• Buradasın

    Bina yenilemede çoğunluk mu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bina yenilemede 2/3 çoğunluk kuralı uygulanmaktadır 13. Bu, binanın kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılabilmesi için arsa hissedarlarının en az 2/3'ünün onay vermesi gerektiği anlamına gelir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. egyapi.com.tr
        1
      2. donusumhukuk.com
        2
      3. temizerhukuk.com
        3
      4. premar.com.tr
        4
      5. sezgenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapuda bina yenileme nasıl yapılır?

    Tapuda bina yenileme işlemi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespiti: 6306 Sayılı Kanun kapsamında binanın riskli olup olmadığını belirlemek için Bakanlığın lisanslandırdığı kuruluşlardan birine başvuru yapılarak risk tespiti yaptırılmalıdır. 2. Anlaşma: Riskli yapılarda, bütün maliklerce oybirliği ile karar verilememişse, yapılacak uygulamaya (yeniden bina yaptırılması, payların satışı, kat karşılığı veya diğer usuller) sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilmelidir. 3. Başvuru: Riskli yapı tespitleri ve yıkım işlerinin masrafları malikler tarafından karşılanır. 4. Yenileme: Askı ilanı süresi içinde dava açılmayan taşınmaz malların yenileme işlemleri kesinleşir. Tapuda bina yenileme işlemi için güncel belgelerin ve yerel tapu müdürlüklerinin taleplerinin öğrenilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Bina projeye uygun yapılmazsa ne olur?

    Bina projeye uygun yapılmadığında çeşitli sonuçlar ortaya çıkabilir: Yapının mühürlenmesi. Yıkım kararı. Yasal ve maddi yaptırımlar. Kira bedeli talebi. Suç teşkil etmesi.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin oy hakkı nasıl hesaplanır?

    Kat maliklerinin oy hakkı, kat mülkiyetine tabi taşınmazda her bağımsız bölüm için bir oy olarak hesaplanır. Birden fazla bağımsız bölüme sahip kat maliklerinin toplam oy hakkı, sahip oldukları bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, tüm oyların üçte birinden fazla olamaz.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanunu çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çoğunluk hesaplaması şu şekildedir: 1. Genel Toplantı Yeter Sayısı: Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. 2. İlk Toplantının Yapılamaması Durumunda: İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa, ikinci toplantı en geç onbeş gün sonra yapılır ve bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur. 3. Özel Çoğunluklar: Bazı kararlar için özel çoğunluklar gereklidir, örneğin: - Isı yalıtımı, ısıtma sisteminin dönüşümü ve merkezi sistemden ferdi sisteme geçiş için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu gereklidir. - Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.
    5 kaynak

    Bina güçlendirmede kat maliklerinin rızası gerekir mi?

    Bina güçlendirmesinde kat maliklerinin rızası gereklidir, ancak bazı durumlarda bu rıza aranmayabilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, ana taşınmazın acilen onarılması veya güçlendirilmesi gerektiğinde, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası alınmalıdır. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin mahkeme tarafından tespit edilmesi durumunda, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
    5 kaynak

    Tadilat kararı için kaç oy gerekir?

    Apartman veya site ortak kullanım alanlarında tadilat kararı almak için kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) oyu gereklidir.
    5 kaynak

    Binada oy birliği ile alınan karar ne zaman geçerli olur?

    Binada oy birliği ile alınan karar, toplantıya katılan tüm kat maliklerinin onay vermesi durumunda geçerli olur.
    5 kaynak