• Buradasın

    Apartmanın aldığı kararlar nasıl uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanın aldığı kararlar, karar defterine yazılıp toplantıda bulunan tüm kat malikleri tarafından imzalandıktan sonra uygulanır 12.
    Kararların uygulanması için gerekli adımlar:
    1. Hukuka uygunluk: Alınan kararlar, Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer ilgili yasal düzenlemelere uygun olmalıdır 2.
    2. Oy çokluğu: Kararlar, toplantıya katılan kat maliklerinin oy birliği veya oy çokluğu ile kabul edilmelidir 23.
    3. Toplantı bilgileri: Kararın hangi toplantıda alındığı, toplantı tarihi ve katılımcılarla birlikte belirtilmelidir 2.
    4. Sorumluların belirlenmesi: Kararlar doğrultusunda, belirli görevler ve sorumluluklar ilgili kişilere atanır 5.
    Kararlara karşı oy kullananlar, aykırılığın sebebini belirterek imza atarlar ve gelecekte benzer konularda bu kararlar emsal teşkil eder 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. normyonetim.com
        1
      2. gozdeyonetim.com
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. sezgenhukuk.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanda yönetim planı yoksa ne olur?

    Apartmanda yönetim planı yoksa, ortak yaşam kuralları Kat Mülkiyeti Kanunu’nun genel hükümlerine göre yürütülür. Bu durumda: Anlaşmazlıklar artabilir ve aidat ile yönetim uygulamalarında sıkıntılar yaşanabilir. Mahkeme süreçleri uzayabilir çünkü uyuşmazlıkların çözümünde yönetim planı esas alınır. Ayrıca, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulamaz, çünkü bu belgelerin hazırlanması yasal bir zorunluluktur.
    5 kaynak

    Apartmanın karar defterini kim tutar?

    Apartmanın karar defterini yönetici tutar.
    5 kaynak

    Apartman toplantısında alınan kararlar kaç yıl saklanır?

    Apartman toplantısında alınan kararlar, ilgili bulundukları yılı takip eden takvim yılından itibaren 10 yıl boyunca saklanır.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı nasıl değiştirilir?

    Apartmanda yönetim planının değiştirilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Malikleri Kurulu Toplantısı: Apartmanda yaşayan tüm daire sahiplerinin katılımıyla bir Kat Malikleri Kurulu toplantısı düzenlenmelidir. 2. Oylama: Toplantıda, mevcut yönetimin değiştirilmesi ve yeni yönetim planının kabul edilmesi için oylama yapılır. 3. Yeni Yönetim Planının Hazırlanması: Gerekli çoğunluk sağlandığında, yeni yönetim planı hazırlanır. 4. Onay ve Tapu Şerhi: Yeni yönetim planı, kat maliklerince imza altına alınır ve tapuya şerh edilir. 5. Noter Onayı: Yönetim değişikliği kararının noter onayı ile resmiyet kazanması önerilir. Eğer yönetim değişikliği sırasında anlaşmazlıklar yaşanırsa, apartman sakinleri Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak yönetim değişikliğini talep edebilirler.
    5 kaynak

    Apartmanlar hangi cezaları uygulayabilir?

    Apartmanlar, kurallara uymayan sakinlere çeşitli cezalar uygulayabilir: 1. İhtar: İlk aşamada, apartman yönetimi tarafından yazılı veya sözlü ihtar verilir. 2. İdari Para Cezası: Yönetim planında belirtilmişse, kuralları ihlal eden sakinlere idari para cezası uygulanabilir. 3. Hukuki Yaptırımlar: Devam eden ihlaller için mahkemeye başvurulabilir ve dava açılarak tazminat talep edilebilir. 4. Aidat Gecikme Faizi: Aidatlarını ödemeyen sakinlere gecikme faizi uygulanabilir ve icra takibi başlatılabilir. 5. Tahliye Davası: Sürekli ve ciddi ihlaller durumunda, kiracı veya kat malikinin apartmandan tahliyesi için tahliye davası açılabilir.
    5 kaynak

    Apartman toplantısında alınan kararlar nasıl onaylanır?

    Apartman toplantısında alınan kararların onaylanması için noter onaylı apartman karar defteri kullanılması gereklidir. Onay süreci şu adımları içerir: 1. Defterin Temini ve Noter Onayı: Defterin her sayfası noter tarafından mühürlenir ve numaralandırılır. 2. Toplantı Kararlarının Kaydı: Toplantıda alınan tüm kararlar ayrıntılı bir şekilde bu deftere işlenmelidir. 3. Yıl Sonunda Defterin Kapatılması: Apartman yöneticisi, yıl sonunda defteri kapatmalı ve ilgili noter işlemlerini gerçekleştirmelidir. 4. Arşivleme: Geçmiş yıllara ait karar defterleri güvenli bir şekilde saklanmalıdır. Bu işlemler, kararların hukuki geçerliliğini ve apartman yönetiminin şeffaflığını sağlar.
    5 kaynak

    Apartman kuralları nelerdir?

    Apartman kuralları, apartman sakinlerinin huzurlu ve düzenli bir yaşam sürebilmesi için belirlenen kurallardır. İşte bazı temel apartman kuralları: 1. Gürültü Kirliliği: Belirli saatlerde (genellikle gece 22:00 - sabah 07:00 arasında) yüksek sesle müzik dinlemek, televizyon izlemek veya tadilat gibi gürültülü işler yapmak yasaktır. 2. Ortak Alanların Kullanımı: Merdivenler, koridorlar ve asansörler ortak kullanım alanlarıdır ve bu alanlara kişisel eşyalar konulmamalıdır. 3. Temizlik: Apartman içinde ve çevresinde çöp bırakılmamalı, çöpler belirlenen çöp toplama alanlarına atılmalıdır. 4. Hayvan Besleme: Bazı apartmanlarda evcil hayvan beslemek yasak olabilir veya sınırlı olabilir. 5. Tadilat ve Onarım İşleri: Tadilat veya onarım işlerinin gürültü yapabileceği saatlerde yapılması gerekir ve büyük tadilat işleri önceden komşulara ve apartman yönetimine bildirilmelidir. 6. Ziyaretçi ve Misafirler: Apartman sakinleri, misafirlerini karşılamada ve ağırlamada apartman kurallarına dikkat etmelidir. 7. Yönetim ve Aidatlar: Apartman yönetimi tarafından belirlenen aidatlar zamanında ödenmelidir.
    5 kaynak