• Buradasın

    Kentsel sit alanı ifraz ve tevhit yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel sit alanlarında ifraz (parsel ayırma) ve tevhit (parsel birleştirme) işlemleri, belirli koşullar altında yapılabilir. Bu koşullar, Koruma Amaçlı İmar Planı ve Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları'na göre belirlenir 13.
    Yapılabilecek işlemler şunlardır:
    • İfraz: Koruma amaçlı imar planında öngörülecek yoğunluk ve kentsel donanım kararlarını etkilemeyecek şekilde, sınır düzenlemeleri gibi gerekli ifraz işlemleri yapılabilir 1.
    • Tevhit: Tescilli kültür varlığı parsellerine komşu olan parsellerde, ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla tevhit yapılabilir 3.
    Genel yasaklar ise şunlardır:
    • Yeni imar parseli oluşturmak üzere ifraz ve tevhit yapılamaz 1.
    • Koruma amaçlı imar planı kriterlerini etkileyebilecek nitelik ve yoğunlukta uygulamalara izin verilemez 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. resmigazete.gov.tr
        1
      2. avberkebalaban.com
        2
      3. giresun.ktb.gov.tr
        3
      4. csb.gov.tr
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3. derece sit alanında yapılaşma olur mu?

    3. derece sit alanlarında sınırlı yapılaşma izni bulunmaktadır. Bu alanlarda, koruma ve kullanma kararları doğrultusunda yeni düzenlemelere izin verilebilir.
    5 kaynak

    Tevhid ve ifrazdan kaynaklanan mülkiyet ve parselasyon sorunları nelerdir?

    Tevhid ve ifrazdan kaynaklanan mülkiyet ve parselasyon sorunları şunlardır: 1. Mülkiyet Hakkının Yanlış Devri: Parselasyon işlemleri sırasında yapılan hatalar, taşınmazların yanlış kişilere devredilmesine sebep olabilir. 2. Sınır İhlalleri ve Fiili Kullanım Uyuşmazlıkları: Parselasyon hataları nedeniyle tapu kayıtları ile arazideki fiili kullanım durumu arasında uyumsuzluklar oluşabilir. 3. Paylı Mülkiyet Sorunları: Parselasyon işlemleri, paylı mülkiyet halindeki taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi amacıyla yapıldığında, paydaşlar arasında anlaşmazlıkların çıkmasına ve mülkiyet haklarının yanlış paylaşılmasına yol açabilir. 4. Yetkisiz Organlarca Karar Alınması: İfraz ve tevhid işlemlerinin yetkisiz merciler tarafından yapılması hukuka aykırılık teşkil eder. 5. Gerekli Şartların Sağlanmaması: İmar planına uygun olmayan parselasyon kararları, taşınmaz sahipleri arasında uyuşmazlıklara yol açar.
    5 kaynak

    Sit alanları yönetim sistemi nedir?

    Sit Alanları Yönetim Sistemi (SAYS), T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından 2012 yılında yürürlüğe başlatılan bir projedir. Bu sistem, tüm sit alanlarının CBS tabanlı bir arşiv sistemi vasıtası ile tek bir veritabanından yönetilmesini sağlar. SAYS'ın amaçları arasında: - Diğer kurumlarla servis bazlı paylaşım; - Biyolojik çeşitlilik coğrafi veritabanı ile entegrasyon; - E-Devlet üzerinden vatandaşın, kurum ve kuruluşların taleplerine çözüm sağlama; - Doğal sitlerle ilgili verilerin sorgulanması, görüntülenmesi ve sayısal kopyalarına erişim yer alır.
    5 kaynak

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark nedir?

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark, arazinin bölünme ve tapu kaydına geçme durumudur. İfrazlı arsa, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsanın, imar planlarına uygun olarak bölünerek birden fazla parsele ayrılması ve her bir parselin ayrı tapu kaydının yapılması anlamına gelir. İfrazı yapılmamış arsa ise henüz bölünmemiş ve tapu kaydına geçmemiş araziyi ifade eder.
    5 kaynak

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir mi?

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir, ancak belirli şartlara uyulması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planında bölünmeye uygun olmayan alanlarda ifraz işlemi yapılmaz. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ifraz işlemleri, belediye encümenleri tarafından onaylanır.
    5 kaynak

    Sit alanı ile kentsel dönüşüm aynı şey mi?

    Sit alanı ve kentsel dönüşüm kavramları farklı anlamlar taşır. Kentsel dönüşüm, kentteki sorunlu alanların belirlenip, sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi amacıyla yeniden yapılması veya iyileştirilmesi sürecidir. Sit alanı ise, koruma altına alınmış tarihi ve kültürel varlıkların bulunduğu bölgelerdir.
    5 kaynak

    Kentsel Sit Alanlarında ifraz nedir?

    Kentsel sit alanlarında ifraz, korunması gerekli taşınmaz kültür varlıklarının bulunduğu parsellerin, bu varlıkların mahiyetine tesir edecek şekilde ayrılamaması anlamına gelir. Bu nedenle, kentsel sit alanlarında ifraz işlemi yapılması mümkün değildir.
    5 kaynak