• Buradasın

    Apartman yönetmeliği neleri kapsar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yönetmeliği, apartmanlarda yaşayanların uyacağı kuralları ve apartmanın nasıl yönetileceğini belirler 3. Bu yönetmelik, apartman sakinlerinin haklarını ve sorumluluklarını düzenler ve apartmanın genel işleyişini kolaylaştırır 3.
    Apartman yönetmeliğinin kapsadığı bazı konular:
    • Ortak alan kullanımı 123. Bahçe, otopark, merdiven boşlukları gibi alanların kullanımı 13.
    • Aidatların toplanması 23. Aidat miktarının belirlenmesi ve takip edilmesi 2.
    • Bakım ve onarım 23. Apartmanın ortak alanlarının bakım ve onarımının organize edilmesi 3.
    • Taşınma ve tadilat saatleri 4. Rahatsızlığı önlemek için belirlenen saatler 4.
    • Gürültü yasağı 45. Diğer sakinleri rahatsız edebilecek gürültülerin önlenmesi 45.
    Yönetmelik, Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve tapu sicilinde kayıtlı yönetim planına uygun olmak zorundadır 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mersinapartman.com
        1
      2. bulutyonetim.com
        2
      3. blokgorevlisi.com
        3
      4. sarikayakarayhukuk.com
        4
      5. yenisehiryonetim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman toplantısında yönetici nasıl seçilir?

    Apartman toplantısında yönetici seçimi şu şekilde yapılır: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin en az üçte biri talebi ile yazılı başvuruyla toplantı talep edilir. 2. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gerekir. 3. Oy Kullanma: Her kat malikinin, hisse oranına göre oy hakkı vardır. 4. Seçim: Açık veya gizli oylama yapılabilir. 5. Tutanak: Toplantı tutanağına tarih, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılır ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. Yönetici, kat malikleri arasından veya profesyonel yönetici şirketlerden seçilebilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim toplantısında neler görüşülür?

    Apartman yönetim toplantısında görüşülen bazı konular şunlardır: Yıllık faaliyet ve mali raporların sunumu. Ortak alanlarla ilgili bakım-onarım ihtiyaçları. Güvenlik sistemleri ve aidat düzenlemeleri. Yeni yönetici seçimi. Kat maliklerinin dilek ve önerileri. Yönetici ve denetçi seçimi (varsa). Dilek ve temenniler. Toplantı gündemi, toplantının türüne göre değişebilir; örneğin, olağan genel kurullarda gündeme madde eklenmesi toplantı katılımcılarının üçte birinin istemi ve yine toplantı katılımcılarının salt çoğunluğunun kabulü ile mümkünken, olağanüstü genel kurullarda gündeme madde eklenmesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Apartman kapı önüne eşya koymak yasak mı deprem yönetmeliği?

    Apartman kapı önüne eşya koymak, deprem yönetmeliği ile doğrudan yasaklanmamıştır. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanlar olan koridor ve kapı önlerine ayakkabı, ayakkabılık, bisiklet ve spor aleti gibi eşyaların konulması ve geçişi engellemesi yasaktır. Bu tür sorunların çözümü için: Uyarı: Komşular önce eşyaları kaldırmaları konusunda uyarılmalıdır. Hukuki Başvuru: Uyarılara rağmen eşyalar kaldırılmazsa, sulh hukuk mahkemesinde dava açılarak eşyaların kaldırılması talep edilebilir. İcra: Mahkeme kararına rağmen eşyalar kaldırılmazsa, alınan karar icra yoluyla uygulanabilir. Ayrıca, yönetim planına yapılacak bir düzenleme ile bu tür eşyaların kapı önüne konulması yasaklanabilir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi kanuna tabi?

    Apartman yöneticisi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir. Bu kanun, apartman ve site yöneticilerinin görev ve yükümlülüklerini, kat malikleri ile olan ilişkilerini ve yönetim süreçlerini düzenler.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir? Kat malikleri: Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri arasından seçilebilir. Kat maliki olmayanlar: Yönetici, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir. Tüzel kişiler: Apartman veya site yönetiminde tüzel kişiler de yönetici olarak görev yapabilir. Yönetici seçimi, kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. Zorunlu durum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm bulunan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur.
    5 kaynak

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketleri, toplu yaşam alanlarının (apartman, site, rezidans vb.) profesyonel yönetimini sağlar. Başlıca görevleri şunlardır: Mali yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, fatura ödemeleri ve mali raporların hazırlanması. Teknik bakım ve onarım: Asansör, elektrik ve mekanik sistemlerin periyodik bakımları, acil onarım hizmetleri. Güvenlik ve acil müdahale: Güvenlik ekipleri ve sistemleri ile yangın ve afet yönetim planları. Hukuki danışmanlık: Yasal mevzuat takibi, malik-kiracı uyuşmazlıklarının çözümü. Temizlik ve çevre düzeni: Ortak alanların temizliği ve peyzaj bakımı. İletişim ve sorun çözme: Sakinlerin talep ve şikayetlerinin yönetimi. Acil durum yönetimi: Deprem, yangın gibi durumlar için planların hazırlanması ve müdahale ekiplerinin organize edilmesi.
    5 kaynak

    Apartman giriş sistemi nasıl olmalı?

    Apartman giriş sistemi aşağıdaki unsurları içermelidir: 1. Estetik ve Fonksiyonellik: Minimalist tasarımlar, doğal malzemeler ve nötr renkler kullanılarak modern bir görünüm elde edilmelidir. 2. Aydınlatma: Doğal ışık kullanımı için geniş cam yüzeyler, tavan pencereleri ve şeffaf kapılar tercih edilmelidir. 3. Zemin ve Kapılar: Dayanıklı ve şık zemin malzemeleri (doğal taş, mermer, granit) ve metal veya ahşap kapılar kullanılmalıdır. 4. Depolama Çözümleri: Portmanto, vestiyer ve ayakkabılık gibi fonksiyonel mobilyalarla giriş alanı düzenli tutulmalıdır. 5. Güvenlik Sistemleri: İnterkom sistemleri, erişim kontrolü ve uzaktan arama özellikleri ile donatılmalıdır. 6. Bitki ve Dekor: İç mekan bitkileri veya doğa temalı dekorlarla giriş alanına huzur katılmalıdır.
    5 kaynak