• Buradasın

    İhtiyaç sebebiyle tahliye için hangi ihtar çekilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaç sebebiyle tahliye için çekilecek ihtar, kiracıya gönderilen yazılı bir bildirimdir 34. Bu ihtarnamede, kiraya verenin ihtiyaç sebebi ve kiracının taşınmazı tahliye etmesi gerektiği açıkça belirtilmelidir 2.
    İhtar çekme zorunluluğu sadece belirsiz süreli kira sözleşmelerinde geçerlidir 34. Belirli süreli kira sözleşmelerinde ise ihtarname şartı aranmaz, kiraya veren doğrudan dava açabilir 4.
    İhtarnamenin noter kanalıyla ya da iadeli taahhütlü posta yoluyla gönderilmesi önerilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sinaneroglu.av.tr
        1
      2. hakanmert.av.tr
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. topaktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye kararı tutanağı nereden alınır?

    Kiracı tahliye kararı tutanağı, mahkemeden alınır. Tahliye kararı, genellikle Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilir. Tahliye kararının ardından, kiraya veren taraf ilamlı icra takibi başlatarak tahliyeyi sağlayabilir. Tahliye süreci ve gerekli belgeler hakkında daha fazla bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye davası dilekçesi nasıl yazılır?

    Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye davası dilekçesi yazarken aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Dava Açılacak Mahkemenin Belirlenmesi: Dava, kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılmalıdır. 2. Davacı ve Davalının Belirtilmesi: Dilekçede davacı (kiralayan) ve davalının (kiracı) kimlik bilgileri açıkça belirtilmelidir. 3. Tahliye Taahhütnamesinin Eklenmesi: Kiracının tahliye taahhüdünü içeren yazılı belgenin dilekçeye eklenmesi gerekmektedir. 4. Dava Konusunun Açıklanması: Taahhüdün yerine getirilmediği tarih, kiracının tahliye etmesi gereken tarih ve taşınmazın adresi net bir şekilde dilekçede yer almalıdır. 5. Hukuki Dayanaklar ve Talepler: Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca tahliye talebi ve diğer hukuki dayanaklar dilekçede belirtilmelidir. Örnek bir dilekçe taslağı: ``` NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE DAVACI: İsim-Soyisim, T.C. Kimlik No, Adres VEKİLİ: (Varsa Avukat İsmi, Baro Sicil No, Adres, UETS No) DAVALI: İsim-Soyisim, T.C. Kimlik No, Adres KONU: Tahliye taahhütnamesi ile tahliye talebi AÇIKLAMALAR: Davalı, müvekkilime ait olan ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi’nde bulunan ... numaralı taşınmazda kiracı olarak ikamet etmektedir. Taraflar arasında .../.../... tarihli kira sözleşmesi mevcuttur. Kira sözleşmesinin imzalanmasından bir süre sonra, ... Noterliği’nde .../.../... tarih ve ... yevmiye numarası ile tahliye taahhütnamesi düzenlenmiştir. Bu taahhütnameye göre, davalının taşınmazı .../.../... tarihinde boşaltması gerekirken, henüz boşaltmadığı görülmüştür. Müvekkilim tarafından yapılan tüm uyarılara rağmen tahliye gerçekleşmediğinden bu davayı açma zorunluluğu doğmuştur. HUKUKİ DELİLLER: Tapu kaydı, kira sözleşmesi, ... Noterliği’nin .../.../... tarih ve ... yevmiye numaralı tahliye taahhütnamesi, noter onaylı ihtarname (varsa), sair yasal deliller. HUKUKİ SEBEPLER: Türk Borçlar Kanunu m. 352/1, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili mevzuat. NETİCE-İ TALEP: Yukarıda özetlenen nedenlerle, kiracının tahliye taahh
    5 kaynak

    Kiralanan yerin birden çok kiraya vereni varsa ihtiyaç sebebiyle tahliye davası nasıl açılır?

    Kiralanan yerin birden çok kiraya vereni olması durumunda ihtiyaç sebebiyle tahliye davasının nasıl açılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası ile ilgili şu bilgiler değerlendirilebilir: Türk Borçlar Kanunu madde 350 ve 351'de düzenlenen ihtiyaç sebebiyle tahliye davası, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri olarak taşınmaza ihtiyaçları olması durumunda açılabilir. Birden fazla taşınmazı olan kiraya veren, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenir ve bir ay içinde açılır. İhtiyaç sebebiyle tahliye davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye riski nedeniyle tahliye ihtarı nedir?

    Tahliye riski nedeniyle tahliye ihtarı, kiracının taşınmazı boşaltması için ev sahibi tarafından yapılan resmi bir uyarıdır. Tahliye ihtarının gönderilme nedenleri arasında: - Kira borcunun ödenmemesi; - Sözleşmenin sonunda ihtiyaç nedeniyle tahliye; - Yeni malikin taşınmazı kendi ihtiyacı için kullanmak istemesi. İhtarın geçerli olması için: - Yazılı ve resmi yollarla gönderilmesi (noter, iadeli taahhütlü mektup vb.); - İhtarda tahliye gerekçesi, tahliye tarihi ve hukuki sonuçlar hakkında bilgi verilmesi; - Kiracının ihtarı imzalamasa bile, tebliğ edilmiş sayılması ve alındı belgesinin delil olarak sunulması.
    5 kaynak

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde reddedilir?

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının reddedilme sebepleri arasında şunlar bulunur: Sürelere riayet edilmemesi. Geçici veya gelecekte ortaya çıkacak ihtiyacın iddia edilmesi. Kötü niyetli talep. Başka taşınmazın varlığının tespiti. İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının reddi veya kabulü, somut olayın koşullarına göre şekillenir; bu nedenle bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye için hangi ihtarname gönderilir?

    Tahliye için gönderilen ihtarname, ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi veya genel tahliye ihtarnamesi olabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi, kiraya verenin kendi veya belirli akrabalarının konut veya iş yeri ihtiyacını kanıtlaması durumunda gönderilir. Genel tahliye ihtarnamesi, kira bedelinin ödenmemesi, kiralanan mülkün amacına aykırı kullanılması, mülkün zarara uğratılması gibi durumlarda gönderilir. İhtarnamenin yazılı olması ve kiracıya noter kanalıyla veya iadeli taahhütlü mektup yoluyla gönderilmesi önerilir. Tahliye süreci hukuki bir konu olduğundan, bir avukata danışılması tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye ihtarına kaç gün içinde cevap vermeli?

    Kiracı tahliye ihtarına en az 30 gün içinde cevap vermelidir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarında kiracıya evi tahliye etmesi için verilen süre 30 gündür. Ancak, ihtar nedenine göre beklenmesi gereken bir süre öngörülmüşse bu süre beklenmeli, dava açılması öngörülmüşse dava açılmalı, diğer usul işlemlerinin yapılması öngörülmüşse bunlar yerine getirilmelidir. Tahliye süreci hukuki bir konu olduğundan, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak