• Buradasın

    Emsal raporu ne işe yarar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emsal raporu, gayrimenkul değerlemelerinde ve hukuki süreçlerde farklı işlevlere sahiptir:
    • Gayrimenkul Değerleme: Emsal yöntemi, gayrimenkul değerlemelerinde sıkça kullanılır 1. Bu yöntemde, değerlemesi yapılan gayrimenkulün yakın çevresinde bulunan ve benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin verileri toplanır 1. Bu veriler, değerlemesi yapılan gayrimenkulün birim fiyatını belirlemek için kullanılır 1.
    • Hukuki Süreçler: Emsal kararlar, benzer hukuki ihtilaflarda verilen önceki kararlardır ve mevcut davaya yön vermesi amacıyla incelenir 23. Bu kararlar, hakimler, savcılar, avukatlar ve akademisyenler için mevzuatın nasıl yorumlandığını göstermesi bakımından değerlidir 24. Emsal kararlar, davaların seyrini etkileyebilir ve güçlü bir savunma stratejisi oluşturulmasına yardımcı olabilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukuksitesi.com.tr
        1
      2. palmahukuk.com
        2
      3. hasimkartal.av.tr
        3
      4. emsalgd.com.tr
        4
      5. armonihukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emsale dahil alanlar nelerdir?

    Emsale dahil alanlar, toplam inşaat alanının hesaplandığı ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) oranına dahil edilen alanlardır. Emsale dahil edilen bazı alanlar: Balkonlar ve teraslar: Kat bahçeleri, kış bahçeleri ve açık çıkmalar. Kapalı alanlar: Merdivenler, asansör ön sahanlıkları, kat ve ara sahanlıklar. Tespit alanı: Yangın güvenlik koridoru, bina giriş holleri ve kat holleri. Diğer alanlar: Tesisat alanları, su depoları, kazan dairesi gibi alanlar. Emsale dahil olmayan alanlar, imar planında belirtilir ve bu alanlar genellikle bahçe, otopark, sığınak gibi yapıları içerir.
    5 kaynak

    Bağımsız denetimde emsal nedir?

    Bağımsız denetimde "emsal" terimi, genellikle kat alanı kat sayısı (KAKS) olarak bilinir ve bir binanın toplam inşaat alanının, imar parseli alanına oranını ifade eder. Emsal oranı, parselin alanı ile çarpıldığında, parselde yapılabilecek yapının toplam inşaat alanı hesaplanır. Bağımsız denetimde emsal kavramının spesifik bir tanımı veya kullanımı hakkında bilgi bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Emsal 1 ne demek?

    Emsal 1, "kat alanı kat sayısı (KAKS)" olarak da bilinir ve bir arsa üzerinde inşa edilebilecek toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder. Emsal 1 değeri, arsanın yüzde 100'ü kadar inşaat hakkı olduğunu gösterir.
    5 kaynak

    Kaks ve emsal aynı şey mi?

    Evet, KAKS (kat alanı kat sayısı) ve emsal aynı şeyi ifade eder. KAKS, bir binanın kat alanları toplamının, arsa alanına göre en çok ne kadar olabileceğini gösterir.
    5 kaynak

    Emsal karar arama nasıl yapılır?

    Emsal karar aramak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Resmi Yargıtay Karar Arama Sistemi: Yargıtay Başkanlığı'nın resmi internet sitesinde yer alan karar arama motoru üzerinden, esas ve karar numarasına göre, dava konusuna göre veya mahkeme türüne göre arama yapılabilir. UYAP Vatandaş ve Avukat Portalı: UYAP sistemi, hem vatandaşlara hem de avukatlara yönelik karar arama seçenekleri sunar. Mevbank Neo: Gelişmiş filtreleme özellikleri sayesinde Yargıtay ve Danıştay kararlarına ulaşmayı kolaylaştıran bir platformdur. Emsal karar ararken, kararın tarihi, içtihat numarası gibi kriterlerin kullanılması önerilir.
    5 kaynak

    Emsal ve inşaat alanı farkı nedir?

    Emsal (KAKS - Kat Alanı Kat Sayısı) ve inşaat alanı arasındaki fark şu şekildedir: Emsal (KAKS), bir arsaya yapılacak yapının toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder. İnşaat alanı, emsale dahil ve hariç alanlardan oluşur. Dolayısıyla, emsal inşaat alanının sınırlarını belirlerken, inşaat alanı bu sınırlar içinde kalan toplam alanı ifade eder.
    5 kaynak

    Emsal kararlar kesin mi?

    Emsal kararlar kesin değildir, bağlayıcı nitelikte değildir. Türk hukuk sisteminde, sadece Hukuk Genel Kurulu kararları dışındaki emsal kararlar yol gösterici ve fikir verici niteliktedir. Ancak, Anglo-Sakson hukuk sistemini benimseyen Amerika Birleşik Devletleri, İngiltere gibi ülkelerde emsal kararların bağlayıcı niteliği daha fazladır; bu ülkelerde üst mahkemelerin emsal kararları adeta kanun hükmündedir.
    5 kaynak