• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    2/3 çoğunluk kararı nasıl alınır?

    • #Hukuk
    • #Siyaset
    • #KentselDönüşüm

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    2/3 çoğunluk kararı, kentsel dönüşüm projelerinde, binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi durumunda alınır 12. Bu karar için izlenmesi gereken adımlar şunlardır:
    1. Riskli Yapı Tespiti: Yetkili bir kuruluş tarafından binanın riskli yapı tespit raporu hazırlanır ve Bakanlık tarafından onaylanır 12.
    2. Toplantı: Daire sahiplerinin tamamının katıldığı bir toplantı yapılır ve kararların oybirliği ile alınması hedeflenir 1.
    3. 2/3 Çoğunluk: Oybirliği sağlanamazsa, sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az 2/3 çoğunluğu ile karar verilir 12.
    4. Tebligat: Alınan karar, noter aracılığıyla veya resmi tebligatla diğer paydaşlara bildirilir 13.
    Bu süreçte, Medeni Kanun'un iyi niyet kuralı geçerlidir; diğer maliklerin kararı ihlal etmeleri durumunda hukuki yollara başvurulabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kentselyenileme.wordpress.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. gninsaat.com.tr
        3
      4. etkiavukatlik.com
        4
      5. emlakkulisi.com
        5
    • Kentsel dönüşüm projelerinde toplantı süreci nasıl işler?

    • Noter tebligatı nasıl hazırlanır?

    • 2/3 çoğunluk kararı hangi durumlarda geçersiz sayılır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetiminde hangi kararlar oy birliğiyle alınır?

    Site yönetiminde oy birliğiyle alınması gereken kararlar şunlardır: 1. Site dahilinde bazı müesseselerin açılması: Hastane, dispanser, klinik gibi yerlerin açılması için tüm kat maliklerinin oybirliği gereklidir. 2. Sonradan bağımsız bölümlerin yapım ve ilaveleri: Kat ilavesi veya mevcut bölümlerin genişletilmesi kararları oybirliğiyle alınmalıdır. 3. Arsa paylarının yeniden düzenlenmesi: Yeni bağımsız bölümlere tahsis edilecek arsa paylarının belirlenmesi için oybirliği şarttır. 4. Temliki tasarruflar: Arsanın bölünmesi, mülkiyetin devri veya dış duvarların reklam amacıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri tüm kat maliklerinin oybirliğiyle yapılabilir.
    • #Hukuk
    • #Yönetim
    • #KatMalikleri
    5 kaynak

    Oy çokluğuyla karar almak için kaç kişi gerekir?

    Oy çokluğuyla karar almak için, kat maliklerinin yüzde 50'den fazlasının aynı yönde oy kullanması gerekmektedir.
    • #Hukuk
    • #KatMülkiyeti
    • #Oylama
    • #Yönetim
    5 kaynak

    Çoğunluk sistemi hangi seçimlerde uygulandı?

    Çoğunluk sistemi, liste usulü olarak, 1946, 1950, 1954 ve 1957 seçimlerinde uygulanmıştır.
    • #Hukuk
    • #Siyaset
    • #Tarih
    5 kaynak

    Kat malikleri 2/3 ne demek?

    Kat maliklerinin 2/3'ü ifadesi, kentsel dönüşümde riskli yapı olarak belirlenen bir binada oybirliği sağlanamadığında, en az üçte iki çoğunluğun karar alabilmesi anlamına gelir. Bu kural, 6306 sayılı Kanun'un Uygulama Yönetmeliği'nin 15. maddesinde düzenlenmiştir.
    • #Hukuk
    • #KatMalikleri
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında hesaplanır. Yani, hak sahiplerinin sayısının çoğunluğu değil, toplam hisse sayısının 2/3'ü dikkate alınır. Hesaplama süreci şu şekildedir: 1. Öncelikle binanın riskli yapı tespiti yapılmalıdır. 2. Riskli yapı kararı alındıktan sonra, paydaşların en az 2/3 çoğunluğu ile yapılacak uygulamalara karar verilir. 3. Karara katılmayan paydaşların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. 4. Eğer bu paylar satılamazsa, Bakanlık tarafından satın alınır ve 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendirilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #YasalProsedürler
    5 kaynak

    3'te 2 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?

    Kentsel dönüşüm sürecinde 3'te 2 çoğunluk sağlanamazsa, binanın yıkılması ve yeniden değerlendirilmesi için Bakanlık, TOKİ veya belediyeler tarafından acele kamulaştırma yapılabilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Kamulaştırma
    5 kaynak

    Bina ortak karar protokolü için 2/3 yeterli mi?

    Evet, bina ortak karar protokolü için 2/3 çoğunluk yeterlidir.
    • #Hukuk
    • #KatMülkiyeti
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"d0mn0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2F2-3-cogunluk-karari-nasil-alinir-4028874124%3Flr%3D213%26ncrnd%3D44020","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"6990286241753520308","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753520308220384-496827359699028624-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-108-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d0mnw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"d0mn1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d0mnw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"d0mn2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**2/3 çoğunluk kararı**, kentsel dönüşüm projelerinde, binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi durumunda alınır [```1```](https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/)[```2```](https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-151027). Bu karar için izlenmesi gereken adımlar şunlardır:\n\n1. **Riskli Yapı Tespiti**: Yetkili bir kuruluş tarafından binanın riskli yapı tespit raporu hazırlanır ve Bakanlık tarafından onaylanır [```1```](https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/)[```2```](https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-151027).\n2. **Toplantı**: Daire sahiplerinin tamamının katıldığı bir toplantı yapılır ve kararların oybirliği ile alınması hedeflenir [```1```](https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/).\n3. **2/3 Çoğunluk**: Oybirliği sağlanamazsa, sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az 2/3 çoğunluğu ile karar verilir [```1```](https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/)[```2```](https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-151027).\n4. **Tebligat**: Alınan karar, noter aracılığıyla veya resmi tebligatla diğer paydaşlara bildirilir [```1```](https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/)[```3```](https://gninsaat.com.tr/kentsel-donusum-bina-ortak-karar-protokolu).\n\nBu süreçte, Medeni Kanun'un iyi niyet kuralı geçerlidir; diğer maliklerin kararı ihlal etmeleri durumunda hukuki yollara başvurulabilir [```1```](https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/","title":"Kentsel Dönüşümde 2/3 Kuralı ve Arsa Payları Hakkında Bir...","shownUrl":"https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-151027","title":"Kentsel Dönüşümde 2/3 Çoğunluk Yasası","shownUrl":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-151027"},{"sourceId":3,"url":"https://gninsaat.com.tr/kentsel-donusum-bina-ortak-karar-protokolu","title":"Kentsel Dönüşüm Bina Ortak Karar Protokolü - Çevresine...","shownUrl":"https://gninsaat.com.tr/kentsel-donusum-bina-ortak-karar-protokolu"},{"sourceId":4,"url":"https://www.etkiavukatlik.com/afet-riski-altindaki-alanlarin-donusturulmesi-hakkinda-2-3-cogunluk-kavrami","title":"Etki Avukatlık","shownUrl":"https://www.etkiavukatlik.com/afet-riski-altindaki-alanlarin-donusturulmesi-hakkinda-2-3-cogunluk-kavrami"},{"sourceId":5,"url":"https://emlakkulisi.com/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-nasil-uygulanir/543161","title":"Kentsel Dönüşümde 2/3 Çoğunluk Yasası Nasıl Uygulanır?","shownUrl":"https://emlakkulisi.com/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-nasil-uygulanir/543161"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"2/3 çoğunluk kararı nasıl alınır?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/siyaset","text":"#Siyaset"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kentsel dönüşüm projelerinde toplantı süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+toplant%C4%B1+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Noter tebligatı nasıl hazırlanır?","url":"/search?text=Noter+tebligat%C4%B1+nas%C4%B1l+haz%C4%B1rlan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"2/3 çoğunluk kararı hangi durumlarda geçersiz sayılır?","url":"/search?text=2%2F3+%C3%A7o%C4%9Funluk+karar%C4%B1+hangi+durumlarda+ge%C3%A7ersiz+say%C4%B1l%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=2%2F3+%C3%A7o%C4%9Funluk+karar%C4%B1+nas%C4%B1l+al%C4%B1n%C4%B1r%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"6990286241753520308","reqid":"1753520308220384-496827359699028624-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-108-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753520308220384-496827359699028624-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-108-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d0mnw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"d0mn3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://konutsitesiyonetimifelsefesi.blogspot.com/2016/12/4-maddede-site-yonetiminde-oy-birligi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bizimsiteyonetimi.com/kat-mulkiyeti-kanununa-gore-oybirligi-gerektiren-kararlar?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blokgorevlisi.com/blog/apartman-sitelerde-ilk-yonetim-nasil-olusturulur?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://konutyonetimdanismani.blogspot.com/2018/10/site-yonetiminde-oybirligi-gerektiren.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bigkira.com/kat-maliklerinin-oy-birligi-karar-almasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/site-yonetiminde-hangi-kararlar-oy-birligiyle-alinir-1879187170","header":"Site yönetiminde hangi kararlar oy birliğiyle alınır?","teaser":"Site yönetiminde oy birliğiyle alınması gereken kararlar şunlardır: 1. Site dahilinde bazı müesseselerin açılması: Hastane, dispanser, klinik gibi yerlerin açılması için tüm kat maliklerinin oybirliği gereklidir. 2. Sonradan bağımsız bölümlerin yapım ve ilaveleri: Kat ilavesi veya mevcut bölümlerin genişletilmesi kararları oybirliğiyle alınmalıdır. 3. Arsa paylarının yeniden düzenlenmesi: Yeni bağımsız bölümlere tahsis edilecek arsa paylarının belirlenmesi için oybirliği şarttır. 4. Temliki tasarruflar: Arsanın bölünmesi, mülkiyetin devri veya dış duvarların reklam amacıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri tüm kat maliklerinin oybirliğiyle yapılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/yonetim","text":"#Yönetim"},{"href":"/yacevap/t/katmalikleri","text":"#KatMalikleri"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://floryayonetim.com/haberdetay/apartmanda-oy-coklugu-ile-alinacak-kararlar?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dogrulukpayi.com/bulten/erken-secim-karari-nasil-alinir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blog.milliyet.com.tr/apartman-genel-kurullarinda-toplanti-yeter-sayisi-ve-toplantilarda-kimler-oy-kullanabilir-/Blog/%3fBlogNo=549026?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://konsiyon.com/kat-mulkiyeti-kanununa-gore-oy-nisaplari-b-22?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.demirgunerhukuk.com/2021/12/03/kat-mulkiyeti-kanununa-gore-secim-ve-yonetim-usulleri/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/oy-cokluguyla-karar-almak-icin-kac-kisi-gerekir-2040430370","header":"Oy çokluğuyla karar almak için kaç kişi gerekir?","teaser":"Oy çokluğuyla karar almak için, kat maliklerinin yüzde 50'den fazlasının aynı yönde oy kullanması gerekmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"#KatMülkiyeti"},{"href":"/yacevap/t/oylama","text":"#Oylama"},{"href":"/yacevap/t/yonetim","text":"#Yönetim"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://9lib.net/article/%C3%A7o%C4%9Funluk-sisteminin-uyguland%C4%B1%C4%9F%C4%B1-%C3%A7ok-partili-se%C3%A7imler.dzxnn44q?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eksisozluk.com/turkiyede-uygulanmis-secim-sistemleri--466417%3fv=1.0.18?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bianet.org/haber/1920-den-bugune-nasil-sectik-secemedik-164654?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gazeteduvar.com.tr/gundem/2017/11/14/turkiyenin-secim-tarihi-hangi-sistemler-uygulandi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ansiklopedi.tubitak.gov.tr/ansiklopedi/secim_sistemleri?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/cogunluk-sistemi-hangi-secimlerde-uygulandi-800124443","header":"Çoğunluk sistemi hangi seçimlerde uygulandı?","teaser":"Çoğunluk sistemi, liste usulü olarak, 1946, 1950, 1954 ve 1957 seçimlerinde uygulanmıştır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/siyaset","text":"#Siyaset"},{"href":"/yacevap/t/tarih","text":"#Tarih"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.esranurdemir.av.tr/kat-malikleri-kurulu-toplanti-usul-ve-esaslari-ile-yonetici-secim-sartlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/guncel/23-kat-malikleri-sayisi-mi/637786?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kat-mulkiyetinde-oy-sayilari-ve-oy-kullanma/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/kat-malikleri-kurulu/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kat-malikleri-2-3-ne-demek-1012765614","header":"Kat malikleri 2/3 ne demek?","teaser":"Kat maliklerinin 2/3'ü ifadesi, kentsel dönüşümde riskli yapı olarak belirlenen bir binada oybirliği sağlanamadığında, en az üçte iki çoğunluğun karar alabilmesi anlamına gelir. Bu kural, 6306 sayılı Kanun'un Uygulama Yönetmeliği'nin 15. maddesinde düzenlenmiştir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmalikleri","text":"#KatMalikleri"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kentsel-donusumde-23-cogunluk-yasasi-151027?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oguzhanyazici.av.tr/kentsel-donusumde-2-3-cogunlugun-disinda-kalan-paydas/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentselyenileme.wordpress.com/2017/09/05/kentsel-donusumde-23-kurali-ve-arsa-paylari-hakkinda-bir-soru/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sozenozalphukuk.com/kentsel-donusum-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://181.csb.gov.tr/kentsel-donusumde-merak-edilen-sorular-haber-14151?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-2-3-cogunluk-nasil-hesaplanir-846472000","header":"Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nasıl hesaplanır?","teaser":"Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında hesaplanır. Yani, hak sahiplerinin sayısının çoğunluğu değil, toplam hisse sayısının 2/3'ü dikkate alınır. Hesaplama süreci şu şekildedir: 1. Öncelikle binanın riskli yapı tespiti yapılmalıdır. 2. Riskli yapı kararı alındıktan sonra, paydaşların en az 2/3 çoğunluğu ile yapılacak uygulamalara karar verilir. 3. Karara katılmayan paydaşların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. 4. Eğer bu paylar satılamazsa, Bakanlık tarafından satın alınır ve 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendirilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yasalprosedurler","text":"#YasalProsedürler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentseldonusum.ibb.istanbul/sikca-sorulan-sorular/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/kentsel-donusumde-ucte-iki-cogunluk-saglanmazsa-ne-olur/224740?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozturkvecicek.com/2023/04/10/kentsel-donusumde-ucte-iki-hisse-cogunlugu-ile-karar-alinamazsa-ne-olur/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://finans.mynet.com/haber/detay/ekonomi/kentsel-donusum-icin-kac-kisinin-onayi-imzasi-gerekir-bir-kisi-kabul-etmezse-itiraz-ederse-ve-cogunluk-saglanamazsa-ne-olur/502432/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakwebtv.com/3-2-arsa-payi-cogunlugu-saglanamiyorsa-ne-olur/48826?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/3-te-2-cogunluk-saglanamazsa-ne-olur-2163401362","header":"3'te 2 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?","teaser":"Kentsel dönüşüm sürecinde 3'te 2 çoğunluk sağlanamazsa, binanın yıkılması ve yeniden değerlendirilmesi için Bakanlık, TOKİ veya belediyeler tarafından acele kamulaştırma yapılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://cokgen.com.tr/bina-ortak-karar-protokolu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://12adimdakentseldonusum.com/bina-ortak-karar-protokolu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentseldonusumprojeleri.com/bina-ortak-karar-protokolu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kentseldonusumhizmetleri.com/bina-ortak-karar-protokolu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gninsaat.com.tr/kentsel-donusum-bina-ortak-karar-protokolu?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/bina-ortak-karar-protokolu-icin-2-3-yeterli-mi-2508216668","header":"Bina ortak karar protokolü için 2/3 yeterli mi?","teaser":"Evet, bina ortak karar protokolü için 2/3 çoğunluk yeterlidir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"#KatMülkiyeti"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d0mnw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"d0mn4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d0mnw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"d0mn5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"d0mnw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}