• Buradasın

    Emsal bağımsız bölüm net alanı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emsal bağımsız bölüm net alanı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre, bağımsız bölümün içerisindeki boşluklar hariç, duvarlar arasında kalan temiz alanı ifade eder 13.
    Bu alana dahil olmayanlar:
    • kapı ve pencere eşikleri 13;
    • 2,5 cm'yi geçmeyen sıva payları 13;
    • kolonlar 13;
    • duman, çöp, atık, tesisat ve hava bacaları ile ışıklıklar 13;
    • bağımsız bölüm içindeki asansör ve galeri boşlukları 13;
    • tesisat odası, merdivenlerin altlarında 1,80 metre yüksekliğinden az olan yerler 13;
    • tek bağımsız bölümlü müstakil binalarda bağımsız bölüm içindeki otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesi 13.
    Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekanlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan mekanlar ve ortak alanlar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmez 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. mevzuat.gov.tr
        2
      3. emsal.com
        3
      4. altungazimuhendislik.com
        4
      5. emlakkulisi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mimari net alan nasıl hesaplanır?

    Mimari net alan hesaplama adımları: 1. Odaların Ölçümü: Dairenin her odasının genişliği ve uzunluğu ölçülerek alanı hesaplanır. 2. Duvar Kalınlıklarının Dikkate Alınması: Net metrekare hesaplamasında duvar kalınlıkları düşülür çünkü kullanılabilir alanı sınırlar. 3. Diğer İç Mekanların Ölçümü: Mutfak, banyo, antre gibi diğer iç mekanların da ölçümleri alınarak toplam net metrekare hesaplanır. 4. Toplam Net Metrekare Hesaplaması: Tüm ölçümler toplanarak toplam net metrekare hesaplanır. Net metrekare, bir dairenin veya herhangi bir yapı veya alanın içerisindeki kullanılabilir alanın ölçüsüdür ve duvarların iç kısımlarını, yapıya ait olmayan diğer alanları içermez. Ayrıca, net metrekare hesaplanırken asansör, apartman holleri, merdiven kovaları, yangın şaftları gibi ortak alanlar da dahil edilmez.
    5 kaynak

    Emsal raporu ne işe yarar?

    Emsal raporu, iki ana amaçla kullanılır: 1. Hukuki Kararlar İçin: Emsal raporlar, gelecekteki mahkeme kararlarına yol gösterici olarak hizmet eder. 2. Gayrimenkul Değerleme İçin: Emsal raporlar, taşınmazların (arsa, arazi, bina, konut) değerlemesinde kullanılır.
    5 kaynak

    Emsal hesabı nasıl yapılır?

    Emsal (KAKS) hesabı şu şekilde yapılır: 1. Parsel yüzölçümü ve toplam yapı inşaat alanı belirlenir. 2. Emsal oranı hesaplanır. 3. Toplam inşaat alanı hesaplanır. Formül: Emsal Oranı = Toplam İnşaat Alanı / Arsa Alanı. Örnek: 500 metrekarelik bir arsada, KAKS oranı 2.0 ise: Toplam İnşaat Alanı = 2.0 x 500 = 1000 m². Emsal hesaplaması, imar planı ve güncel yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Emsal 1 ne demek?

    Emsal 1, "kat alanı kat sayısı (KAKS)" olarak da bilinir ve bir arsa üzerinde inşa edilebilecek toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder. Emsal 1 değeri, arsanın yüzde 100'ü kadar inşaat hakkı olduğunu gösterir.
    5 kaynak

    Emsale dahil alanlar nelerdir?

    Emsale dahil alanlar, toplam inşaat alanının hesaplandığı ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) oranına dahil edilen alanlardır. Emsale dahil edilen bazı alanlar: Balkonlar ve teraslar: Kat bahçeleri, kış bahçeleri ve açık çıkmalar. Kapalı alanlar: Merdivenler, asansör ön sahanlıkları, kat ve ara sahanlıklar. Tespit alanı: Yangın güvenlik koridoru, bina giriş holleri ve kat holleri. Diğer alanlar: Tesisat alanları, su depoları, kazan dairesi gibi alanlar. Emsale dahil olmayan alanlar, imar planında belirtilir ve bu alanlar genellikle bahçe, otopark, sığınak gibi yapıları içerir.
    5 kaynak

    Emsal ve taks aynı mı?

    Evet, "emsal" ve "Taks" aynı kavramı ifade eder. Taks (Taban Alanı Kat Sayısı), bir binanın taban alanının arsanın en çok ne kadarını kaplayabileceğini gösterir.
    5 kaynak

    Emsal harici alanlar nelerdir?

    Emsal harici alanlar, bir arsanın üzerine yapılacak yapının inşaat alanına dahil edilmeyen bölgelerdir. Bu alanlar genellikle şunlardır: Yangın merdivenleri; Mescit; Su ve yakıt depoları; Su sarnıcı ve kazan dairesi; Sahanlıklar ve ışıklıklar; Çöp bacaları ve bacalar; Asansör boşlukları; Otopark ve sığınaklar; İstinat duvarları; Kanopiler ve giriş saçakları. Bu alanların belirlenmesi, belediyelerin imar yönetmeliklerine göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak