• Buradasın

    Hisseli mülk kiraya verilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli mülk, belirli koşullara bağlı olarak kiraya verilebilir.
    Paylı mülkiyet şeklinde ise, yani her hissedarın sahip olduğu pay oranı belliyse, kira bedeli hissedarların hisseleri oranında bölünür ve her bir hissedar kendi payını kiraya verebilir 13.
    Elbirliği mülkiyeti şeklinde ise, yani pay oranı belli değilse, tüm ortakların kiraya verme konusunda görüş birliğinin olması gerekir 12. Aksi takdirde, yapılan kiralama mahkemelerce iptal edilebilir 2.
    Ayrıca, hisseli mülkün kiraya verilmesi sürecinde, tüm hissedarların haklarının korunması ve kira kontratının tüm tarafların onayıyla hazırlanması önemlidir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. muhasebenews.com
        3
      4. ruuf.com.tr
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli kiralanan ev nasıl kiralanır?

    Hisseli kiralanan evin kiralanması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tüm hissedarların onayı: Hisseli taşınmazın kiraya verilebilmesi için tüm hissedarların rızası gereklidir. 2. Kira sözleşmesinin hazırlanması: Hukuki olarak geçerli bir kira sözleşmesi hazırlanmalıdır. 3. Pay ve hisse oranlarının belirlenmesi: Kiraya verme yetkisi, paydaş sayısının çoğunluğu ve pay çoğunluğunun bir araya gelmesiyle mümkündür. 4. Sözleşmenin imzalanması: Kira sözleşmesi, tüm hissedarlar tarafından imzalanmalıdır. 5. Gelirlerin paylaşımı: Kiraya verilen taşınmazdan elde edilen gelirler, sahiplik oranına göre dağıtılmalıdır. Bu süreçte bir hukuki danışmandan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda hissedarların hakları nelerdir?

    Hisseli tapuda hissedarların hakları şunlardır: 1. Ortak Mülkiyet Hakkı: Her hissedar, taşınmazın tamamı üzerinde payı oranında hak sahibidir. 2. Kullanım Hakkı: Hissedarlar, taşınmazı ortaklaşa kullanabilir, ancak bu kullanım diğer hissedarların haklarını ihlal etmemelidir. 3. Payını Satma Hakkı: Hissedarlar, kendi paylarını üçüncü kişilere satabilir. 4. Paylaşma Talep Hakkı: Hissedarlar, taşınmazın paylaşılmasını talep edebilir ve bu talep, taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse satış yoluyla gerçekleşir. 5. Önalım Hakkı (Şufa Hakkı): Bir hissedar, payını sattığında, diğer hissedarlar bu payı öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir. Bu haklar, Türk Medeni Kanunu'nda belirtilen yasal çerçeveler içinde geçerlidir.
    5 kaynak

    Hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı var mı?

    Evet, hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı vardır ve bu hak, yasal önalım hakkı olarak adlandırılır. Bu hakka göre, bir hissedar dairedeki payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer hissedarlar aynı şartlarla bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda kimin ne kadar payı var?

    Hisseli tapuda kimin ne kadar payı olduğu, tapu sicilindeki kayıtlarda açıkça belirtilen pay oranları ile belirlenir. Bu pay oranları, eşit olabileceği gibi farklı oranlarda da olabilir.
    5 kaynak

    Hisseli ve tam hisseli tapu arasındaki fark nedir?

    Hisseli ve tam hisseli tapu arasındaki temel fark, mülkiyetin yapısı ve sahiplerin sayısıdır. Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunduğu durumlarda kullanılır. Tam hisseli tapu ise bir taşınmaz malın tamamının tek bir kişi veya kuruluşa ait olduğunu belirtir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (arazi, arsa, bina vb.) birden fazla kişi tarafından aynı anda ortaklaşa sahip olunmasını ifade eder. Bu durumda, her malik (sahip) taşınmaz üzerinde belirli bir oranda hak sahibidir ve tapu sicilinde bu paylar açıkça gösterilir.
    5 kaynak

    Kiraya verenin birden fazla taşınmazı varsa ne olur?

    Kiraya verenin birden fazla taşınmazı olması durumunda, tahliye davası tüm kiraya verenler tarafından birlikte açılmalıdır. Ayrıca, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak istediğinde, bu taşınmazlardan sadece biri için dava açabilir; diğer taşınmazların durumu dava açma hakkını etkilemez.
    5 kaynak