• Buradasın

    Apartman yönetim kurulu faaliyet raporunu kim imzalar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yönetim kurulu faaliyet raporunu yönetim kurulu başkanı ve üyeleri imzalar 1.
    Ayrıca, yıllık faaliyet raporu, kat malikleri tarafından oylama sonucu onaylanır ve yönetim kurulu başkanı tarafından imzalanır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. eskisehiryonetim.com
        1
      2. 2myonetim.com.tr
        2
      3. blokgorevlisi.com
        3
      4. konuttimes.com
        4
      5. apsiyon.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bina yönetimi imza yetkisi kimde?

    Bina yönetiminde imza yetkisi, seçilen yöneticiye aittir. Yönetici, kat maliklerinin verdiği yetki ile sözleşme imzaladığı kişilerin yönetimi için bazı yetkiler verebilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim toplantısında olmayan bir konu karar defterine yazılmışsa ne olur?

    Apartman yönetim toplantısında olmayan bir konunun karar defterine yazılması durumunda, kararın geçerliliği tartışmalı hale gelir. Eğer yazım hatası veya maddi hata varsa, Divan Heyeti veya Yönetici ile görüşülerek karar tutanağında düzeltme yapılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, toplantıya katılan bir kat maliki, kararın iptali için en geç bir ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurabilir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin bazı yetkileri: Kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek. Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almak. Ana gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak. Kat malikleri tarafından özel olarak yetkilendirilmesi halinde, ilgili bağımsız bölümlerin kiralarını toplamak. Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi sebebiyle kat maliklerine karşı dava ve icra takiplerini yapmak. Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgili ödemeleri yapmak. Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılmasını sağlamak. Ana gayrimenkulü ilgilendiren tebligatları kabul etmek. Yöneticinin yetkileri, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilenlerle sınırlıdır.
    5 kaynak

    Faaliyet raporu yönetim kurulu başkanı mesajı nasıl yazılır?

    Faaliyet raporu yönetim kurulu başkanı mesajı yazarken aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: 1. Şirketin Genel Performansı: Geçmiş yılın genel bir değerlendirmesini yaparak şirketin finansal durumu, başarıları ve önemli gelişmeleri özetleyin. 2. Gelecek Stratejileri: Şirketin gelecek hedefleri, vizyon ve misyonunu net bir şekilde belirtin. 3. Pazar Konumu: Şirketin pazardaki konumunu ve rekabet avantajlarını vurgulayın. 4. Yatırımcı ve Çalışanlara Taahhütler: Yatırımcılara ve çalışanlara yönelik taahhütleri, şirketin onlara olan bağlılığını ifade edin. 5. İnandırıcı Dil: Açık, güven verici ve ilham verici bir dil kullanın. Mesajın sonunda, yönetim kurulu üyelerinin ad ve soyadları, görev ve sorumlulukları gibi gerekli bilgileri de eklemek önemlidir.
    5 kaynak

    Apartman karar defterine neler yazılır örnek?

    Apartman karar defterine yazılan bazı örnekler şunlardır: kat malikleri kurulunda alınan kararlar; yapılan protokoller; yapılan ihtarların özetleri ve tarihleri; yapılan tebligatların özetleri ve tarihleri; yapılan giderler. Apartman karar defterine yazılacaklara örnek bir format şu şekilde olabilir: "Yönetim Kurulu kararıyla; [Kararın açık ifadesi] konusunda; [Seçenek 1] lehinde X oy; [Seçenek 2] lehinde Y oy; Çekimser Z oy şeklinde oylama yapılmış ve [Kararın sonucu] şeklinde karar alınmıştır." Apartman karar defterine yazılmayan işlemler hukuken geçersiz sayılır. Apartman karar defterine yazılacaklarla ilgili en doğru ve güncel bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim toplantısında neler görüşülür?

    Apartman yönetim toplantısında görüşülen bazı konular şunlardır: Yıllık faaliyet ve mali raporların sunumu. Ortak alanlarla ilgili bakım-onarım ihtiyaçları. Güvenlik sistemleri ve aidat düzenlemeleri. Yeni yönetici seçimi. Kat maliklerinin dilek ve önerileri. Yönetici ve denetçi seçimi (varsa). Dilek ve temenniler. Toplantı gündemi, toplantının türüne göre değişebilir; örneğin, olağan genel kurullarda gündeme madde eklenmesi toplantı katılımcılarının üçte birinin istemi ve yine toplantı katılımcılarının salt çoğunluğunun kabulü ile mümkünken, olağanüstü genel kurullarda gündeme madde eklenmesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Yönetim kurulu karar defteri nasıl tutulur?

    Yönetim kurulu karar defteri, anonim şirketlerde ve kooperatiflerde yönetim kurulunun aldığı kararların kaydedildiği resmi bir defterdir. Bu defterin doğru bir şekilde tutulması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kayıt Zamanı ve Düzeni: Her yönetim kurulu toplantısından sonra alınan kararlar derhal deftere işlenmelidir. 2. Gerekli Bilgiler: Defterde şu bilgiler yer almalıdır: toplantı tarihi ve saati, katılımcıların isimleri ve unvanları, gündem maddeleri, alınan kararların detayları, oylama sonuçları ve muhalefet şerhleri (varsa), imzalar ve noter onay bilgileri (gerekli durumlarda). 3. Noter Tasdiki: Defterin açılış onayı kuruluş sırasında ve kullanmaya başlamadan önce noter tarafından yapılmalıdır. 4. Elektronik Ortam: 14 Şubat 2025 tarihli düzenlemeye göre, bazı şirketlerin bu defterleri elektronik ortamda tutması zorunludur. 5. Hukuki Sorumluluk: Defterin eksik, hatalı veya usulsüz tutulması, şirketin aldığı kararların geçersiz sayılmasına ve vergi cezalarına yol açabilir.
    5 kaynak