• Buradasın

    Kat maliklerinin aldığı karar nasıl iptal edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat maliklerinin aldığı bir kararı iptal etmek için, kat maliklerinden biri veya birkaçı aşağıdaki adımları izleyebilir:
    1. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Kat malikleri kurulu kararının iptali davası, kararın alındığı taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır 12.
    2. Dava Açma Süresi: Karara katılmayan kat malikleri, kararı öğrendikten itibaren bir ay içinde; toplantıya katılan ve olumsuz oy kullananlar ise karar tarihinden itibaren bir ay içinde dava açmalıdır 13. Toplamda bu süre altı ayı geçemez 13.
    3. İptal Sebepleri: Dava, kararın Kat Mülkiyeti Kanunu'na, yönetim planına veya genel hükümlere aykırı olması gibi sebeplerle açılabilir 4.
    4. Davalı: Dava, karara olumlu oy kullanan kat maliklerine veya kat malikleri kurulunu temsilen yöneticiye karşı açılır 13.
    Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. tuncsuditol.av.tr
        2
      3. bbozerhukuk.com
        3
      4. ozgeenguzel.av.tr
        4
      5. citil.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat maliklerinin hakları ve borçları nelerdir?

    Kat maliklerinin hakları: Bağımsız bölüm üzerinde: Kat malikleri, bağımsız bölümleri üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili hükümler saklı kalmak şartıyla, Türk Medeni Kanunu'nun maliklere tanıdığı tüm hak ve yetkilere sahiptir. Ortak yerler üzerinde: Kat malikleri, anagayrimenkulün tüm ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre maliktirler ve bu yerlerden kullanma hakları vardır. Kat maliklerinin borçları: Genel kural: Kat malikleri, doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirlerinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymak zorundadır. Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma: Kat malikleri, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve diğer ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür. Zarardan sorumluluk: Kat malikleri, anagayrimenkule veya diğer bağımsız bölümlere kusurlarıyla verdikleri zarardan diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
    5 kaynak

    Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Davası Hangi Mahkemede Açılır?

    Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    5 kaynak

    Kat malikleri kurulu kararlarına karşı iptal davası açma süresi ne kadardır?

    Kat malikleri kurulu kararlarına karşı iptal davası açma süresi, kararın öğrenilmesinden itibaren bir ay ve her halde karar tarihinden itibaren altı aydır. Kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda ise süre koşulu aranmaz.
    5 kaynak

    Apartmanın kuralları hangi kanuna tabidir?

    Apartman kuralları, Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere ilgili diğer yasalar ve yönetim planına tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu, apartmanlarda uyulması gereken temel kuralları belirler. Yönetim planı, apartmanda yaşayanların hak ve sorumluluklarını düzenleyen ve tüm kat malikleri için bağlayıcı olan bir belgedir. Diğer yasalar, Türk Ceza Kanunu, Türk Medeni Kanunu, Kabahatler Kanunu, Çevre Kanunu, Belediye Kanunu, Enerji Verimliliği Kanunu, Borçlar Kanunu, Tebligat Kanunu gibi çeşitli kanunların ilgili maddelerini içerir.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı nasıl değiştirilir?

    Apartmanda yönetim planını değiştirmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Değişiklik Yapılacak Maddelerin Belirlenmesi. 2. Kat Malikleri Kurulu Gündemine Alma. 3. Oylama Süreci. 4. Yeni Yönetim Planının Hazırlanması. 5. Onay Süreci. 6. Tapu Şerhi. Yönetim planı değişikliğinde yasal çoğunluk sağlanmamışsa veya sağlanmış olsa bile kanunlara aykırı, imara aykırı veya ahlaka aykırı bir düzenleme getirilmişse mahkemeden iptali talep edilebilir. Yönetim planı değişikliği için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortak kararla alınan karar nasıl iptal edilir?

    Ortak kararla alınan bir kararın iptal edilmesi için Türk Ticaret Kanunu'nun 445. ve devamı maddelerinde düzenlenen genel kurul kararının iptali davası açılabilir. İptal davası açma hakkı şu kişilere aittir: - Pay sahipleri. - Yönetim kurulu. Dava açma süresi, genel kurul kararının alındığı tarihten itibaren üç aydır ve bu süre hak düşürücü niteliktedir.
    5 kaynak