• Buradasın

    Site yönetimi profesyonel yönetim şirketi nasıl seçilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Profesyonel site yönetim şirketi seçerken dikkat edilmesi gereken bazı kriterler:
    • Şeffaf finansal yönetim: Gelir-gider tablolarının düzenli paylaşılması ve dijital raporlama sistemlerinin kullanılması 24.
    • Aidat tahsilat sistemleri: Otomatik ödeme hatırlatma sistemi ve hukuki takip süreçleri 2.
    • Teknik ve acil müdahale kapasitesi: Kendi teknik ekibi ve düzenli bakım kontrolleri 2.
    • Hizmet kapsamı ve personel kalitesi: Temizlik, güvenlik, bahçe bakımı gibi hizmetlerin profesyonel firmalar tarafından sunulması ve personelin eğitim sertifikalarına sahip olması 24.
    • Teknoloji entegrasyonu: Mobil uygulama veya online portal sunması 2.
    • Referanslar ve sözleşme şartları: Daha önce çalıştıkları sitelerden referanslar ve sözleşmede hizmet detaylarının net yazılı olması 25.
    Ayrıca, şirketin hukuki durumu, uzmanlığı, müşteri memnuniyeti ve bütçe yönetimi gibi faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sahayonetim.com
        1
      2. kubrayildiz.av.tr
        2
      3. imeryonetim.com
        3
      4. ygbseasylife.com
        4
      5. lilayonetim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimi hangi işçileri çalıştırabilir?

    Site yönetimi, çeşitli işçileri çalıştırabilir, bunlar arasında: Güvenlik personeli. Teknik personel. Temizlik personeli. Bahçıvan ve bekçi. Ayrıca, site yönetimi bünyesinde sigortalı işçi çalıştırma durumu, 94-96. maddelere göre, site yönetimi ödemelerinden vergi kesip beyan etme yükümlülüğü olan kuruluşlar arasında yer almasıyla düzenlenir. Site yönetimi tarafından çalıştırılabilecek diğer işçi türleri, yönetim planı veya sözleşmede belirtilebilir.
    5 kaynak

    Site yönetim müdürü ne iş yapar?

    Site yönetim müdürünün bazı görevleri: Yönetim ve koordinasyon. Bakım ve onarım yönetimi. Personel yönetimi. Finansal yönetim. İletişim ve ilişkiler yönetimi. Güvenlik ve emniyet. Yasal ve yönetmelik uyumluluğu. Raporlama ve dokümantasyon.
    5 kaynak

    Site yönetimi destek hizmetleri nelerdir?

    Site yönetimi destek hizmetleri şunları içerir: Güvenlik yönetimi: Güvenlik önlemlerinin planlanması, güvenlik personelinin organize edilmesi ve denetlenmesi, güvenlik kameraları ve alarm sistemlerinin bakımı ve kontrolü. Altyapı yönetimi: Ortak alanların temizlik ve bakımının yapılması, su, elektrik, doğalgaz gibi hizmetlerin düzenlenmesi ve yönetilmesi, asansörlerin bakımı ve güvenliğinin sağlanması. Sosyal aktivite organizasyonları: Topluluk etkinlikleri, spor etkinlikleri, piknikler ve kültürel etkinliklerin planlanması ve yönetilmesi. Toplantı ve iletişim yönetimi: Site sakinleriyle düzenli toplantılar yapılması ve iletişimin sağlanması, sosyal medya ve iletişim platformları üzerinden sakinlerle iletişimin sürdürülmesi. Mali ve yönetim hizmetleri: Site bütçesinin hazırlanması, gelir ve giderlerin takibi ve raporlanması, site aidatları ve harcamalarının düzenlenmesi ve tahsilat işlemlerinin yapılması. Teknik destek ve acil durum yönetimi: Acil durum planlarının oluşturulması ve acil durumların yönetimi, teknik sorunların çözümü için hızlı destek ve teknik personel yönetimi.
    5 kaynak

    Site yönetimi yönetmeliği nedir?

    Site yönetimi yönetmeliği, insanların toplu şekilde yaşadıkları sitelerde yürütülmesi gereken hizmetlerin çerçevesini ve kanuni dayanağını belirler. Bu yönetmelik, site yönetimlerinin hak, görev, yetki ve sorumluluklarını içerir. Site yönetimi yönetmeliği, resmi gazete bünyesinde yayınlandığında yürürlüğe girer ve yapılan değişiklikler de aynı şekilde resmi gazetede ilan edildikten sonra geçerliliğini sağlar. Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır.
    5 kaynak

    Site yönetim kanunu nedir?

    Site yönetim kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Kanunun bazı önemli konuları şunlardır: - Site yönetiminin görevleri: Yönetim kurulu, siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak ve ortak alanları korumak gibi görevleri yerine getirir. - Genel kurul toplantıları: Yılda en az bir kez yapılır ve sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatlar, site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve genel kurulda belirlenir. - Ortak alanların kullanımı: Bu alanların kullanımı, site yönetimi yönetmeliği ile belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi profesyonel yönetim nasıl yapılır?

    Apartman yönetiminde profesyonel yönetim için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Kat malikleri toplantısı düzenleme. 2. Yönetim kurulu seçimi. 3. Yasal süreçlerin tamamlanması. 4. Profesyonel yönetim şirketi ile çalışma. 5. Düzenli denetim ve şeffaf iletişim. Profesyonel apartman yönetimi için, alanında uzman ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na hakim kişilerin veya firmaların tercih edilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Site yönetim kararı nasıl alınır?

    Site yönetim kararları, aşağıdaki adımlarla alınır: 1. Toplantı Düzenleme: Kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapması gerekir. 2. Kararların Yazılması: Toplantıda konuşulan her konu, site yöneticisi tarafından toplantı tutanağına yazılmalıdır. 3. Karar Defterine Geçirme: Alınan kararlar, kat malikleri genel kurul karar defterine geçirilir ve noterden tasdik edilir. 4. İmza Atma: Karar defterinde, toplantıda bulunan bütün kat malikleri tarafından imza atılır. Ayrıca, ilk yönetim kurulana kadar geçici bir yönetim kurulu oluşturulması ve geçici bir yönetici seçilmesi de gereklidir.
    5 kaynak