• Buradasın

    Emsal ve inşaat alanı farkı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emsal ve inşaat alanı kavramları, inşaat projelerinde farklı anlamlar taşır:
    1. Emsal (KAKS): Kat alanı kat sayısı anlamına gelir ve toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını gösterir 13. Başka bir deyişle, bir arsaya yapılabilecek maksimum net inşaat alanını ifade eder 4.
    2. İnşaat Alanı: Işıklıklar ile avlular hariç olmak üzere, bodrum, asma ve çatı katı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, teraslar, balkonlar ve açık çıkmalar dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanını ifade eder 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakjet.com
        1
      2. emsal.com
        2
      3. vergidosyasi.com
        3
      4. acaryp.com
        4
      5. insaatderyasi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    KAKS ve inşaat alanı aynı mı?

    KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve inşaat alanı aynı kavramı ifade eder. KAKS, bir parselde inşa edilebilecek toplam kat alanının, aynı parselin büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır.
    5 kaynak

    1 emsal kaç m2'dir?

    1 emsal (KAKS), arsanın toplam inşaat alanının arsa alanına oranını ifade eder. Örneğin, 1000 m² büyüklüğündeki bir parselde 2,0 KAKS değeri varsa, bu parselde toplam 2000 m² inşaat yapılabilir. Emsal (KAKS) oranı, imar planı kapsamında yerel belediyeler tarafından belirlenir ve her bölgenin kendine özgü ihtiyaçlarına göre farklılık gösterebilir.
    5 kaynak

    Emsale dahil olmayan alanlar nasıl hesaplanır?

    Emsale dahil olmayan alanlar, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre belirlenmiştir ve şu şekilde hesaplanır: 1. Genel olarak kanopiler, giriş saçakları, avlular, güneş, rüzgâr, yağmur ve kar etkisine karşı üstü örtülü alanlar emsale dahil edilmez. 2. Özel alanlar olarak ise asansör boşlukları, sahanlıklar, ışıklıklar, çöp, atık ve hava bacaları, tesisat galeri, şaft ve bacaları gibi alanlar da emsale dahil edilmez. 3. Ayrıca, bodrum katlarda yer alan ve tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan depolar ve ticari kullanımlı bağımsız bölüm brüt alanlarının %50'sini aşmayan depo amaçlı eklentiler de emsal hesabına dahil edilmez.
    5 kaynak

    Emsal ve taks aynı mı?

    Evet, "emsal" ve "Taks" aynı kavramı ifade eder. Taks (Taban Alanı Kat Sayısı), bir binanın taban alanının arsanın en çok ne kadarını kaplayabileceğini gösterir.
    5 kaynak

    3 emsal konut ne demek?

    3 emsal, bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanının, arsa alanının 3 katı kadar olabileceğini ifade eder. Örneğin, 1000 metrekarelik bir arsada 3 emsal olduğunda, toplam inşaat alanı 1000 x 3 = 3000 metrekare olabilir. Emsal (KAKS - Kat Alanı Kat Sayısı), bir arsada inşa edilebilecek toplam inşaat alanını belirleyen bir oran olup, imar planlarında belirtilir.
    5 kaynak

    Kaks ve emsal aynı şey mi?

    Evet, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal aynı şeyi ifade eder.
    5 kaynak

    Emsal harici alanlar nelerdir?

    Emsal harici alanlar, bir arsanın üzerine yapılacak yapının inşaat alanına dahil edilmeyen bölgelerdir. Bu alanlar genellikle şunlardır: Yangın merdivenleri; Mescit; Su ve yakıt depoları; Su sarnıcı ve kazan dairesi; Sahanlıklar ve ışıklıklar; Çöp bacaları ve bacalar; Asansör boşlukları; Otopark ve sığınaklar; İstinat duvarları; Kanopiler ve giriş saçakları. Bu alanların belirlenmesi, belediyelerin imar yönetmeliklerine göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak