• Buradasın

    Ortak mülkiyette kira istisnası nasıl uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortak mülkiyette kira istisnası, her bir ortağın kendi kira gelirinin vergilendirilmesi üzerinden uygulanır 3.
    2024 yılı için işyeri kira geliri istisnasından yararlanabilmek için aşağıdaki koşullar sağlanmalıdır 1:
    1. Gelir Tutarı: Yıl içinde elde edilen kira geliri toplamı belirli bir tutarın altında olmalıdır (2024 için bu tutar, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından belirlenen gelir vergisi tarifesine göre değişkenlik gösterebilir) 12.
    2. İşyeri Mülkiyeti: İstisnadan yararlanmak için işyerinin sahibi olmak gerekmektedir 1. Kiracı olan bireyler bu haktan faydalanamazlar 1.
    3. Belgelendirme: Kira gelirlerinin beyanında bulunulması ve ilgili belgelerin saklanması zorunludur 1.
    Bu koşulları sağlayan ortaklar, yıllık gelir beyannamelerini vererek istisna hakkından yararlanabilirler 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kararara.com
        1
      2. sozcu.com.tr
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. enuygunfinans.com
        4
      5. avoktayaltunkaya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiraya verenin birden fazla taşınmazı varsa ne olur?

    Kiraya verenin birden fazla taşınmazı olması durumunda, tahliye davası tüm kiraya verenler tarafından birlikte açılmalıdır. Ayrıca, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak istediğinde, bu taşınmazlardan sadece biri için dava açabilir; diğer taşınmazların durumu dava açma hakkını etkilemez.
    5 kaynak

    Kira geliri elde edenin eşi adına ödediği kira gider yazılır mı?

    Kira geliri elde edenin eşi adına ödediği kira gideri, belirli koşullar altında gider olarak yazılabilir. Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler, sahibi bulunduğu konutu kiraya verip kendisi de kirada oturuyorsa, eş adına ödenen kira tutarını gider olarak yazabilir.
    5 kaynak

    20/B istisnası kira gelirini kapsar mı?

    20/B istisnası, kira gelirini kapsamaz. 20/B istisnası, genellikle mobil uygulama içerik üreticiliği gibi belirli gelir türlerini ifade eder. Kira geliri elde eden kişilerin, yıllık kira gelirlerinin belirli bir kısmının vergiden muaf tutulması için 21.000 TL veya 47.000 TL gibi istisna tutarlarından yararlanmaları mümkündür.
    5 kaynak

    Kira stopajı ev sahibinin gelir vergisinden düşer mi?

    Kira stopajı, ev sahibinin gelir vergisinden düşülebilir. Kiracı tarafından ödenen stopaj, mal sahibi adına devlete ödendiği için, mal sahibi yıllık beyanname ile gelirini beyan ederken, kiracının ödediği stopajı gelir vergisinden mahsup edebilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda istisna nasıl uygulanır?

    Hisseli tapuda istisna uygulaması, şufa (önalım) hakkı çerçevesinde gerçekleşir: 1. Satış Bildirimi: Hisseli tapuda bir paydaş, payını üçüncü bir kişiye satmadan önce, bu durumu diğer paydaşlara bildirmelidir. 2. Önalım Hakkı: Diğer paydaşlar, bu bildirimi aldıktan sonra belirli bir süre içinde (genellikle 3 ay) satışı iptal ettirmek için önalım hakkını kullanabilirler. 3. Devir İşlemi: Eğer diğer paydaşlar önalım hakkını kullanmazsa, satış işlemi tamamlanır ve tapu devri gerçekleştirilir. Bu süreçte, hisseli tapu satışı için noterden resmi bir satış sözleşmesi yapılması ve tapu sicil müdürlüğüne başvurulması gereklidir.
    5 kaynak

    Kira gelirinde hangi giderler düşülür?

    Kira gelirinde düşülebilecek giderler şunlardır: 1. Kira Vergisi: Kiracılar tarafından ödenen kira vergisi, kira gelirinden düşülebilir. 2. Mülk Bakım Giderleri: Mülk onarımı, bakımı ve temizliği için yapılan masraflar. 3. Kira Tahsilatı İçin Giderler: Banka ücretleri, posta masrafları gibi kira tahsilatı için yapılan giderler. 4. Sigorta Giderleri: Mülk sigortası primleri. 5. Yönetim Giderleri: Mülk yönetimi için ödenen ücretler. 6. Borç Faizleri: Mülk satın almak için çekilen kredilerin faizleri. 7. Vergi Giderleri: Mülk değerine bağlı olarak ödenen emlak vergisi. Bu giderlerin belgelendirilmesi ve ilgili beş yıl boyunca saklanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine özel hükümler nasıl eklenir?

    Kira sözleşmesine özel hükümler eklemek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam isimleri, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri yazılmalıdır. 2. Kiralanan Mülkün Tanımı: Kiralanacak mülkün açık adresi, özellikleri ve kullanım amacı (konut, iş yeri vb.) ayrıntılı olarak belirtilmelidir. 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira bedeli, ödeme tarihi ve şekli (nakit, banka havalesi vb.) net bir şekilde yazılmalıdır. 4. Depozito ve Diğer Ek Ödemeler: Depozito miktarı, aidatlar ve varsa diğer ek masraflar belirtilmelidir. 5. Özel Şartlar: Bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar sözleşmeye dahil edilmelidir. 6. İmzalar: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir. Ek olarak, sözleşmeye ek belgeler (kiralanan mülkün demirbaşlarının listesi, kira ödeme makbuzları) eklenerek taraflar tarafından imzalanabilir.
    5 kaynak