• Buradasın

    3. derece sit alanında yapılaşma olur mu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Üçüncü derece sit alanlarında yapılaşma, koruma ve kullanma kararları doğrultusunda belirli koşullar altında mümkündür 14.
    Bu alanlarda yapılaşma için gereken koşullar şunlardır:
    • Geçiş dönemi yapılanma koşullarının belirlenmesi 14. Bu belirlemede, öneri yapı yoğunluğunun mevcut imar planı ile belirlenmiş yoğunluğu aşmaması ve diğer belirli kriterler göz önünde bulundurulur 14.
    • Zorunlu altyapı uygulamalarının gerçekleştirilmesi 1. Bu uygulamalar, koruma bölge kurulu kararı doğrultusunda yapılır 1.
    Üçüncü derece sit alanlarında inşaat izni, ilgili müze müdürlüğü uzmanları tarafından sondaj kazısı yapıldıktan ve koruma kurulundan gerekli izin alındıktan sonra verilebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. peyzax.com
        1
      2. mehmetgorunmez.av.tr
        2
      3. karveragayrimenkul.com
        3
      4. emlakjet.com
        4
      5. avberkebalaban.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Sit alanları neden korunur?

    Sit alanları, dört ana nedenle korunur: 1. Kültürel ve tarihi mirasın korunması. 2. Doğal çevrenin korunması. 3. Eğitim ve bilimsel araştırmalar. 4. Turizm ve ekonomik değer.
    5 kaynak

    Sit alanları neden gelişmez?

    Sit alanları, çeşitli nedenlerle gelişmez: 1. Hukuki Kısıtlamalar: Sit alanları, devlet tarafından kamu yararı gözetilerek koruma altına alındığı için yapılaşmaya ve değişime izin verilmez. 2. Doğal ve Tarihi Değerlerin Korunması: Sit alanlarının amacı, tarihi, arkeolojik ve doğal değerlerin zarar görmesini önlemektir. 3. Mülkiyet Hakları: Sit alanlarında taşınmaz sahipleri, mülkiyet haklarını tam olarak kullanamazlar ve yeni yapılaşma izni almak için koruma kurullarına başvurmak zorundadır. 4. İzinsiz Müdahalelerin Yaptırımları: Sit alanlarında izinsiz fiziki ve inşai müdahaleler hukuki yaptırımlara tabidir.
    5 kaynak

    1 derece sit alanı ne demek?

    Birinci derece sit alanı, ulusal veya uluslararası öneme sahip, benzersiz ve nadir doğal veya kültürel değerlere sahip olan alanlardır. Birinci derece sit alanlarının bazı özellikleri: Yapılaşma yasağı: Bu alanlarda kesinlikle yeni yapılaşma yasaktır. Tarım ve turizm kullanımı: Tarım veya turizm amaçlı sınırlı izin verilebilir. Bilimsel araştırmalar: Sadece bilimsel arkeolojik çalışmalar yapılabilir. Birinci derece sit alanlarına örnek olarak, sahip oldukları özellikler bakımından evrensel değerleri ve dünya üzerinde oldukça nadir bulunan doğaları veya özel yapıları bulunduran alanlar verilebilir.
    5 kaynak

    Kentsel sit alanlarında yapılaşma nasıl olur?

    Kentsel sit alanlarında yapılaşma, koruma amaçlı imar planlarına göre şekillenir ve sıkı kurallara bağlıdır. Ana yapılaşma koşulları: 1. Yeni yapılaşma izni: Koruma kurullarından izin alınması zorunludur. 2. Mevcut yapılar: Restorasyon yapılabilir, ancak bu işlemler de koruma kurulunun onayına tabidir. 3. İnşaat ve tadilat: Tarihi ve kültürel yapının korunması şartıyla modern restorasyon projelerine izin verilebilir. 4. Kullanım kısıtlamaları: Alanın derecesine göre tarım veya turizm amaçlı sınırlı kullanımlara izin verilebilir. Kesin yapı yasağı: Birinci derece sit alanlarında herhangi bir yapılaşmaya izin verilmez.
    5 kaynak

    1. derece sit alanında hangi yapılar yapılabilir?

    1. derece sit alanında yapılabilecek yapılar ve faaliyetler şunlardır: Umuma açık mezarlıklar: Bu alanlarda sadece defin işlemleri yapılabilir. İzinli yapılar: Taşınmaz kültür varlıklarının mahiyetine tesir etmeyecek şekilde, ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla birleştirme (tevhit) ve ayırma (ifraz) işlemleri yapılabilir. 1. derece sit alanlarında kesinlikle yapılamayacaklar: Yapılaşma: Her türlü yeni yapılaşma yasaktır. Fiziki ve inşai müdahaleler: Bitki örtüsü, topografya ve silüeti bozacak her türlü eylem yasaktır. 1. derece sit alanları, bilimsel ve arkeolojik çalışmalar hariç, kesinlikle korunmalıdır.
    5 kaynak

    Sit alanı ile kentsel dönüşüm aynı şey mi?

    Sit alanı ve kentsel dönüşüm kavramları farklı anlamlar taşır. Kentsel dönüşüm, kentteki sorunlu alanların belirlenip, sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi amacıyla yeniden yapılması veya iyileştirilmesi sürecidir. Sit alanı ise, koruma altına alınmış tarihi ve kültürel varlıkların bulunduğu bölgelerdir.
    5 kaynak

    3 Derece Arkeolojik Sit Alanı imarlı mı?

    Üçüncü derece arkeolojik sit alanları imarlı değildir, ancak bu alanlarda koruma kurullarının belirlediği koşullara uygun olarak yapılaşma izni verilebilir. Üçüncü derece arkeolojik sit alanlarında yapılabilecekler: Belediyesince veya valilikçe inşaat izni verilmeden önce ilgili müze müdürlüğü uzmanları tarafından sondaj kazısı yapılabilir. Koruma kurullarının uygun görmesi halinde rüzgar enerji santralleri yapılabilir. Bu alanlarda yapılamayacaklar: Taş, toprak, kum vb. alınamaz, kireç, taş, tuğla, mermer, kum, maden vb. ocakları açılamaz. Toprak, curuf, çöp, sanayi atığı ve benzeri malzeme dökülemez.
    5 kaynak