• Buradasın

    Apartman yönetim kurulu faaliyet raporunu kim imzalar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yönetim kurulu faaliyet raporunu yönetim kurulu başkanı ve üyeleri imzalar 1.
    Ayrıca, yıllık faaliyet raporu, kat malikleri tarafından oylama sonucu onaylanır ve yönetim kurulu başkanı tarafından imzalanır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. eskisehiryonetim.com
        1
      2. 2myonetim.com.tr
        2
      3. blokgorevlisi.com
        3
      4. konuttimes.com
        4
      5. apsiyon.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin bazı yetkileri: Kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek. Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almak. Ana gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak. Kat malikleri tarafından özel olarak yetkilendirilmesi halinde, ilgili bağımsız bölümlerin kiralarını toplamak. Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi sebebiyle kat maliklerine karşı dava ve icra takiplerini yapmak. Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgili ödemeleri yapmak. Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılmasını sağlamak. Ana gayrimenkulü ilgilendiren tebligatları kabul etmek. Yöneticinin yetkileri, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilenlerle sınırlıdır.
    5 kaynak

    Bina yönetimi imza yetkisi kimde?

    Bina yönetiminde imza yetkisi, yöneticide veya yönetim kurulunda bulunur. Yönetici, kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile atanır. Yöneticinin imza yetkisi, yönetim planında belirtilen görevler ve yetki sınırları çerçevesinde belirlenir.
    5 kaynak

    Yönetim kurulu karar defteri nasıl tutulur?

    Yönetim kurulu karar defteri şu şekilde tutulmalıdır: Toplantı sonrası kayıt: Alınan kararlar, her yönetim kurulu toplantısından sonra derhal deftere işlenmelidir. Gerekli bilgiler: Defterde toplantı tarihi ve saati, katılımcıların isimleri ve unvanları, gündem maddeleri, kararların detayları, oylama sonuçları ve muhalefet şerhleri (varsa), imzalar ve noter onay bilgileri (gerekli durumlarda) yer almalıdır. İmza ve onay: Kararlar, yönetim kurulu üyeleri tarafından imzalanmalı ve gerektiğinde noter onayı alınmalıdır. Fiziki ve elektronik belgelerin muhafazası: Elektronik ortamda tutulan kararların dayanağını oluşturan fiziki karar tutanakları ve diğer ilgili evraklar muhafaza edilmelidir. Noter tasdiki: Yönetim kurulu karar defterinin açılış ve kapanış tasdiki noter tarafından yapılmalıdır. 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren kuruluşu ticaret siciline tescil edilen tüm şirketler, yönetim kurulu karar defterini elektronik ortamda tutmak zorundadır.
    5 kaynak

    Apartman yönetim toplantısında olmayan bir konu karar defterine yazılmışsa ne olur?

    Apartman yönetim toplantısında olmayan bir konunun karar defterine yazılması durumunda, kararın geçerliliği tartışmalı hale gelir. Eğer yazım hatası veya maddi hata varsa, Divan Heyeti veya Yönetici ile görüşülerek karar tutanağında düzeltme yapılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, toplantıya katılan bir kat maliki, kararın iptali için en geç bir ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurabilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim toplantısında neler görüşülür?

    Apartman yönetim toplantısında görüşülen bazı konular şunlardır: Yıllık faaliyet ve mali raporların sunumu. Ortak alanlarla ilgili bakım-onarım ihtiyaçları. Güvenlik sistemleri ve aidat düzenlemeleri. Yeni yönetici seçimi. Kat maliklerinin dilek ve önerileri. Yönetici ve denetçi seçimi (varsa). Dilek ve temenniler. Toplantı gündemi, toplantının türüne göre değişebilir; örneğin, olağan genel kurullarda gündeme madde eklenmesi toplantı katılımcılarının üçte birinin istemi ve yine toplantı katılımcılarının salt çoğunluğunun kabulü ile mümkünken, olağanüstü genel kurullarda gündeme madde eklenmesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Apartman karar defterine neler yazılır örnek?

    Apartman karar defterine yazılan bazı örnekler şunlardır: kat malikleri kurulunda alınan kararlar; yapılan protokoller; yapılan ihtarların özetleri ve tarihleri; yapılan tebligatların özetleri ve tarihleri; yapılan giderler. Apartman karar defterine yazılacaklara örnek bir format şu şekilde olabilir: "Yönetim Kurulu kararıyla; [Kararın açık ifadesi] konusunda; [Seçenek 1] lehinde X oy; [Seçenek 2] lehinde Y oy; Çekimser Z oy şeklinde oylama yapılmış ve [Kararın sonucu] şeklinde karar alınmıştır." Apartman karar defterine yazılmayan işlemler hukuken geçersiz sayılır. Apartman karar defterine yazılacaklarla ilgili en doğru ve güncel bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Faaliyet raporu yönetim kurulu başkanı mesajı nasıl yazılır?

    Faaliyet raporu yönetim kurulu başkanı mesajı yazarken aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: 1. Şirketin Genel Performansı: Geçmiş yılın genel bir değerlendirmesini yaparak şirketin finansal durumu, başarıları ve önemli gelişmeleri özetleyin. 2. Gelecek Stratejileri: Şirketin gelecek hedefleri, vizyon ve misyonunu net bir şekilde belirtin. 3. Pazar Konumu: Şirketin pazardaki konumunu ve rekabet avantajlarını vurgulayın. 4. Yatırımcı ve Çalışanlara Taahhütler: Yatırımcılara ve çalışanlara yönelik taahhütleri, şirketin onlara olan bağlılığını ifade edin. 5. İnandırıcı Dil: Açık, güven verici ve ilham verici bir dil kullanın. Mesajın sonunda, yönetim kurulu üyelerinin ad ve soyadları, görev ve sorumlulukları gibi gerekli bilgileri de eklemek önemlidir.
    5 kaynak