• Buradasın

    Emsale dahil olmayan alanlar nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emsale dahil olmayan alanlar, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre belirlenmiştir ve şu şekilde hesaplanır:
    1. Genel olarak kanopiler, giriş saçakları, avlular, güneş, rüzgâr, yağmur ve kar etkisine karşı üstü örtülü alanlar emsale dahil edilmez 23.
    2. Özel alanlar olarak ise asansör boşlukları, sahanlıklar, ışıklıklar, çöp, atık ve hava bacaları, tesisat galeri, şaft ve bacaları gibi alanlar da emsale dahil edilmez 23.
    3. Ayrıca, bodrum katlarda yer alan ve tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan depolar ve ticari kullanımlı bağımsız bölüm brüt alanlarının %50'sini aşmayan depo amaçlı eklentiler de emsal hesabına dahil edilmez 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sogutinsaat.com.tr
        1
      2. arkipedia.net
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. yazaryapi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emsal ne anlama gelir?

    Emsal kelimesi, benzer olan, örnek olan ve eş biçiminde anlamlarına gelir. İnşaat sektöründe ise emsal, kat alanı kat sayısı (KAKS) olarak adlandırılır ve bir arsanın üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder.
    5 kaynak

    Emsal hesabı nasıl yapılır?

    Emsal hesabı iki farklı şekilde yapılabilir: inşaat emsali (KAKS) hesabı ve emsal kira bedeli hesabı. 1. İnşaat Emsali (KAKS) Hesabı: Bir yapının kat alanlarının toplamının, toplam arsa alanına oranı olarak hesaplanır. Formül şu şekildedir: - Emsal (KAKS) = İnşaat Alanı / Arsa Alanı. 2. Emsal Kira Bedeli Hesabı: Benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin kira bedellerinin ortalaması alınarak yapılır. Bu hesaplamada dikkate alınması gereken faktörler şunlardır: - Gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, yaşı, kullanım durumu. - Bölgedeki talep ve arz durumu. Emsal kira bedelini belirlemek için ayrıca emlak danışmanlarından bilgi almak, online emlak platformlarını kullanmak veya resmi kurum ve kuruluşların raporlarını incelemek de mümkündür.
    5 kaynak

    Alan nasıl hesaplanır?

    Alan hesaplama, farklı şekiller için farklı formüller kullanılarak yapılır. İşte bazı temel formüller: Dikdörtgenin alanı: Genişlik (G) ve yükseklik (Y) çarpımı ile bulunur: A = G × Y. Karenin alanı: İki kenarın birbiri ile çarpılması ile bulunur: A = a × a veya A = a². Üçgenin alanı: Taban (b) ile yükseklik (h) çarpılıp ikiye bölünmesi ile elde edilir: A = b × h / 2. Dairenin alanı: Yarıçap (r) kullanılarak π (pi) sayısı ile çarpılır: A = π × r². Katı cisimlerin alan hesaplamaları ise daha karmaşık formüller gerektirir.
    5 kaynak

    Emsal ve kaks aynı şey mi?

    Evet, emsal ve KAKS aynı şeyi ifade eder. Emsal, bir yapının kat alanı kat sayısını, KAKS ise kat alanı kat sayısını gösteren bir terimdir.
    5 kaynak

    15-30 emsal nasıl hesaplanır?

    15/30 emsal, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) oranları kullanılarak hesaplanır. Bu hesaplamada: - TAKS oranı, parselin yüzölçümünün taban oturum alanına bölünmesiyle bulunur (TAKS = Parsel Alanı x TAKS Oranı). - KAKS oranı, toplam inşaat alanının parsel yüzölçümüne bölünmesiyle hesaplanır (KAKS = Toplam İnşaat Alanı / Arsa Alanı).
    5 kaynak

    Emsal ve inşaat alanı farkı nedir?

    Emsal ve inşaat alanı kavramları, inşaat projelerinde farklı anlamlar taşır: 1. Emsal (KAKS): Kat alanı kat sayısı anlamına gelir ve toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını gösterir. 2. İnşaat Alanı: Işıklıklar ile avlular hariç olmak üzere, bodrum, asma ve çatı katı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, teraslar, balkonlar ve açık çıkmalar dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanını ifade eder.
    5 kaynak

    1 emsal kaç m2'dir?

    1 emsal, parselin toplam alanı kadar inşaat yapılabileceğini gösterir.
    5 kaynak