• Buradasın

    Bina ortak karar protokolü için 2/3 yeterli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, bina ortak karar protokolü için 2/3 çoğunluk yeterlidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cokgen.com.tr
        1
      2. 12adimdakentseldonusum.com
        2
      3. kentseldonusumprojeleri.com
        3
      4. kentseldonusumhizmetleri.com
        4
      5. gninsaat.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetiminde hangi kararlar oy birliğiyle alınır?

    Site yönetiminde oy birliğiyle alınması gereken kararlar şunlardır: 1. Site dahilinde bazı müesseselerin açılması: Hastane, dispanser, klinik gibi yerlerin açılması için tüm kat maliklerinin oybirliği gereklidir. 2. Sonradan bağımsız bölümlerin yapım ve ilaveleri: Kat ilavesi veya mevcut bölümlerin genişletilmesi kararları oybirliğiyle alınmalıdır. 3. Arsa paylarının yeniden düzenlenmesi: Yeni bağımsız bölümlere tahsis edilecek arsa paylarının belirlenmesi için oybirliği şarttır. 4. Temliki tasarruflar: Arsanın bölünmesi, mülkiyetin devri veya dış duvarların reklam amacıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri tüm kat maliklerinin oybirliğiyle yapılabilir.
    5 kaynak

    2/3 çoğunluk kararı nasıl alınır?

    2/3 çoğunluk kararı, kentsel dönüşüm projelerinde, binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi durumunda alınır. Bu karar için izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Riskli Yapı Tespiti: Yetkili bir kuruluş tarafından binanın riskli yapı tespit raporu hazırlanır ve Bakanlık tarafından onaylanır. 2. Toplantı: Daire sahiplerinin tamamının katıldığı bir toplantı yapılır ve kararların oybirliği ile alınması hedeflenir. 3. 2/3 Çoğunluk: Oybirliği sağlanamazsa, sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az 2/3 çoğunluğu ile karar verilir. 4. Tebligat: Alınan karar, noter aracılığıyla veya resmi tebligatla diğer paydaşlara bildirilir. Bu süreçte, Medeni Kanun'un iyi niyet kuralı geçerlidir; diğer maliklerin kararı ihlal etmeleri durumunda hukuki yollara başvurulabilir.
    5 kaynak

    Bina güçlendirmede kat maliklerinin rızası gerekir mi?

    Bina güçlendirmesinde kat maliklerinin rızası gereklidir, ancak bazı durumlarda bu rıza aranmayabilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, ana taşınmazın acilen onarılması veya güçlendirilmesi gerektiğinde, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası alınmalıdır. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin mahkeme tarafından tespit edilmesi durumunda, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak giderlere katılma KMK m 22 nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 22. maddesi, kat maliklerinin ortak giderlere katılmama durumunda uygulanacak teminat ve icra süreçlerini düzenler. Özetle, bu maddeye göre: 1. Avans ve gider borcunun tahsili: Ortak gider ve avans borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, yönetici veya diğer kat malikleri tarafından icra takibi başlatılabilir. 2. İpotek tesisi: Mahkeme kararına dayanarak, kat malikinin bağımsız bölümü üzerine ipotek şerhi konulabilir. 3. Müşterek sorumluluk: Kiracı, ortak giderleri ödese bile, kat maliki de bu borçtan müteselsilen sorumlu kalır.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara kimler uymak zorundadır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulunca alınan kararlara uymak zorundadır: 1. Bütün kat malikleri ve onların külli ve cüzi halefleri. 2. Yönetici ve denetçiler.
    5 kaynak

    Apartmanın yüzde kaçı karar alabilir?

    Apartmanda karar alabilmek için kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası gereklidir.
    5 kaynak

    Bina yöneticisinin karar alma yetkisi var mı?

    Bina yöneticisinin karar alma yetkisi sınırlıdır ve bu yetki, kat malikleri kurulu tarafından verilen yetkilerle sınırlıdır. Yönetici, kat malikleri kurulu kararlarını uygulamakla yükümlüdür ve kendi başına önemli kararlar alamaz. Ayrıca, bazı durumlarda nitelikli çoğunluk gerekebilir; örneğin, dış duvarın reklam amacıyla kiralanması veya dış cephe ısı yalıtımı gibi kararlar için oy birliği veya hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluk gerekebilir.
    5 kaynak