• Buradasın

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir, ancak belirli şartlara uyulması gerekmektedir 34.
    3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planında bölünmeye uygun olmayan alanlarda ifraz işlemi yapılmaz 1. Ayrıca, ifraz edilen her bir yeni parselin yola cephesi bulunması şarttır 13.
    Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ifraz işlemleri, belediye encümenleri tarafından onaylanır 12. Belediye sınırları dışında ise il idare kurulları veya il encümenleri bu işlemleri gerçekleştirir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. birikkenhukuk.com.tr
        1
      2. narli.av.tr
        2
      3. peyzajmimoda.org.tr
        3
      4. parselharita.com
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Köy yerleşik alan sınırı nasıl belirlenir?

    Köy yerleşik alan sınırı, aşağıdaki adımlarla belirlenir: 1. Komisyonun Görevlendirilmesi: Vali yardımcısının başkanlığında, ilgili kurumlardan teknik elemanlar ve köy temsilcisinden oluşan bir komisyon görevlendirilir. 2. Ön Değerlendirme: Komisyon, o köye ait harita, sosyal ve ekonomik durum gösteren dokümanları derleyerek merkezde ön değerlendirme yapar. 3. Mahalleye Geçiş: Ardından mahalline giderek, köyün istikbaldeki gelişme durumunu da dikkate alarak; ihtiyaç duyulan konut parsel sayısını ve sosyal tesisler için ayrılacak arazi miktarını hesaplar. 4. Sınırların Belirlenmesi: Mevcut köy yerleşik alanı ile bütünlük teşkil edecek şekilde, mera niteliğini kaybetmiş arazilere ve verimi düşük hazine arazilerine öncelik vererek, uygunluğuna karar verdiği sahanın sınırlarını belirler. 5. Onay ve Tescil: Komisyonun tespitleri ve aldığı kararlar, köy hizmetleri il müdürlüğü tarafından hazırlanan köy yerleşme planına işlenir ve valilikçe onaylanarak ilgili tapu sicil müdürlüğüne gönderilir.
    5 kaynak

    Tevhit ve ifraz işlemi neden yapılır?

    Tevhit ve ifraz işlemleri aşağıdaki nedenlerle yapılır: 1. İmar Planlarına Uygunluk: Taşınmazların imar planlarına uygun şekilde bölünmesi veya birleştirilmesi için bu işlemler gereklidir. 2. Kamu Hizmet Alanları: Yol, park, okul gibi kamu hizmet alanlarının oluşturulması için ifraz işlemi yapılır. 3. Mülkiyet Düzenlemesi: Mülkiyet haklarının plan kararlarıyla uyumlu hale getirilmesi ve hisseli parsellerin ferdileştirilmesi amacıyla tevhit ve ifraz işlemleri gerçekleştirilir. 4. Yatırım ve Gelişim: Taşınmazların değerini artırmak ve daha büyük projelerin hayata geçirilmesini sağlamak için de bu işlemler yapılır.
    5 kaynak

    Yerleşik alana dahil olmayan alan ne demek?

    Yerleşik alana dahil olmayan alan, her ölçekteki imar planı sınırı, yerleşik alan sınırı, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan iskan dışı alan olarak tanımlanır.
    5 kaynak

    Yerleşik alanda parselasyon yapılabilir mi?

    Evet, yerleşik alanda parselasyon yapılabilir. Parselasyon işlemi, imar planına uygun olarak, yetkili kurum ve kuruluşlar tarafından veya şahsi istek üzerine gerçekleştirilir. Yerleşik alanlarda parselasyon işlemi, ifraz ve tevhit işlemlerini içerir.
    5 kaynak

    3 dönüm arsa ifraz edilir mi?

    3 dönüm arsa ifraz edilebilir, ancak ifraz işlemi için belirli şartlar ve yasal prosedürler gerekmektedir. Gerekli şartlar: 1. İmar Durumu: Parselin bulunduğu bölgenin yapılaşmaya açık olması ve imar durumunun uygun olması gereklidir. 2. Kadastral Durum: Arsa, kadastral olarak tanımlanmış bir parsel üzerinde olmalıdır. 3. Asgari Parsel Büyüklüğü: İmar planına göre, ifraz edilen parsellerin asgari bir büyüklüğe sahip olması gerekmektedir. İşlem süreci: 1. Planlama ve Araştırma: Arsanın imar durumu, hukuki gereklilikler ve kadastral durumu araştırılmalıdır. 2. Harita Çizimi: Alanın haritası çizilmeli ve gerekli ölçümler yapılmalıdır. 3. Proje Hazırlığı: İfraz projesi, ilgili belediyeye sunulmalı ve mülk sahibinin isteklerine uygun olarak hazırlanmalıdır. 4. Belediye Onayı: Proje belediye tarafından incelenir ve uygun görülmesi halinde onaylanır. 5. Kadastral İşlemler: Onaylanan proje doğrultusunda, kadastral işlemler yapılır ve yeni parsellerin tapu kayıtları güncellenir. 6. Tapu İşlemleri: İfraz işlemi tamamlandığında, yeni parsel için tapu işlemleri gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Tevhid ve ifraz işlemi nasıl yapılır?

    Tevhid (birleştirme) ve ifraz (ayırma) işlemleri aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Talep: Maliklerin yazılı başvurusu ile işleme başlanır. 2. Harita Hazırlığı: İmar planına ve yönetmeliğe uygun şekilde ifraz haritası hazırlanır. 3. Harç Ödemesi: Harita tamamlandıktan sonra, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca ayırma-birleştirme harcı ödenir. 4. Onay: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye encümeni, dışında ise il encümeni tarafından onaylanır. 5. Tapuya Bildirim: Onaylanan işlemler, 15 gün içinde tapuya bildirilir. 6. Tescil: Tapu dairesi, bildirimi aldıktan sonra işlemi 1 ay içinde tamamlamakla yükümlüdür. Bu işlemler sırasında, parsellerin imar planına ve diğer hukuki kurallara uygun olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?

    Tapuda ifraz işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Tapu sahibi, ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunur. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru sırasında imar planı, tapu belgesi gibi gerekli evraklar sunulur. 3. İnceleme: Tapu müdürlüğü, başvuruyu inceler ve ifraz işleminin imar planına uygun olup olmadığını kontrol eder. 4. Onay Süreci: Başvuru şartlarına uygunluk onaylandıktan sonra ifraz işlemi başlar. 5. Tapu Teslimi: Parsellere ayrılan her bir alan için ayrı tapular düzenlenir ve tapular hak sahiplerine teslim edilir. İfraz işlemi için şartlar şunlardır: - Tapuya konu olan arsanın sınırları ve belgeleri tam olmalıdır. - Arsa üzerinde herhangi bir yasal engel bulunmamalıdır. - Arsa, imar planına uygun şekilde kullanılmalı ve bölünebilir olmalıdır. Hisseli ifraz işlemlerinde, her hak sahibine düşen pay belirlenerek tapular buna göre düzenlenir.
    5 kaynak