• Buradasın

    Kat malikleri genel kurul kararına itiraz nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat malikleri genel kurul kararına itiraz etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Kat malikleri, kurul kararına itiraz etmek için ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine başvurmalıdır 24.
    2. Süreler: İtiraz, kararın alındığı toplantıya katılanlar için toplantı tarihinden, katılmayanlar için ise kararın tebliğinden itibaren bir ay içinde yapılmalıdır 124.
    3. Gerekçeler: İtiraz, kararın hukuka aykırı olduğu veya kat maliklerinin haklarına aykırı bir durum içerdiği iddiasıyla yapılmalıdır 5.
    4. Deliller: Kat malikleri kurul tutanağı, yönetim planı, toplantıya katılım listesi gibi deliller sunulmalıdır 2.
    Kat malikleri genel kurul kararına itiraz süreci karmaşık olabilir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. adayonetim.com.tr
        1
      2. ferhatkule.av.tr
        2
      3. sehiryonetim.com
        3
      4. alemdarbinayonetimi.com.tr
        4
      5. mustafabaysal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Toplu yapılarda genel kurula katılmayan kat malikleri kararlardan etkilenir mi?

    Toplu yapılarda genel kurula katılmayan kat malikleri, kararlardan etkilenebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, genel kurul kararlarına karşı, toplantıya katılmayan kat malikleri, kararı öğrenmelerinden itibaren bir ay içinde ve her halde karar tarihinden itibaren altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilirler. Ayrıca, genel kurulda alınan kararlar, tüm kat malikleri için bağlayıcıdır ve bu kararlara uyulması zorunludur.
    5 kaynak

    Kat malikleri genel kurul kararlarının iptali davasında davalı ve hasım aynı kişi mi?

    Kat malikleri genel kurul kararlarının iptali davasında davalı ve hasım aynı kişiler değildir. Bu tür davalarda husumetin, iptali istenen kararlara olumlu oy veren tüm kat maliklerine ve doğrudan kendilerine yöneltilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Site genel kurul toplantısı nasıl yapılır?

    Site genel kurul toplantısı şu şekilde yapılır: 1. Çağrı: Genel kurul, yönetim planında belirtilen zamanlarda veya belirtilmemişse her takvim yılının ilk ayında yapılır. 2. Yeter Sayı: Toplantının yapılabilmesi için kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası gereklidir. 3. Toplantı: İlk olarak divan başkanı ve katip seçilir. 4. Karar Yeter Sayısı: Karar almak için toplantıya katılan kat maliklerinin yarısından bir fazlası gereklidir. Özel durumlar: Vekalet: Bir kişi en fazla üç bağımsız bölümü temsil edebilir ve vekalet yazılı olmalıdır. Oy Hakkı: Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın bir oy hakkına sahiptir. Olağanüstü Toplantı: Acil durumlarda, yöneticinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine yapılabilir.
    5 kaynak

    Apartmanın aldığı kararlar nasıl uygulanır?

    Apartmanın aldığı kararlar, apartman yöneticisi tarafından uygulanır. Alınan kararlar şu şekilde uygulanır: Duyuru. Uygulama. Apartman yönetimi karar örnekleri, genellikle yönetim kurulu üyeleri tarafından alınır ve karar defterine kaydedilir.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara uymak zorunda olanlar şunlardır: Tüm kat malikleri. Külli ve cüzi halefler (kat maliklerinin mirasçıları). Yönetici ve denetçiler. Ayrıca, intifa ve oturma hakkı sahipleri ile kiracılar da bu kararlara uymak zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı kat malikleri kurulunda oy kullanabilir mi?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kiracılar kat malikleri kurulunda oy kullanamaz. Ancak, kiracılar kat malikleri/kiralayanları ile yapacakları kira sözleşmesi aşamasında, kat malikinden alacakları adı yazılı bir vekaletname ile oy hakkına sahip olabilirler. Vekil tayin edilen kiracı, karar defterini imzalayabilirken, vekalet vermeyen kiracı karar defterine imza atamaz.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin aldığı karar nasıl iptal edilir?

    Kat maliklerinin aldığı bir kararı iptal etmek için, kat maliklerinden biri veya birkaçı aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Kat malikleri kurulu kararının iptali davası, kararın alındığı taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. 2. Dava Açma Süresi: Karara katılmayan kat malikleri, kararı öğrendikten itibaren bir ay içinde; toplantıya katılan ve olumsuz oy kullananlar ise karar tarihinden itibaren bir ay içinde dava açmalıdır. 3. İptal Sebepleri: Dava, kararın Kat Mülkiyeti Kanunu'na, yönetim planına veya genel hükümlere aykırı olması gibi sebeplerle açılabilir. 4. Davalı: Dava, karara olumlu oy kullanan kat maliklerine veya kat malikleri kurulunu temsilen yöneticiye karşı açılır. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak