• Buradasın

    Site yönetimi hangi kararları alabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çeşitli kararlar alabilir:
    • Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmak ve bu kurulca verilen kararları karar defterine kayıt altına almak, muhafaza etmek ve tasdik ettirmek 23.
    • Ana gayrimenkul adına gider ve gelirlerin kontrolünü ve yönetimini gerçekleştirmek, onarım, bakım ve kullanıma uygunluğu sağlamak 23.
    • Ödemelerin kabulü, borçların ödenmesi, bankada hesap açılması ve tebligatların alınması gibi işlemleri yürütmek 23.
    • Sitede bulunan asansörlerin periyodik bakımlarını yapmak, eksikliklerin ve arızaların giderilmesini sağlamak 3.
    • Ortak alanların bakımı, onarımı, temizlik, güvenlik, teknik servis gibi hizmetleri yönetmek 5.
    Ayrıca, yönetim planında belirtilen diğer kararları da alabilir 2.
    Bazı durumlarda ise yetkili kurullar karar alsa dahi basit çoğunluk yeterli olmayıp nitelikli çoğunluk gerekebilir 2. Örneğin, dış duvarın reklam amacıyla kiralanabilmesi için oy birliği veya dış cephe ısı yalıtımı için hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluk gerekebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kubrayildiz.av.tr
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. akelbinayonetimi.com
        3
      4. ykavukatlik.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimi hangi durumlarda görevden alınır?

    Site yönetimi, aşağıdaki durumlarda görevden alınabilir: Kat malikleri kurulunun kararı ile. Mahkeme kararı ile. Yöneticinin istifası ile. Yöneticinin görevden alınması için, aynı atama sürecinde olduğu gibi, kat maliklerinin arsa payı ve sayı çoğunluğu sağlanmalıdır.
    5 kaynak

    Kritik yönetim kararları nelerdir?

    Kritik yönetim kararları, yönetim ve organizasyonların analiz ve operasyonlarında eleştirel bir bakış açısı kullanan kararlardır. Kritik yönetim kararlarının bazı türleri: Stratejik planlama. Ortaklık, birleşme, ayrılma ve satın alma kararları. Dijital ve teknolojik kararlar. Risk yönetimi kararları. Kritik yönetim kararları, genellikle niteliksel metodolojilere dayanır ve etnografi, söylem analizi gibi teknikleri kullanır.
    5 kaynak

    Site yönetim müdürü ne iş yapar?

    Site yönetim müdürünün bazı görevleri: Yönetim ve koordinasyon. Bakım ve onarım yönetimi. Personel yönetimi. Finansal yönetim. İletişim ve ilişkiler yönetimi. Güvenlik ve emniyet. Yasal ve yönetmelik uyumluluğu. Raporlama ve dokümantasyon.
    5 kaynak

    Site yönetim kurulu kaç yıl görev yapar?

    Site yönetim kurulunun görev süresi, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre en fazla 1 yıldır. Ancak, toplu yapılarda yönetim planında kat malikleri kurulunun olağan toplantısının iki yılda bir yapılacağı belirtiliyorsa, yöneticinin görev süresi bu durumda 2 yıl olur.
    5 kaynak

    Site yönetim bütçesi neye göre belirlenir?

    Site yönetim bütçesi, aşağıdaki unsurlara göre belirlenir: Gelir tahmini. Gider kategorileri. Yedek akçe. Site büyüklüğü. Ek hizmetler. Kat Mülkiyeti Kanunu gibi ilgili yasal mevzuatlara uygun hareket edilmelidir.
    5 kaynak

    Apartman yönetimi nasıl yapılır?

    Apartman yönetimi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Kat malikleri toplantısı düzenleme. Toplantı çağrısı en az 15 gün önceden yazılı olarak yapılmalıdır. Gündeme "yeni yönetim kurulu seçimi, aidat belirleme, bina sorunları" gibi konular eklenmelidir. Katılım için kat maliklerinin en az yarısı + 1 gereklidir. 2. Yönetim kurulu seçimi ve görev dağılımı. Yönetim kurulu genellikle 3-5 kişiden oluşur. Başkan, genel koordinasyon ve karar almaktan; sekreter, toplantı tutanakları ve yazışmalardan; sayman ise finansal işler ve aidat takibinden sorumludur. 3. Yasal süreçlerin tamamlanması. Yönetim karar defteri oluşturulmalı ve alınan kararlar noter onaylı bu deftere kaydedilmelidir. Apartman adına banka hesabı açılmalı ve bu hesap, yönetim kurulu başkanı ve sayman tarafından ortak yönetilmelidir. Seçilen yönetim kurulu, tapuda apartman yönetimi olarak tescil edilmelidir. Çalışan (kapıcı, temizlik görevlisi) varsa SGK bildirimi yapılmalıdır. 4. Profesyonel yönetim şirketi ile çalışma (isteğe bağlı). Muhasebe ve finans yönetimi, bakım-onarım organizasyonu, hukuki danışmanlık desteği, güvenlik ve temizlik hizmetleri gibi avantajlar sağlayabilir. Ayrıca, online apartman yönetim sistemleri (örneğin Apsiyon) kullanılarak gelir-gider takibi, aidat tahsilatı, personel takibi ve site güvenliğinin kayıt altına alınması gibi işlemler daha kolay ve güvenli bir şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Sit alanları yönetim sistemi nedir?

    Sit Alanları Yönetim Sistemi (SAYS), doğal sit alanlarının mevcut durumunu belirlemek amacıyla geliştirilmiş bir sistemdir. Bu sistem sayesinde: Harita veya dosya bilgilerine göre uygun görülen sit alanları ve geometrileri belirlenir. Komisyon kararları, mahkeme kararları ve karara esas raporlar gibi sözel bilgiler veri tabanına aktarılır. Dosyalar bazında yapılacak taramalar ve ilgili belgelerin sayısal kopyalarına erişim sağlanır. Sözel ve harita üzerinde sorgulamalar yapılabilir, sit alanlarında sınır ve derece değişiklikleri takip edilebilir. Değişikliklere ilişkin karar metinleri ve evraklar görüntülenebilir. Sit Alanları Yönetim Sistemi'ne, http://www.says.gov.tr/savab/ linki üzerinden internet ortamında tüm Türkiye'deki sit alanlarını görüntülemek için erişilebilir.
    5 kaynak