• Buradasın

    Bina yenilemede çoğunluk mu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bina yenilemede 2/3 çoğunluk kuralı uygulanmaktadır 13. Bu, binanın kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılabilmesi için arsa hissedarlarının en az 2/3'ünün onay vermesi gerektiği anlamına gelir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. egyapi.com.tr
        1
      2. donusumhukuk.com
        2
      3. temizerhukuk.com
        3
      4. premar.com.tr
        4
      5. sezgenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bina güçlendirmede kat maliklerinin rızası gerekir mi?

    Bina güçlendirmesinde kat maliklerinin rızası gereklidir, ancak bazı durumlarda bu rıza aranmayabilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, ana taşınmazın acilen onarılması veya güçlendirilmesi gerektiğinde, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası alınmalıdır. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin mahkeme tarafından tespit edilmesi durumunda, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında hesaplanır. Yani, hak sahiplerinin sayısının çoğunluğu değil, toplam hisse sayısının 2/3'ü dikkate alınır. Hesaplama süreci şu şekildedir: 1. Öncelikle binanın riskli yapı tespiti yapılmalıdır. 2. Riskli yapı kararı alındıktan sonra, paydaşların en az 2/3 çoğunluğu ile yapılacak uygulamalara karar verilir. 3. Karara katılmayan paydaşların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. 4. Eğer bu paylar satılamazsa, Bakanlık tarafından satın alınır ve 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendirilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu tek yapı için mi?

    Kat Mülkiyeti Kanunu hem tek yapılar hem de birden fazla yapının bulunduğu arsalar için geçerlidir.
    5 kaynak

    Güçlendirme yapılan bina depreme dayanıklı olur mu?

    Evet, güçlendirme yapılan bina depreme daha dayanıklı olur. Güçlendirme çalışmaları, mevcut yapıların deprem gibi doğal afetlere karşı dayanıklılığını artırmak amacıyla yapılır. Depreme dayanıklı bir yapı için ayrıca esnek ve dayanıklı malzemeler kullanmak, zemin ve temel iyileştirmeleri yapmak, yapısal simetri ve düzenli bir tasarım oluşturmak gibi önlemler de alınmalıdır.
    5 kaynak

    Bina projeye uygun yapılmazsa ne olur?

    Bina projeye uygun yapılmazsa, çeşitli olumsuz sonuçlar ortaya çıkar: 1. Yasal Olmayan Yapı: Projeye aykırı yapılan binalar yasal değildir ve belediye tarafından yıkım kararı verilebilir. 2. Elektrik, Su ve Doğalgaz Bağlantısı: İskansız binalarda bu hizmetlerin bağlanması zorlaşır veya mümkün olmaz. 3. Para Cezaları: İmar kanununa aykırı yapılaşma için idari para cezaları uygulanır. 4. Kredi Kullanımı: Bankalar, iskansız yapılara kredi vermez. 5. Oturum İzni: Binada oturum için yasal izin olmaz, bu da kaçak yapı statüsünü doğurur.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde 2/3 çoğunluk yeterli mi?

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, riskli yapı tespiti ve yıkım kararı için yeterlidir. Ancak, 9 Kasım 2023 tarihinde yapılan değişiklikle, artık salt çoğunluk (yüzde 50 + 1) ile de karar alınabilmesi mümkün hale gelmiştir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çoğunluk hesaplaması şu şekildedir: 1. Genel Toplantı Yeter Sayısı: Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. 2. İlk Toplantının Yapılamaması Durumunda: İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa, ikinci toplantı en geç onbeş gün sonra yapılır ve bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur. 3. Özel Çoğunluklar: Bazı kararlar için özel çoğunluklar gereklidir, örneğin: - Isı yalıtımı, ısıtma sisteminin dönüşümü ve merkezi sistemden ferdi sisteme geçiş için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu gereklidir. - Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.
    5 kaynak