• Buradasın

    Atakent'te site yönetimi nasıl seçilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Atakent'te site yönetimi seçimi şu adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Geçici Yönetim Kurulunun Oluşturulması: Yeni teslim edilen apartmanlarda ilk adım, geçici yönetim kurulunun oluşturulmasıdır 1.
    2. Toplantı Düzenleme: Bina sakinleri arasında, geçici yönetici seçimi için bir toplantı düzenlenir 12. Toplantıya bir başkan ve bir sekreter seçilir 1.
    3. Yönetici Seçimi: Toplantıda yönetici, kat malikleri tarafından usulüne uygun olarak seçilir 12. Seçimler, noter onaylı bir karar defterine kaydedilir 12.
    4. Vergi Numarası Alma ve Banka Hesabı Açma: Yöneticinin, site adına banka hesabı açmak ve vergi numarası almak için gerekli işlemleri yapması gerekir 1.
    5. Kalıcı Yönetim Kurulu Seçimi: Olağan genel kurulda, belirli bir süre içinde kalıcı yönetim kurulu için seçim yapılır 3. Seçim için yönetim planına bakılır ve kat maliklerinin çoğunluğu ile karar alınır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bizimsiteyonetimi.com
        1
      2. crm.dijiyon.com
        2
      3. bestbinayonetim.com
        3
      4. fmsyonetim.com
        4
      5. karaboga.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimi profesyonel yönetim şirketi nasıl seçilir?

    Profesyonel bir site yönetimi şirketi seçerken aşağıdaki faktörler dikkate alınmalıdır: 1. Yönetim Tecrübesi ve Uzmanlık: Şirketin sektördeki deneyimi, daha önce yönettiği projeler ve müşteri memnuniyeti önemlidir. 2. Şeffaflık ve Güvenilirlik: Aidatların toplanması, bütçe planlaması ve harcamalar konusunda şeffaf olması gerekir. 3. Hizmet Kapsamı: Güvenlik, temizlik, teknik bakım, peyzaj ve sosyal alanların yönetimi gibi geniş bir hizmet yelpazesi sunmalıdır. 4. Teknoloji Kullanımı: Online aidat ödeme sistemleri, dijital duyuru panoları ve arıza bildirim sistemleri gibi teknolojik çözümleri olmalıdır. 5. Hukuki Bilgi ve Destek: Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer yasal düzenlemeler konusunda bilgi sahibi olmalı ve hukuki destek sağlayabilmelidir. 6. Referanslar ve Müşteri Yorumları: Şirketin geçmiş müşterileriyle ilgili referanslarını incelemek ve müşteri yorumlarını değerlendirmek önemlidir. 7. Bütçe ve Maliyet Yönetimi: Maliyet-performans dengesini dikkatlice değerlendirmek ve firmanın bütçe planını sunabilmesi gereklidir. 8. İletişim ve Ulaşılabilirlik: Acil durumlarda yönetim ekibine kolayca ulaşılabilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Site yönetimi destek hizmetleri nelerdir?

    Site yönetimi destek hizmetleri şunlardır: 1. İnşaat ve Bakım: Yapısal sorunların tespiti ve onarımı, tesisat bakımı, elektrik ve elektronik sistemlerin yönetimi. 2. Güvenlik: Kamera sistemleri, alarm sistemleri ve diğer güvenlik önlemlerinin kurulumu ve bakımı. 3. Temizlik ve Hijyen: Ortak alanların temizlik ve hijyen hizmetleri. 4. Hukuki Destek: Site yönetimi ile ilgili yasal düzenlemeler ve standartlar hakkında bilgi ve destek. 5. Raporlama ve Kayıt: Teknik arızaların raporlanması ve gerekli kayıtların tutulması. 6. Acil Durum Müdahale: Acil durumlar için hızlı müdahale ve onarım hizmetleri. 7. İçerik Yönetimi: Web sitesi güncelleme ve yönetimi. 8. Veri Yedekleme: Web sitesinin verilerinin düzenli olarak yedeklenmesi.
    5 kaynak

    Site yönetimi demirbaşları nasıl takip eder?

    Site yönetimi, demirbaşları aşağıdaki yöntemlerle takip eder: 1. Dijital Envanter Sistemleri: Demirbaşların dijital envanter programlarına kaydedilmesi, her bir demirbaşın bakım tarihleri ve amortisman süreçlerinin takip edilmesini sağlar. 2. Barkod ve RFID Teknolojileri: Demirbaşlara barkod veya RFID etiketleri atanarak, bunların hızlı ve hatasız bir şekilde takip edilmesi mümkün olur. 3. Otomatik Hatırlatmalar: Demirbaşların bakım ve kontrol tarihleri sisteme eklenerek, otomatik bildirimler oluşturulur ve eksikliklerin önceden tespiti sağlanır. 4. Raporlama ve Analiz: Demirbaşların kullanım oranları ve durum analizleri raporlanarak, hangi eşyaların daha fazla kullanıldığı veya ne zaman yenilenmesi gerektiği planlanır. 5. Hızlı Sorumlu Atama: Demirbaşların sorumlularına hızlıca atanması ve kontrol edilmesi, süreçlerin kolaylaştırılmasını sağlar.
    5 kaynak

    Site yönetim kararı nasıl alınır?

    Site yönetim kararları, aşağıdaki adımlarla alınır: 1. Toplantı Düzenleme: Kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapması gerekir. 2. Kararların Yazılması: Toplantıda konuşulan her konu, site yöneticisi tarafından toplantı tutanağına yazılmalıdır. 3. Karar Defterine Geçirme: Alınan kararlar, kat malikleri genel kurul karar defterine geçirilir ve noterden tasdik edilir. 4. İmza Atma: Karar defterinde, toplantıda bulunan bütün kat malikleri tarafından imza atılır. Ayrıca, ilk yönetim kurulana kadar geçici bir yönetim kurulu oluşturulması ve geçici bir yönetici seçilmesi de gereklidir.
    5 kaynak

    Site yönetim bütçesi neye göre belirlenir?

    Site yönetim bütçesi aşağıdaki unsurlara göre belirlenir: 1. Gelir Tahmini: Bütçe, öncelikle site sakinlerinden toplanacak aidat gelirleri üzerine kurulur. 2. Gider Kategorileri: Temizlik, güvenlik, ortak alanların bakımı gibi dönemsel giderler önceden belirlenip kategorize edilmelidir. 3. Yedek Akçe: Acil durumlar ve beklenmedik harcamalar için yedek bir bütçe ayrılmalıdır. 4. Profesyonel Yönetim Desteği: Eğer yönetim bütçe planlamasını profesyonel şekilde yönetmekte zorlanıyorsa, bir muhasebeci veya profesyonel yönetim şirketi ile çalışılması faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Site yönetimi, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarının düzenli işleyişini sağlamak için çeşitli görevler üstlenir. Bu görevler şunlardır: 1. Ortak alanların yönetimi: Bahçe, otopark, çocuk oyun alanı gibi ortak kullanım alanlarının bakımı ve temizliği. 2. Bakım ve onarım: Bina ve tesislerin periyodik bakımı, teknik sistemlerin kontrolü ve arızaların giderilmesi. 3. Güvenlik hizmetleri: Site giriş çıkışlarının kontrolü, güvenlik personelinin yönetimi ve kamera sistemlerinin işletilmesi. 4. Mali yönetim: Aidatların toplanması, bütçe planlaması, gelir-gider tablosunun tutulması ve mali raporların hazırlanması. 5. Hukuki uyumluluk: Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde yönetim gerçekleştirmek. 6. İletişim ve sakin ilişkileri: Site sakinleri arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların çözümü ve şikayetlerin değerlendirilmesi.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kat malikleri kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimse yapabilir. Ayrıca, kat maliklerinden yönetici olmak isteyen kimse yoksa, kat malikleri mahkemeye başvurarak dışarıdan bir kişiyi ya da profesyonel bir yönetim şirketini yönetici olarak atayabilir.
    5 kaynak