• Buradasın

    Apartmanda hangi giderler ortak gider sayılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda ortak gider sayılan giderler şunlardır:
    1. Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri 15.
    2. Ana gayrimenkulün sigorta primleri 15.
    3. Ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri 15.
    4. Yönetici aylığı 15.
    5. Ortak tesislerin işletme giderleri (asansör, havuz, spor salonu, otopark, çocuk parkı gibi) 5.
    6. Diğer ortak alan giderleri 1.
    Bu giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilmiştir ve kat malikleri bu giderlere kendi arsa payları oranında katılmak zorundadır 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. uluhukukdanismanlik.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. aidatim.com
        3
      4. esinozatan.av.tr
        4
      5. bahadirhukuk.av.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?
    Apartman aidatı takibi için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Borcun Tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun hangi aylara ait olduğu ve tutarının ne olduğu belirlenir. 2. Talep Yazısı: Yönetici veya yetkili kat maliki tarafından borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme Yapılmaması Halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. İcra Takibi: İcra takibi için ilamsız icra takibi yoluna gidilir ve gerekli belgeler hazırlanarak icra dairesine başvurulur. 5. Mahkeme Aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, dava mahkemeye taşınır ve mahkeme aidat borcunun varlığını ve miktarını tespit ederek icra takibinin devamına karar verir. Yasal Haklar: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir.
    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?
    5 kaynak
    Apartman yönetimi gelir gider defteri nasıl tutulur?
    Apartman yönetimi gelir gider defteri tutmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Defter Seçimi: Uygun bir defter veya elektronik muhasebe yazılımı seçilmelidir. 2. Tarihleme: Her gelir ve gider kaydı, işlem tarihi ile birlikte deftere işlenmelidir. 3. İşlem Açıklamaları: Her işlem detaylı bir açıklama ile birlikte kaydedilmelidir. 4. Gelir ve Giderlerin Ayrımı: Gelirler ve giderler ayrı sütunlarda veya sayfalarda tutulmalıdır. 5. Düzenli Kontrol ve Denetim: Gelir gider defteri, belirli aralıklarla kontrol edilerek eksiklikler ve hatalar giderilmelidir. Ayrıca, defterin noter tarafından onaylanmış olması, tüm kayıtların resmi bir belge niteliği taşımasını sağlar.
    Apartman yönetimi gelir gider defteri nasıl tutulur?
    5 kaynak
    Apartman kanunu neleri kapsar?
    Apartman kanunu, apartman sakinlerinin ortak yaşamını düzenleyen ve aşağıdaki konuları kapsayan kurallar bütünüdür: 1. Yönetim Planı: Apartmanın ortak alanlarının kullanımı, bakım gereksinimleri ve güvenlik gibi konuları içerir. 2. Gürültü Kuralları: Apartmanda sessizlik saatlerini ve gürültüye neden olabilecek faaliyetlerin sınırlarını belirler. 3. Aidat Belirleme: Aidatların belirlenmesi, ödeme süreleri ve gecikme durumlarını netleştirir. 4. Evcil Hayvan Besleme: Apartmanda evcil hayvan besleme kurallarını düzenler. 5. Acil Durum Prosedürleri: Yangın ve deprem gibi durumlarda kat maliklerinin nasıl davranması gerektiğini planlar. 6. Disiplin Kuralları: Kurallara uymayan kat malikleri için uygulanacak yaptırımları belirler. 7. Karar Alma Süreci: Kat malikleri kurulunun toplantılarını ve alınan kararların uygulanmasını düzenler.
    Apartman kanunu neleri kapsar?
    5 kaynak
    Apartman yöneticisi gelir ve giderleri nereye kaydeder?
    Apartman yöneticisi, gelir ve giderleri işletme defterine kaydeder. Ayrıca, hesap defteri de gelir ve giderlerin izlenmesi için önerilen bir diğer defterdir.
    Apartman yöneticisi gelir ve giderleri nereye kaydeder?
    5 kaynak
    Apartman asansör parası aidata dahil mi?
    Evet, apartman asansör parası aidata dahildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, asansör gibi ortak kullanım alanlarının giderleri, binanın demirbaşları arasında yer aldığı için ev sahibi tarafından karşılanır.
    Apartman asansör parası aidata dahil mi?
    5 kaynak
    Apartman kuralları nelerdir?
    Apartman kuralları, apartman sakinlerinin huzurlu ve düzenli bir yaşam sürebilmesi için belirlenen kurallardır. İşte bazı temel apartman kuralları: 1. Gürültü Kirliliği: Belirli saatlerde (genellikle gece 22:00 - sabah 07:00 arasında) yüksek sesle müzik dinlemek, televizyon izlemek veya tadilat gibi gürültülü işler yapmak yasaktır. 2. Ortak Alanların Kullanımı: Merdivenler, koridorlar ve asansörler ortak kullanım alanlarıdır ve bu alanlara kişisel eşyalar konulmamalıdır. 3. Temizlik: Apartman içinde ve çevresinde çöp bırakılmamalı, çöpler belirlenen çöp toplama alanlarına atılmalıdır. 4. Hayvan Besleme: Bazı apartmanlarda evcil hayvan beslemek yasak olabilir veya sınırlı olabilir. 5. Tadilat ve Onarım İşleri: Tadilat veya onarım işlerinin gürültü yapabileceği saatlerde yapılması gerekir ve büyük tadilat işleri önceden komşulara ve apartman yönetimine bildirilmelidir. 6. Ziyaretçi ve Misafirler: Apartman sakinleri, misafirlerini karşılamada ve ağırlamada apartman kurallarına dikkat etmelidir. 7. Yönetim ve Aidatlar: Apartman yönetimi tarafından belirlenen aidatlar zamanında ödenmelidir.
    Apartman kuralları nelerdir?
    5 kaynak
    Apartman gelir gider tablosu nasıl hazırlanır?
    Apartman gelir gider tablosu hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Excel programını açın ve yeni bir çalışma sayfası oluşturun. 2. Çalışma sayfasının başına "Apartman Gelir Gider Tablosu" yazın ve büyük harfle kalınlaştırın, ayrıca tablonun hangi yıl için olduğunu belirtin (örneğin, "2023 Yılı Apartman Gelir Gider Tablosu"). 3. A1 hücresinden başlayarak, sırasıyla "Aylar", "Gelirler", "Giderler", "Özet Dökümü" ve "Çizelge" başlıklarını yazın ve alt alta sıralayın, bu başlıkları da kalınlaştırın. 4. A2 hücresinden başlayarak, Ocak, Şubat, Mart, ... Aralık şeklinde ayları yazın ve sağa yaslayın, bu hücreleri de renklendirin. 5. B2 hücresinden başlayarak, apartmanın gelir kalemlerini yazın, bunlar apartman aidatları, kira gelirleri, reklam gelirleri, faiz gelirleri, diğer gelirler gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 6. C2 hücresinden başlayarak, apartmanın gider kalemlerini yazın, bunlar asansör bakımı, merkezi sistem ısıtma, su, elektrik, doğalgaz, temizlik, güvenlik, çevre ağaçlandırma, sigorta, vergi, diğer giderler gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 7. D2 hücresinden başlayarak, apartmanın özet dökümünü yazın, bunlar toplam gelir, toplam gider, gelir-gider farkı, birim başına aidat, birim başına gelir-gider farkı gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 8. E2 hücresinden başlayarak, apartmanın gelir ve gider çizelgesini oluşturun, bunun için Excel'in grafik araçlarını kullanabilirsiniz (pasta grafiği, çubuk grafiği, sütun grafiği veya çizgi grafiği). 9. Tablonun altına, apartman yöneticisinin adını, soyadını, imzasını ve tarihini yazın ve bu bilgileri de kalınlaştırın. 10. Tabloyu kaydedin ve gerektiğinde yazdırın. Ayrıca, hazır apartman gelir gider tablosu şablonları Excel ve Google Sheets formatlarında çeşitli sitelerden indirilebilir.
    Apartman gelir gider tablosu nasıl hazırlanır?
    5 kaynak