilekçe, sürecin uzamasına veya hak kaybına yol açabilir 3. Bu nedenle, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihci.av.tr
        1
      2. sarikayakarayhukuk.com
        2
      3. artukhukukburosu.com
        3
      4. seller.av.tr
        4
      5. wonder.legal
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira davasında cevap dilekçesinde neler olmalı?

    Kira davasında cevap dilekçesinde olması gerekenler: 1. Mahkemenin adı ve dava dosya numarası. 2. Davalı ve davacı tarafların bilgileri (adı, soyadı, adres, TC kimlik numarası). 3. Davanın konusu ve dilekçenin amacı. 4. Davalının iddialarına yönelik cevaplar ve yasal dayanaklar. 5. Deliller ve tanık ifadeleri. 6. Kira bedelinin makul olduğunu kanıtlayan belgeler (kira sözleşmesi, piyasa araştırması raporu). 7. Talep sonucu (davanın reddi veya lehlerine karar verilmesi talebi). 8. Davalının veya vekilinin imzası. Cevap dilekçesi, dava dilekçesinin tebliğinden itibaren iki hafta içinde sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Kira tespit davası istinaf dilekçesi nasıl yazılır?

    Kira tespit davası istinaf dilekçesi yazarken aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Başlık ve Mahkeme Bilgisi: Dilekçenin başına, yetkili mahkemenin adı ve tarihi yazılmalıdır. 2. Gönderici Bilgileri: Davacının adı, soyadı, TC kimlik numarası ve adresi belirtilmelidir. 3. Vekil Bilgileri: Davacı vekili varsa, onun adı, soyadı, sicil numarası ve adresi yazılmalıdır. 4. Konu: Davanın ne hakkında olduğuyla ilgili kısa ve öz bir açıklama yapılmalıdır. 5. Açıklamalar: Kira sözleşmesinin tarafları, başlangıç tarihi ve mevcut kira bedeli gibi bilgiler verilmelidir. 6. Talep: Yeni kira dönemi için istenen kira bedeli ve hukuki gerekçeleri açıklanmalıdır. 7. Deliller: Kira sözleşmesi, bilirkişi incelemesi, ihtarname ve emsal kira sözleşmeleri gibi deliller sıralanmalıdır. 8. Hukuki Sebebler: Taleplerin dayanağı olan hukuki sebepler ve ilgili mevzuat maddeleri eklenmelidir. 9. Sonuç ve İstem: Davanın kabulü ve yargılama gideri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesi talep edilmelidir. Ekler: Dilekçeye ek olarak sunulan belgelerin isimleri yazılmalı ve dava dosyasına eklenmelidir. Not: Her olayın kendine özgü şartları olduğundan, genel bir taslak kullanmak yerine, somut olaya uygun özel bir dilekçe hazırlanması önerilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası açma süresi ne kadar?

    Kira tespit davası açma süresi konusunda herhangi bir hak düşürücü süre veya zamanaşımı yoktur. Kira tespit davası, kira sözleşmesinin devam ettiği müddetçe, kiracı veya mal sahibi tarafından her zaman açılabilir. Ancak, kiraya veren için daha avantajlı olan husus, yeni kira döneminin başlangıcından 30 gün önce dava açılması ya da bu süre içerisinde kiraya verenin artış bildiriminde bulunmuş olmasıdır. Kira tespit davasının ne kadar süreceğine ilişkin net bir kural bulunmamakla birlikte, ortalama 1-1,5 yıl sürdüğü belirtilmektedir.
    5 kaynak

    Kira davası bilirkişi raporuna karşı beyan nasıl verilir?

    Kira davası bilirkişi raporuna karşı beyan verirken aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İtiraz Konusu Tespitler: Rapordaki usuli ve esasa yönelik eksiklikler ve hatalar tespit edilmelidir. 2. Kısa ve Öz Anlatım: İtirazlar kısa, sade ve öz olmalıdır. 3. Doğru Kanıtlar: İddialar ve tezler doğru kanıtlarla desteklenmelidir. 4. Talep: İtirazın sonunda talep açıkça belirtilmelidir. 5. Süresi İçinde Sunum: İtiraz, süresi içerisinde ve usul kurallarına uygun şekilde yapılmalıdır. Örnek bir dilekçe için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: guneshukuk.av.tr sitesindeki "Kira Davası Bilirkişi Raporuna İtiraz Dilekçesi"; istanbulavukatim.com sitesindeki "Kira Tespit Davasında Bilirkişi Raporuna İtiraz Dilekçesi"; burakhancaliskan.av.tr sitesindeki "Kira Davası Bilirkişi Raporuna İtiraz Dilekçesi Örneği". Dilekçe yazımı uzmanlık ve hukuk bilgisi gerektirdiğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Kira bedelinin tespiti davası kararı kesinleşmeden icraya konulamaz. 12.11.1979 tarih 1979/1-3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, kira parasının tespitine dair kararlar, diğer tespit davaları gibi bir edayı, ifayı içermediklerinden, icrai nitelikte olmayıp sadece bir hukuki ilişkinin varlığı ya da yokluğunu tespit eder. Ancak, kesinleştikten sonra, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeline ilişkin genel haciz yolu ile ilamsız icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak

    Kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir mi?

    Evet, kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir. Kiracının veya kiraya verenin başka talepleri varsa, bunlar için karşı dava açma imkanı bulunmaktadır. Kira bedeli tespit davası ve karşı davanın aynı anda açılması veya biri devam ederken diğerinin açılması önünde hukuken bir engel yoktur.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak