• Buradasın

    Apartmanda çatı tamiri için nasıl karar alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda çatı tamiri için karar alma süreci şu adımları içerir:
    1. Genel Kurul Toplantısı: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesi gereği, çatı tamiri için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile genel kurul toplantısı düzenlenmelidir 12.
    2. Karar Alma: Toplantıda çatı tamirine veya mantolamasına karar verilir 1.
    3. Yetersiz Çoğunluk: Yeterli çoğunluk sağlanamazsa, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde genel kurul kararının iptali ve çatı tamiri için karar alınması talep edilebilir 12.
    4. Acil Durum: Çatıdaki bir sıkıntıdan dolayı acil tamirat gerekiyorsa, mahkemeden ihtiyati tedbir ve delil tespiti istenerek tek bir kat malikinin isteğiyle dahi tamiratın yönetim tarafından yaptırılması sağlanabilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yoneticimakademi.com
        1
      2. guvenhukukvearabuluculuk.com
        2
      3. hurriyet.com.tr
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. diclelaw.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanın aldığı kararlar nasıl uygulanır?

    Apartmanın aldığı kararlar, karar defterine yazılıp toplantıda bulunan tüm kat malikleri tarafından imzalandıktan sonra uygulanır. Kararların uygulanması için gerekli adımlar: 1. Hukuka uygunluk: Alınan kararlar, Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer ilgili yasal düzenlemelere uygun olmalıdır. 2. Oy çokluğu: Kararlar, toplantıya katılan kat maliklerinin oy birliği veya oy çokluğu ile kabul edilmelidir. 3. Toplantı bilgileri: Kararın hangi toplantıda alındığı, toplantı tarihi ve katılımcılarla birlikte belirtilmelidir. 4. Sorumluların belirlenmesi: Kararlar doğrultusunda, belirli görevler ve sorumluluklar ilgili kişilere atanır. Kararlara karşı oy kullananlar, aykırılığın sebebini belirterek imza atarlar ve gelecekte benzer konularda bu kararlar emsal teşkil eder.
    5 kaynak

    Apartmanın karar defterini kim tutar?

    Apartmanın karar defterini yönetici tutar.
    5 kaynak

    Apartman kuralları hangi kanuna tabidir?

    Apartman kuralları, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    Çatı su yalıtımı tamiri nasıl yapılır?

    Çatı su yalıtımı tamiri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yüzey Temizliği: Çatının yüzeyi basınçlı suyla yıkanarak temizlenir ve yapışmayı tehlikeye atabilecek kalıntılar, toz veya yağ çıkarılır. 2. Astar Uygulaması: Membranın yapışmasını artırmak için yüzeye astar uygulanır. 3. Hasar Tespiti: Çatlaklar, delikler veya sızdırmazlık sorunları gibi hasarlar tespit edilir. 4. Tamirat: Hasarlı bölgeler su geçirmez bir malzeme veya yapıştırıcı/sızdırmazlık maddeleri kullanılarak tamir edilir. 5. Yalıtım Malzemesi Uygulaması: Cam yünü, taş yünü veya strafor gibi yalıtım malzemeleri çatının altına uygulanır. 6. Kapatma ve Yenileme: Çatı kapatılır ve gerekli yenileme çalışmaları yapılır. Profesyonel yardım almak, çatı tamiratının güvenli ve doğru bir şekilde yapılması için önemlidir.
    5 kaynak

    Apartmanın ortak giderleri nelerdir?

    Apartmanın ortak giderleri şunlardır: 1. Kapıcı, güvenlik görevlisi ve bahçıvan ücretleri. 2. Asansör, temizlik ve bakım giderleri. 3. Elektrik, su ve diğer ortak kullanım alanlarının faturaları. 4. Sigorta primleri. 5. Genel tadilat ve onarım işleri (çatı onarımı, dış cephe boyası vb.). Bu giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri ve kiracılar tarafından karşılanır.
    5 kaynak

    Apartmanda alınan kararlar karar defterine yazılmazsa ne olur?

    Apartmanda alınan kararların karar defterine yazılmaması durumunda yönetici hakkında idari para cezası uygulanabilir. Ayrıca, karar defterinin noter tasdikli olmaması, apartman yönetimini Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı duruma düşürebilir ve toplantılarda alınan kararlar geçersiz sayılabilir.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetici yoksa kim karar verir?

    Apartmanda yönetici yoksa, kat malikleri kurulu kararları alır ve yönetimi üstlenir.
    5 kaynak