• Buradasın

    Mirasçılardan biri taşınmazı kiraya verirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mirasçılardan biri, diğer mirasçıların rızası olmadan taşınmazı kiraya verirse, yapılan kira sözleşmesi geçersiz olur 124. Bu durumda, diğer mirasçılar aşağıdaki adımları izleyebilir:
    • Elatmanın önlenmesi davası açmak 124. Bu davada, taşınmazı kiralayan mirasçı da davalı olarak yer alır 2.
    • Kiracıya ihtar göndermek 1. Kiracıya, kira sözleşmesinin geçersiz olduğunu ve taşınmazın boşaltılmasını talep etmek 1.
    • Tazminat davası açmak 1. Kiracı, kira sözleşmesi yaptığı mirasçıya veya mirasçılara tazminat davası açabilir 1.
    Ayrıca, izni alınmayan mirasçılar, izinsiz kiraya veren mirasçıdan geriye dönük 10 seneye kadar kira bedeli talep edebilir 5.
    Mirasçılar arasındaki hukuki süreçlerde bir avukattan yardım alınması önerilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. bornovaavukat.com
        2
      3. sevinozsekerkarabudak.av.tr
        3
      4. globalavukat.com.tr
        4
      5. dilberciftci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Miras kalan ev kiraya verilir mi?

    Miras kalan ev, tüm mirasçıların oybirliği ile karar alması durumunda kiraya verilebilir. Elbirliği mülkiyeti durumunda, tüm mirasçıların kira sözleşmesini imzalaması gerekir. Paylı mülkiyet durumunda, pay ve paydaş çoğunluğunun kararı yeterlidir. Mirasçılardan birinin, diğer mirasçıların rızası olmadan yaptığı kira sözleşmesi geçersizdir. Miras kalan evin kiraya verilmesi sürecinde dikkat edilmesi gerekenler: Mülkiyetin niteliği. Hukuki durum. Kira sözleşmesinin temsili. Kira gelirinin paylaşımı. Mirasçılar arasında anlaşmazlık durumunda, mahkemeye başvurarak çözüm aranabilir.
    5 kaynak

    Miras ortaklığında bir mirasçı tek başına kiraya verebilir mi?

    Miras ortaklığında bir mirasçı, tek başına taşınmazı kiraya veremez.
    5 kaynak

    Hisseli mülk kiraya verilir mi?

    Hisseli mülk, belirli koşullara bağlı olarak kiraya verilebilir. Paylı mülkiyet şeklinde ise, yani her hissedarın sahip olduğu pay oranı belliyse, kira bedeli hissedarların hisseleri oranında bölünür ve her bir hissedar kendi payını kiraya verebilir. Elbirliği mülkiyeti şeklinde ise, yani pay oranı belli değilse, tüm ortakların kiraya verme konusunda görüş birliğinin olması gerekir. Ayrıca, hisseli mülkün kiraya verilmesi sürecinde, tüm hissedarların haklarının korunması ve kira kontratının tüm tarafların onayıyla hazırlanması önemlidir.
    5 kaynak