• Buradasın

    Hangi durumlarda ev satışı yasaklanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev satışı, çeşitli durumlarda yasaklanabilir:
    1. Hukuki Engeller: Ev üzerinde icra takibi, ipotek veya rehin varsa, bu durum evin satışını engelleyebilir 14.
    2. Miras Durumu: Miras yoluyla intikal eden bir ev, mirasçılar arasında paylaşılmadıysa veya miras sözleşmesi yapılmadıysa satılamaz 1.
    3. Gayrimenkulün Durumu: Ev, yıkılmak üzere olan bir yapı olarak tespit edilmişse veya imar kurallarına aykırı bir yapıdaysa, satış işlemi yapılamayabilir 1.
    4. Kira Sözleşmeleri: Eğer ev, kiracıya kiralanmışsa ve kiracı, sözleşmeye göre evden çıkmayı reddediyorsa, evin satışı kiracının hakları gereği engellenebilir 1.
    5. Aile Mahkemesi Kararları: Aile mahkemesi tarafından verilen koruma kararları veya boşanma sürecinde alınan tedbir kararı, evin satışını engelleyebilir 1.
    6. Finansal Kısıtlamalar: Ev sahibi, kredi borcu veya diğer finansal yükümlülükleri nedeniyle evini satamayacak durumdaysa, bu finansal kısıtlamalar da satış işlemini engelleyebilir 1.
    7. Yönetmelik Değişiklikleri: Yeni yönetmeliklere göre, müteahhitler başlamadıkları veya yeni başladıkları projelerden ev satamazlar 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. feeddi.com
        1
      2. blog.param.com.tr
        2
      3. insaattrendy.com
        3
      4. hangikredi.com
        4
      5. takvim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracılı ev satılırsa ne olur?

    Kiracılı bir ev satıldığında, mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve kiracı, sözleşme süresi boyunca evde oturmaya devam edebilir. Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek isterse, belirli yasal prosedürleri takip etmek zorundadır. Kiracının hakları arasında, kira bedelini düzenli olarak ödeme ve mülkü iyi bir şekilde koruma yükümlülüğü bulunur. Kiracılı bir evin satılması durumunda, kiracının ve yeni ev sahibinin hak ve yükümlülüklerini belirlemek adına, yürürlükteki kira sözleşmesinin içeriği ve ilgili yasal düzenlemeler dikkatle incelenmelidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye davası açınca ev satılabilir mi?

    Evet, ev sahibi tahliye davası açınca ev satılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan taşınmaz el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Ancak, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye edebilmek için belirli prosedürleri takip etmek zorundadır. Örneğin, kiracıya yazılı bildirimde bulunma ve belirli bir süre tanıma gibi adımlar gereklidir. Ayrıca, yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için kendi veya ailesinin konut ihtiyacı gibi haklı bir sebebi olması gerekir.
    5 kaynak

    Haczedilen ev kaç yıl satılamaz?

    Haczedilen bir evin kaç yıl satılamaz olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, haczedilen malların satışıyla ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: Haczedilen mallar, haciz tarihinden itibaren genellikle 1-3 ay içerisinde açık artırma yoluyla satılabilir. Alacaklı, haczolunan malın satışını taşınır mallar için hacizden itibaren bir yıl, taşınmaz mallar için ise nihayet iki yıl içinde isteyebilir. Haciz işlemleri hakkında güncel ve doğru bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hacze giren ev satılır mı?

    Hacizli bir evin satılması mümkündür, ancak bu süreçte bazı koşullar ve riskler bulunmaktadır. Kamu haczi durumunda, satış için ilgili kurumun izni gereklidir veya borç kapatılmalıdır. Alıcı, satış esnasında mevcut hacizleri kabul ettiğine yönelik beyanda bulunmalıdır. Hacizli bir evi satın alan kişi, bu ev üzerindeki haciz miktarından sorumlu olur. Hacizli gayrimenkullerin satışı, açık artırma yoluyla gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Kiracı ev satıldıktan sonra ne kadar oturabilir?

    Kiracı, ev satıldıktan sonra kira sözleşmesi devam ettiği sürece evde oturmaya devam edebilir. Ancak, yeni ev sahibi, kendisi veya ailesi için konut veya işyeri ihtiyacı olduğunu belirterek kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. Ayrıca, kiracının kira bedelini düzenli ödemesi, sözleşme şartlarına uyması ve mülke zarar vermemesi durumunda, ev sahibi veya yeni malik, yalnızca evin satılması gerekçesiyle kiracıyı tahliye edemez.
    5 kaynak

    Kira şerhi satışa engel mi?

    Kira şerhi, satışa doğrudan engel teşkil etmez. Eğer bir gayrimenkul kiracı tarafından kullanılıyorsa ve kiracı ile eski gayrimenkul sahibi belirli bir süreli sözleşme yapmışsa, gayrimenkulün satışı yapılacağı zaman yeni alıcı, bu koşulları tapuda yer alan kira şerhi nedeniyle kabul etmek zorundadır. Satışa engel teşkil edebilecek durumlar arasında, kira sözleşmesinin tapuya şerhi yanında, "satılamaz" şerhi, ihtiyati tedbir, aile konutu şerhi veya kamulaştırma işlemleriyle ilgili şerhler de bulunur. Tapu işlemleri sırasında olası hukuki sorunların önüne geçmek için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları şunlardır: Kira bedelini belirleme hakkı. Kira sözleşmesi yapma zorunluluğu. Mülkün bakım ve onarımını yapma yükümlülüğü. Gizlilik hakkı. Kira ödemelerini tahsil etme hakkı. Kiracı seçme hakkı. Kiracıyı tahliye etme hakkı. Depozito talep etme hakkı. Eve özenle bakılmasını isteme hakkı. Bu haklar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından düzenlenmiştir.
    5 kaynak