• Buradasın

    Site yönetimi profesyonel yönetim şirketi nasıl seçilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Profesyonel bir site yönetimi şirketi seçerken aşağıdaki faktörler dikkate alınmalıdır:
    1. Yönetim Tecrübesi ve Uzmanlık: Şirketin sektördeki deneyimi, daha önce yönettiği projeler ve müşteri memnuniyeti önemlidir 12.
    2. Şeffaflık ve Güvenilirlik: Aidatların toplanması, bütçe planlaması ve harcamalar konusunda şeffaf olması gerekir 13.
    3. Hizmet Kapsamı: Güvenlik, temizlik, teknik bakım, peyzaj ve sosyal alanların yönetimi gibi geniş bir hizmet yelpazesi sunmalıdır 13.
    4. Teknoloji Kullanımı: Online aidat ödeme sistemleri, dijital duyuru panoları ve arıza bildirim sistemleri gibi teknolojik çözümleri olmalıdır 1.
    5. Hukuki Bilgi ve Destek: Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer yasal düzenlemeler konusunda bilgi sahibi olmalı ve hukuki destek sağlayabilmelidir 12.
    6. Referanslar ve Müşteri Yorumları: Şirketin geçmiş müşterileriyle ilgili referanslarını incelemek ve müşteri yorumlarını değerlendirmek önemlidir 12.
    7. Bütçe ve Maliyet Yönetimi: Maliyet-performans dengesini dikkatlice değerlendirmek ve firmanın bütçe planını sunabilmesi gereklidir 1.
    8. İletişim ve Ulaşılabilirlik: Acil durumlarda yönetim ekibine kolayca ulaşılabilmesi önemlidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sahayonetim.com
        1
      2. kubrayildiz.av.tr
        2
      3. imeryonetim.com
        3
      4. ygbseasylife.com
        4
      5. lilayonetim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetim müdürü ne iş yapar?

    Site yönetim müdürü, sitenin düzenli ve sorunsuz işleyişinden sorumlu olan kişidir ve çeşitli görevler üstlenir: 1. Toplantı ve Karar Alma: Kanunlara ve site sözleşmesine uygun olarak toplantılar düzenler, bütçe onayı, aidat miktarlarının belirlenmesi, acil tamirat ve bakım kararları gibi konuları görüşür. 2. Finansal Yönetim: Aidatların tahsilatı, giderlerin kontrolü, beklenmedik masraflar için fon oluşturma ve muhasebe kayıtlarının tutulması gibi finansal işleri yönetir. 3. Bakım ve Onarım: Ortak kullanım alanlarının bakımı, düzenli bakım kontratlarının yapılması ve acil tamiratların organize edilmesi gibi işleri koordine eder. 4. Güvenlik: Güvenlik görevlisi istihdamı, kamera sistemlerinin kurulumu ve bakımı, acil durum prosedürlerinin belirlenmesi gibi güvenlik önlemlerini alır. 5. Hukuki Uyum: Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer ilgili mevzuata uygun hareket eder, toplantı kararlarının hukuka uygunluğunu sağlar. 6. Sosyal Faaliyetler: Bahçe ve yeşil alan bakımı, çocuk oyun parklarının kontrolü, sosyal etkinliklerin organize edilmesi gibi çevre düzenlemelerini yapar.
    5 kaynak

    Site yönetimi hangi işçileri çalıştırabilir?

    Site yönetimi, aşağıdaki işçileri çalıştırabilir: 1. Mekanik Bakım Teknisyeni: Bina ve tesislerin periyodik bakımını yapar, teknik sistemlerin düzenli kontrolünü ve arızaların onarımını yürütür. 2. Güvenlik Personeli: Site giriş çıkışlarını kontrol eder, güvenlik kameralarını ve alarm sistemlerini işletir. 3. Temizlik Personeli: Ortak alanların temizliğini ve çöp toplama hizmetlerini organize eder. 4. Muhasebe Uzmanı: Mali işleri takip eder, bütçe planlaması ve raporlamayı yapar. 5. İş Güvenliği Uzmanı ve İşyeri Hekimi: İş sağlığı ve güvenliği önlemlerini alır. Bu işçiler, site yönetiminin sunduğu hizmetlerin kapsamına göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Site yönetim kanunu nedir?

    Site yönetim kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Kanunun bazı önemli konuları şunlardır: - Site yönetiminin görevleri: Yönetim kurulu, siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak ve ortak alanları korumak gibi görevleri yerine getirir. - Genel kurul toplantıları: Yılda en az bir kez yapılır ve sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatlar, site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve genel kurulda belirlenir. - Ortak alanların kullanımı: Bu alanların kullanımı, site yönetimi yönetmeliği ile belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar.
    5 kaynak

    Site yönetimi destek hizmetleri nelerdir?

    Site yönetimi destek hizmetleri şunlardır: 1. İnşaat ve Bakım: Yapısal sorunların tespiti ve onarımı, tesisat bakımı, elektrik ve elektronik sistemlerin yönetimi. 2. Güvenlik: Kamera sistemleri, alarm sistemleri ve diğer güvenlik önlemlerinin kurulumu ve bakımı. 3. Temizlik ve Hijyen: Ortak alanların temizlik ve hijyen hizmetleri. 4. Hukuki Destek: Site yönetimi ile ilgili yasal düzenlemeler ve standartlar hakkında bilgi ve destek. 5. Raporlama ve Kayıt: Teknik arızaların raporlanması ve gerekli kayıtların tutulması. 6. Acil Durum Müdahale: Acil durumlar için hızlı müdahale ve onarım hizmetleri. 7. İçerik Yönetimi: Web sitesi güncelleme ve yönetimi. 8. Veri Yedekleme: Web sitesinin verilerinin düzenli olarak yedeklenmesi.
    5 kaynak

    Site yönetim kararı nasıl alınır?

    Site yönetim kararları, aşağıdaki adımlarla alınır: 1. Toplantı Düzenleme: Kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapması gerekir. 2. Kararların Yazılması: Toplantıda konuşulan her konu, site yöneticisi tarafından toplantı tutanağına yazılmalıdır. 3. Karar Defterine Geçirme: Alınan kararlar, kat malikleri genel kurul karar defterine geçirilir ve noterden tasdik edilir. 4. İmza Atma: Karar defterinde, toplantıda bulunan bütün kat malikleri tarafından imza atılır. Ayrıca, ilk yönetim kurulana kadar geçici bir yönetim kurulu oluşturulması ve geçici bir yönetici seçilmesi de gereklidir.
    5 kaynak

    Site yönetimi yönetmeliği nedir?

    Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa dayanılarak oluşturulmuş, sitelerde yaşayan tüm kat maliklerini ve kiracıları kapsayan bir çerçevedir. Bu yönetmelik, site yönetiminin görevlerini, genel kurul toplantılarını, aidatların belirlenmesini ve tahsilini, ortak alanların kullanımını ve diğer önemli konulara ilişkin düzenlemeleri içerir. Başlıca hükümleri: - Yönetim kurulu: Siteyi yönetir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen görevleri yerine getirir. - Genel kurul: Sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur ve yılda en az bir kez toplanır. - Aidatlar: Site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve miktarı genel kurulda belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar. - Yasal uyuşmazlıklar: Site yönetimi ile ilgili yasal uyuşmazlıklarda, Kat Mülkiyeti Mahkemeleri yetkilidir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi profesyonel yönetim nasıl yapılır?

    Apartman yöneticisinin profesyonel yönetimi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Finansal Yönetim ve Bütçe Planlaması: Aidatların toplanması, yıllık bütçe hazırlanması ve giderlerin planlanması önemlidir. 2. Enerji ve Kaynak Yönetimi: Enerji verimliliği odaklı uygulamalar (LED aydınlatma, güneş panelleri, su tasarrufu sağlayan ekipmanlar) maliyetleri düşürür ve çevresel etkiyi azaltır. 3. İşletme ve Personel İdaresi: Temizlik, güvenlik ve teknik bakım personelini denetlemek, işe alım ve eğitim süreçlerini yönetmek gereklidir. 4. Sözleşme ve Tedarikçi Yönetimi: Güvenlik, temizlik ve asansör bakımı gibi hizmetler için tedarikçilerle yapılan sözleşmelerin müzakere edilmesi ve hizmetlerin düzenli olarak kontrol edilmesi sağlanmalıdır. 5. Kat Mülkiyeti Yönetimi ve Hukuki Süreçler: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuatı takip etmek, yasal yaptırımları uygulamak ve uyuşmazlıkları çözmek için avukatlar ve hukuki danışmanlarla iş birliği yapılmalıdır. 6. Sosyal Etkinlikler ve İletişim: Apartman toplantılarını organize etmek, sakinleri bilgilendirmek ve komşuluk ilişkilerini güçlendirmek için sosyal etkinlikler düzenlemek önemlidir. Profesyonel apartman yönetim şirketleri, bu süreçleri sistematik bir şekilde yürüterek kat maliklerinin üzerindeki yükü alır.
    5 kaynak