• Buradasın

    Hacze giren ev satılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hacizli bir evin satılması mümkündür, ancak bu süreçte bazı koşullar ve riskler bulunmaktadır 13.
    • Kamu haczi durumunda, satış için ilgili kurumun izni gereklidir veya borç kapatılmalıdır 1.
    • Alıcı, satış esnasında mevcut hacizleri kabul ettiğine yönelik beyanda bulunmalıdır 1.
    • Hacizli bir evi satın alan kişi, bu ev üzerindeki haciz miktarından sorumlu olur 1.
    Hacizli gayrimenkullerin satışı, açık artırma yoluyla gerçekleştirilir 3. Satış işlemi için, alacaklının alması gereken tutarı karşılayacak ve masrafları da karşılayacak orana ulaşılması gerekir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. posta.com.tr
        2
      3. hesapkurdu.com
        3
      4. emlak365.com.tr
        4
      5. emlaktagundem.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Haciz halinde mallara el konulur mu?

    Haciz halinde mallara el konulabilir, ancak bu işlem belirli sınırlamalara tabidir. Haczedilebilen mallar: para, kıymetli evrak, altın, gümüş ve değerli taşlar; antika ve süs eşyaları; lüks tüketim eşyaları (pahalı saatler, mücevherler, sanat eserleri vb.); borçlunun taşınmazları (ev, arsa, iş yeri vb.); motorlu taşıtlar (araba, motosiklet, tekne vb.); bankadaki mevduat hesapları ve diğer mali varlıklar; şirket hisseleri ve ticari kazançlar. Haczedilemeyen mallar: borçlunun kişisel eşyaları (giyim, günlük kullanım eşyaları vb.); ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyaları (buzdolabı, çamaşır makinesi, ocak, fırın, koltuk takımı vb.); borçlunun mesleğini icra etmesi için zorunlu olan eşyalar; borçlunun maaşının kanunda belirtilen kısmı; borçlunun sosyal güvenlik ödemeleri, emekli maaşları ve yardım ödemeleri.
    5 kaynak

    Haciz satışında öncelik kimin?

    Haciz satışında öncelik, alacaklıların hukuki statülerine ve İcra ve İflas Kanunu'na göre belirlenir. Öncelikli alacaklılar şunlardır: Rehinli alacaklılar. Konkordato geçici mühlet kararından sonra komiserin izniyle doğmuş alacaklar. Malın aynından doğan kamu alacakları. İmtiyazlı adi alacaklar. İmtiyazsız adi alacaklar. Haciz satışında öncelik sıralaması, satıştan elde edilen gelirin bu alacaklılara hukuki önceliklerine göre ödenmesini sağlar.
    5 kaynak

    Borçlunun tek evi varsa ne olur?

    Borçlunun tek evi varsa, bu ev İcra ve İflas Kanunu'nun 82/12. maddesi uyarınca haczedilemez. Ancak, evin değeri fazla ise bedelinden, borçlunun haline münasip bir ev alabilecek miktarı bırakılmak üzere haczedilerek satılabilir. Bu durumda, borçlunun mağdur olmaması için, haline münasip ev tutarı kadar para ayrılır ve kalan para ile borçlar ödenir. Borçlu, haciz işleminin yapıldığı andan itibaren 7 günü geçmemek şartıyla, bulunduğu ildeki icra dairesinin bağlı olduğu icra mahkemesine dava açarak haciz işleminin kaldırılmasını talep edebilir. Bu konuda bir uzmandan yardım alınması faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Ev eşyalarına haciz gelmesi yasaklandı mı?

    Ev eşyalarına haciz gelmesi tamamen yasaklanmamıştır, ancak belirli eşyalar haciz edilemez. Haczedilemeyen eşyalar: Borçlunun ve ailesinin yaşamını sürdürebilmesi için gerekli olan temel eşyalar (mobilya, beyaz eşya, giyim vb.). Borçlunun mesleğini icra etmesi için zorunlu olan eşyalar (örneğin, bir doktorun stetoskopu). Ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyaları. Haczedilebilen eşyalar: Para, kıymetli evrak, altın, gümüş ve değerli taşlar. Antika ve süs eşyaları. Lüks tüketim eşyaları (örneğin, pahalı saatler, mücevherler, sanat eserleri). Son olarak, 5 Nisan 2023 tarihinde yapılan düzenlemelerle, borçlu ve aynı çatı altında yaşayan aile bireylerine ait kişisel eşyaların ve tüm ev eşyalarının haczi yasaklanmıştır.
    5 kaynak

    Hacizli evi banka neden satıyor?

    Bankalar, hacizli evleri birkaç nedenle satar: Borç tahsilatı: Banka, kredi borcunu ödeyemeyen kişilerin ipotek ettirdiği konutları veya iş yerlerini icra yoluyla satışa çıkararak alacağını tahsil eder. Teminat satışı: Bankalar, teminat olarak edindikleri gayrimenkulleri, genellikle 5 yıl içinde elden çıkarmak zorundadır. Yatırım amaçlı satış: Bazı bankalar, yatırım amacıyla taşınmaz alıp belirli bir süre sonra satışa çıkarabilir. İcradan satın alma: Bankalar, icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazları daha sonra tekrar satışa sunabilir.
    5 kaynak

    Haciz gelirse ne yapmalıyım?

    Haciz gelmesi durumunda yapılması gerekenler: Sakin kalmak ve haciz işlemini durdurmaya çalışmak. Borcu ödemek, haciz konulan malları iade almak için en pratik ve hızlı çözüm yoludur. İtiraz etmek, haciz işleminin haksız olduğunu düşünüyorsanız icra mahkemesine başvurarak itiraz edebilirsiniz. Yapılandırma veya anlaşma sağlamak, alacaklı ile yeni ödeme koşulları hakkında anlaşabilirsiniz. Hukuki destek almak, sürecin nasıl ilerleyeceği ve hangi belgelerin gerektiği konusunda bir avukattan yardım alabilirsiniz. Haciz sırasında, haczedilen eşyanın size ait olmadığını düşünüyorsanız istihkak davası açma hakkınız da bulunmaktadır. Haciz işlemleri hakkında güncel ve doğru bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Haciz 1 yıl içinde satılmazsa ne olur?

    Haciz, 1 yıl içinde satılmazsa haciz düşer. İcra ve İflas Kanunu’nun 106. ve 110. maddelerine göre, haciz konulduktan sonra alacaklı veya borçlu, haczin fiilen yapıldığı tarihten itibaren bir yıl içinde satış talebinde bulunmak zorundadır. Süresinde satış talebinde bulunulmamasının sonuçları: Haczedilen mallar üzerindeki el koyma işlemi sona erer. Alacaklı, yeniden haciz işlemi başlatmak zorunda kalır. Ancak burada önemli bir ayrımı vurgulamak gerekir: Haczin düşmesi, icra takibinin sona erdiği anlamına gelmez. Ayrıca, 24/11/2021 tarihli 7343 Sayılı Kanun ile yapılan değişiklikle, satış talebiyle birlikte kıymet takdiri ve satış giderlerinin tamamının peşin olarak yatırılması zorunlu hale getirilmiştir.
    5 kaynak