• Buradasın

    Apartmanda yönetici yoksa kim karar verir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda yönetici yoksa, kat malikleri kurulu kararları alır ve yönetimi üstlenir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. 360hukuk.com
        2
      3. biyos.net
        3
      4. mustafabaysal.com
        4
      5. ustayemektarifleri.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin yetkileri şunlardır: 1. Ortak Giderlerin Yönetimi: Apartman sakinlerinden ortak giderleri toplamak, bunların takibini yapmak ve adil bir şekilde dağıtmak. 2. Bütçe Hazırlama ve Yönetimi: Yıllık veya dönemlik bütçeyi hazırlamak, gelir ve giderleri yönetmek ve bu bütçeyi yönetim kuruluyla onaylatmak. 3. Bakım ve Onarım Yönetimi: Apartmanın ortak alanlarının bakımını sağlamak, teknik arızaları gidermek ve güvenlik önlemlerini almak. 4. İletişim ve Sorun Çözümü: Apartman sakinleri arasında etkin iletişimi teşvik etmek, sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri sunmak. 5. Toplantılar ve Yönetim Kurulu: Yönetim kurulu toplantılarını düzenlemek, gündemi belirlemek ve alınan kararların uygulanmasını sağlamak. 6. Yasal İşlemler: Tapu, iskan belgesi gibi evrakların düzenlenmesi ve takibi, yasal düzenlemelere uyumun sağlanması. Bu yetkiler, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Apartmanın en büyük sorumlusu kimdir?

    Apartmanın en büyük sorumlusu, apartman yöneticisidir.
    5 kaynak

    Apartman yönetimi nasıl yapılır?

    Apartman yönetimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Yönetim Kurulu Oluşturulması: Apartman yönetimi, yönetim kurulu tarafından yapılır ve bu kurul, binadaki mülk sahipleri tarafından seçilir. 2. Sözleşme Hazırlanması: Apartman yönetimi ile ilgili tüm kuralları ve prosedürleri içeren bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Bütçe Hazırlanması: Apartman yönetimi için bir bütçe oluşturulmalı, bu bütçe binadaki malzemelerin bakımı, onarımı ve yenilemesi gibi masrafları kapsamalıdır. 4. İdareci Atanması: Yönetim kurulu, idareci atayarak bakım, onarım ve diğer işlemleri yürütür. 5. İletişim Kurulması: Binadaki mülk sahipleri ile sürekli iletişim halinde olunmalı, onların endişeleri ve önerileri dikkate alınmalıdır. 6. Raporlama ve Denetleme: Periyodik olarak raporlar hazırlanmalı ve denetlenmeli, raporlar binadaki malzemelerin durumunu ve bütçe giderlerini belirtmelidir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim toplantısında neler görüşülür?

    Apartman yönetim toplantısında aşağıdaki konular görüşülür: 1. Yıllık faaliyet ve mali raporlar: Gelir-gider tabloları ve bütçe planlaması. 2. Ortak alanlarla ilgili bakım ve onarım ihtiyaçları: Asansör, merdiven, bahçe gibi alanların durumu ve yapılacak tadilatlar. 3. Güvenlik sistemleri: Kamera, alarm gibi güvenlik önlemlerinin gözden geçirilmesi. 4. Aidat düzenlemeleri: Yeni aidat miktarının belirlenmesi ve tahsilat yöntemleri. 5. Yeni yönetici seçimi: Yönetim kurulunun yenilenmesi veya yeni bir yöneticinin seçilmesi. 6. Kat maliklerinin dilek ve önerileri: Sakinlerin istek ve şikayetlerinin değerlendirilmesi. Bu konular, toplantının amacına ve aciliyetine göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Apartmanda aidatı kim belirler?

    Apartmanda aidatı kat malikleri kurulu belirler. Ancak, kat malikleri kurulunun bir karar alamaması durumunda, aidatı yönetici veya yönetim kurulu da belirleyebilir.
    5 kaynak

    Apartmanın aldığı kararlar nasıl uygulanır?

    Apartmanın aldığı kararlar, karar defterine yazılıp toplantıda bulunan tüm kat malikleri tarafından imzalandıktan sonra uygulanır. Kararların uygulanması için gerekli adımlar: 1. Hukuka uygunluk: Alınan kararlar, Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer ilgili yasal düzenlemelere uygun olmalıdır. 2. Oy çokluğu: Kararlar, toplantıya katılan kat maliklerinin oy birliği veya oy çokluğu ile kabul edilmelidir. 3. Toplantı bilgileri: Kararın hangi toplantıda alındığı, toplantı tarihi ve katılımcılarla birlikte belirtilmelidir. 4. Sorumluların belirlenmesi: Kararlar doğrultusunda, belirli görevler ve sorumluluklar ilgili kişilere atanır. Kararlara karşı oy kullananlar, aykırılığın sebebini belirterek imza atarlar ve gelecekte benzer konularda bu kararlar emsal teşkil eder.
    5 kaynak

    Bina yöneticisinin karar alma yetkisi var mı?

    Bina yöneticisinin karar alma yetkisi sınırlıdır ve bu yetki, kat malikleri kurulu tarafından verilen yetkilerle sınırlıdır. Yönetici, kat malikleri kurulu kararlarını uygulamakla yükümlüdür ve kendi başına önemli kararlar alamaz. Ayrıca, bazı durumlarda nitelikli çoğunluk gerekebilir; örneğin, dış duvarın reklam amacıyla kiralanması veya dış cephe ısı yalıtımı gibi kararlar için oy birliği veya hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluk gerekebilir.
    5 kaynak