• Buradasın

    Kentsel sit alanı ifraz ve tevhit yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel sit alanlarında ifraz ve tevhit işlemleri, belirli koşullar altında yapılabilir:
    • Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları bulunmayan kentsel sit alanlarında: Yeni yapı veya imar uygulaması yapılamaz, ancak tescilli kültür varlığı yapıların esaslı onarımları ve zorunlu altyapı uygulamaları, koruma bölge kurulu kararı doğrultusunda gerçekleştirilebilir 1.
    • Geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenmiş kentsel sit alanlarında: Yeni yapı veya imar uygulamaları, geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarına uygun proje ile koruma bölge kurulunun izniyle yapılabilir 1.
    • Koruma amaçlı imar planı onaylanmış kentsel sit alanlarında: Tescilli taşınmaz kültür varlığı parseline komşu olan veya aralarından yol geçse dahi bu parsellere cephe veren parsellerdeki her türlü inşai ve fiziki uygulama ile yeni yapılanma için koruma bölge kurulundan izin alınması gerekir 1.
    İfraz ve tevhit işlemlerinin, imar planlarına ve mevzuatına uygun olması gerekir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. resmigazete.gov.tr
        1
      2. avberkebalaban.com
        2
      3. giresun.ktb.gov.tr
        3
      4. csb.gov.tr
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmarlı ifrazlı arsa ne demek?

    İmarlı ifrazlı arsa, imar planına uygun olarak bölünmüş ve parsellere ayrılmış arsa anlamına gelir. Bu terim şu şekilde de açıklanabilir: 1. İmarlı arsa: Üzerinde sadece yapı inşa etme izni verilen arazidir. 2. İfraz: Bir arsanın parçalara bölünmesi işlemidir. Dolayısıyla, "imarlı ifrazlı arsa" ifadesi, bir arsanın imar planına göre parsellere ayrılarak bağımsız tapular oluşturulmasını sağlar.
    5 kaynak

    Sit alanı ile kentsel dönüşüm aynı şey mi?

    Sit alanı ve kentsel dönüşüm kavramları farklı anlamlar taşır. Kentsel dönüşüm, kentteki sorunlu alanların belirlenip, sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi amacıyla yeniden yapılması veya iyileştirilmesi sürecidir. Sit alanı ise, koruma altına alınmış tarihi ve kültürel varlıkların bulunduğu bölgelerdir.
    5 kaynak

    Tevhit ve ifraz işlemi neden yapılır?

    Tevhit ve ifraz işlemleri aşağıdaki nedenlerle yapılır: 1. İmar Planlarına Uygunluk: Taşınmazların imar planlarına uygun şekilde bölünmesi veya birleştirilmesi için bu işlemler gereklidir. 2. Kamu Hizmet Alanları: Yol, park, okul gibi kamu hizmet alanlarının oluşturulması için ifraz işlemi yapılır. 3. Mülkiyet Düzenlemesi: Mülkiyet haklarının plan kararlarıyla uyumlu hale getirilmesi ve hisseli parsellerin ferdileştirilmesi amacıyla tevhit ve ifraz işlemleri gerçekleştirilir. 4. Yatırım ve Gelişim: Taşınmazların değerini artırmak ve daha büyük projelerin hayata geçirilmesini sağlamak için de bu işlemler yapılır.
    5 kaynak

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir mi?

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir, ancak belirli şartlara uyulması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planında bölünmeye uygun olmayan alanlarda ifraz işlemi yapılmaz. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ifraz işlemleri, belediye encümenleri tarafından onaylanır.
    5 kaynak

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark nedir?

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark, arazinin bölünme ve tapu kaydına geçme durumudur. İfrazlı arsa, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsanın, imar planlarına uygun olarak bölünerek birden fazla parsele ayrılması ve her bir parselin ayrı tapu kaydının yapılması anlamına gelir. İfrazı yapılmamış arsa ise henüz bölünmemiş ve tapu kaydına geçmemiş araziyi ifade eder.
    5 kaynak

    1 ve 2 derece sit alanları imara açılır mı?

    1. ve 2. derece sit alanları imara açılamaz. 1. derece sit alanları. 2. derece sit alanları. Sit alanlarında yapılaşma ancak koruma amaçlı imar planlarına göre ve koruma bölge kurulunun izniyle mümkündür.
    5 kaynak

    3. derece sit alanında yapılaşma olur mu?

    Üçüncü derece sit alanlarında yapılaşma, koruma ve kullanma kararları doğrultusunda belirli koşullar altında mümkündür. Bu alanlarda yapılaşma için gereken koşullar şunlardır: Geçiş dönemi yapılanma koşullarının belirlenmesi. Zorunlu altyapı uygulamalarının gerçekleştirilmesi. Üçüncü derece sit alanlarında inşaat izni, ilgili müze müdürlüğü uzmanları tarafından sondaj kazısı yapıldıktan ve koruma kurulundan gerekli izin alındıktan sonra verilebilir.
    5 kaynak