• Buradasın

    Site yönetimi hangi kararları alabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetimi, aşağıdaki kararları alabilir:
    1. Ortak Alanların Yönetimi: Bahçe, otopark, çocuk oyun alanı, havuz gibi ortak kullanım alanlarının bakımı ve kullanımı 13.
    2. Bakım ve Onarım: Bina ve tesislerin periyodik bakımı, teknik sistemlerin kontrolü ve arızaların giderilmesi 13.
    3. Güvenlik Hizmetleri: Site giriş çıkışlarının kontrolü, güvenlik personelinin yönetimi ve kamera-alarm sistemlerinin işletilmesi 13.
    4. Mali İşlemler: Sitenin mali işlerinin takibi, bütçe planlaması, gelir-gider tablosunun tutulması ve aylık/yıllık mali raporların hazırlanması 13.
    5. Aidat Toplama: Site sakinlerinden aylık aidat ve diğer ortak gider paylarının tahsil edilmesi 13.
    6. Temizlik ve Peyzaj: Merdiven, asansör ve koridorların temizliği, çöp toplama hizmetleri ve site bahçelerinin bakımı 13.
    7. Diğer İdari Sorumluluklar: Kat malikleri kurulu toplantılarının organize edilmesi, yönetim defterleri ve yasal kayıtların tutulması 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kubrayildiz.av.tr
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. akelbinayonetimi.com
        3
      4. ykavukatlik.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimi denetiminde nelere bakılır?

    Site yönetimi denetiminde aşağıdaki konular incelenir: 1. Mali Tablolar ve Belgeler: Mali tablolara ilişkin kanıtlar ve belgeler toplanır. 2. Yönetim Planının Uygulanması: Yönetim planının hazırlanması ve uygulanmasının kontrolü yapılır. 3. Ortak Alanların Bakımı ve Güvenliği: Ortak kullanım alanlarının bakımı, güvenliği ve temizliği gibi konular değerlendirilir. 4. Hukuki Uyum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve diğer ilgili mevzuata uyum denetlenir. 5. Hesap Denetimi: Hesapların üç ayda bir veya yönetim planında belirtilen sürelerde denetlenmesi gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi hangi kanuna tabi?

    Site yönetimi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    Kritik yönetim kararları nelerdir?

    Kritik yönetim kararları, kriz anlarında alınan ve organizasyonun zarar görmesini en aza indirmeyi amaçlayan stratejik kararlardır. Bu kararlar genellikle aşağıdaki adımları içerir: 1. Potansiyel krizlerin belirlenmesi: Doğal afetler, siber güvenlik tehditleri, tedarik zinciri kesintileri gibi risklerin değerlendirilmesi. 2. Kriz yönetim ekibi kurulması: Farklı departmanlardan uzmanların yer aldığı bir ekibin oluşturulması ve her üyenin rollerinin belirlenmesi. 3. Acil durum planları oluşturulması: Krize müdahale için detaylı planların yapılması, iletişim, kaynak kullanımı ve karar alma süreçlerinin belirlenmesi. 4. İletişim stratejileri geliştirilmesi: Kriz sırasında bilginin şirket içinde ve dışında nasıl paylaşılacağına dair etkili bir iletişim stratejisinin oluşturulması. 5. Eğitimler düzenlenmesi: Personelin kriz durumlarında doğru eylemler gerçekleştirebilmesi için düzenli eğitimler verilmesi. Ayrıca, vizyon, misyon, strateji ve aksiyon gibi unsurların belirlenmesi de stratejik yönetim sürecinin önemli bileşenlerindendir.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kat malikleri kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimse yapabilir. Ayrıca, kat maliklerinden yönetici olmak isteyen kimse yoksa, kat malikleri mahkemeye başvurarak dışarıdan bir kişiyi ya da profesyonel bir yönetim şirketini yönetici olarak atayabilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi kime bağlıdır?

    Site yönetimi, kat maliklerine bağlıdır. Bu kişi yönetici, kurul ise yönetim kurulu olarak adlandırılır.
    5 kaynak

    Site yönetimi profesyonel yönetim şirketi nasıl seçilir?

    Profesyonel bir site yönetimi şirketi seçerken aşağıdaki faktörler dikkate alınmalıdır: 1. Yönetim Tecrübesi ve Uzmanlık: Şirketin sektördeki deneyimi, daha önce yönettiği projeler ve müşteri memnuniyeti önemlidir. 2. Şeffaflık ve Güvenilirlik: Aidatların toplanması, bütçe planlaması ve harcamalar konusunda şeffaf olması gerekir. 3. Hizmet Kapsamı: Güvenlik, temizlik, teknik bakım, peyzaj ve sosyal alanların yönetimi gibi geniş bir hizmet yelpazesi sunmalıdır. 4. Teknoloji Kullanımı: Online aidat ödeme sistemleri, dijital duyuru panoları ve arıza bildirim sistemleri gibi teknolojik çözümleri olmalıdır. 5. Hukuki Bilgi ve Destek: Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer yasal düzenlemeler konusunda bilgi sahibi olmalı ve hukuki destek sağlayabilmelidir. 6. Referanslar ve Müşteri Yorumları: Şirketin geçmiş müşterileriyle ilgili referanslarını incelemek ve müşteri yorumlarını değerlendirmek önemlidir. 7. Bütçe ve Maliyet Yönetimi: Maliyet-performans dengesini dikkatlice değerlendirmek ve firmanın bütçe planını sunabilmesi gereklidir. 8. İletişim ve Ulaşılabilirlik: Acil durumlarda yönetim ekibine kolayca ulaşılabilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Site yönetimi ne iş yapar?

    Site yönetimi, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarının düzenli işleyişini sağlamak için çeşitli görevler üstlenir. Bu görevler şunlardır: 1. Ortak alanların yönetimi: Bahçe, otopark, çocuk oyun alanı gibi ortak kullanım alanlarının bakımı ve temizliği. 2. Bakım ve onarım: Bina ve tesislerin periyodik bakımı, teknik sistemlerin kontrolü ve arızaların giderilmesi. 3. Güvenlik hizmetleri: Site giriş çıkışlarının kontrolü, güvenlik personelinin yönetimi ve kamera sistemlerinin işletilmesi. 4. Mali yönetim: Aidatların toplanması, bütçe planlaması, gelir-gider tablosunun tutulması ve mali raporların hazırlanması. 5. Hukuki uyumluluk: Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde yönetim gerçekleştirmek. 6. İletişim ve sakin ilişkileri: Site sakinleri arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların çözümü ve şikayetlerin değerlendirilmesi.
    5 kaynak