• Buradasın

    Apartman yönetim toplantısında olmayan bir konu karar defterine yazılmışsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yönetim toplantısında olmayan bir konunun karar defterine yazılmış olması, kararın geçerliliğini tartışmalı hale getirir 1.
    Bu durumda:
    1. Düzeltme: Eğer sadece yazım hatası veya maddi bir hata varsa, Divan Heyeti veya Yönetici ile görüşülerek karar tutanağında düzeltme yapılabilir 1. Ancak bu düzeltme, yalnızca toplantıda gerçekten alınan kararları yansıtıyorsa geçerlidir 1.
    2. Mahkeme Başvurusu: Kötü niyetli bir değişiklik varsa, devreye Sulh Hukuk Mahkemesi girer ve kararın iptali için dava açılabilir 12. Bu başvuru, toplantıya katılan kat malikleri tarafından kararın öğrenilmesinden itibaren 1 ay içinde yapılmalıdır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sehiryonetim.com
        1
      2. bizimsiteyonetimi.com
        2
      3. birevim.com
        3
      4. mustafabaysal.com
        4
      5. reo.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman karar defterine neler yazılır örnek?

    Apartman karar defterine yazılması gereken bazı örnekler şunlardır: 1. Toplantı tarihi, saati ve yeri: Her toplantının detayları kaydedilmelidir. 2. Katılan kat malikleri ve temsilcilerin isimleri: Toplantıya katılanların listesi deftere işlenmelidir. 3. Alınan kararların maddeler halinde yazımı: Oy birliği veya oy çokluğu ile alınan kararların detayları yazılmalıdır. 4. İtirazlar ve gerekçeleri: Kararlara itiraz edenlerin isimleri ve itiraz gerekçeleri kaydedilmelidir. 5. Yöneticinin adı, soyadı ve imzası: Kararların yönetici tarafından onaylanması ve imzalanması gereklidir. Diğer yazılabilecek bilgiler arasında yapılan protokoller, giderler, tebligat ve ihtar özetleri de yer alabilir.
    5 kaynak

    Kat Malikleri Genel Kurul Gündemine Neler Eklenebilir?

    Kat Malikleri Genel Kurul gündemine eklenebilecek konular şunlardır: 1. Yönetici Seçimi ve Ücreti: Yönetici atanması ve ücretinin belirlenmesi. 2. Denetçi Seçimi: Denetçi veya denetim kurulu üyelerinin seçimi. 3. Bütçe ve Aidatların Belirlenmesi: Yeni dönem bütçesinin kabulü ve avans aidatların belirlenmesi. 4. Ortak Yerlerin Kullanımı: Ortak alanların kullanım şekli ve giderlerine katılma oranlarının belirlenmesi. 5. Yönetim Planı Değişiklikleri: Varsa yönetim planı değişikliklerinin görüşülmesi. 6. Hukuki İşlemler: Aidat borcunu ödemeyen maliklere karşı icra takibi başlatılması gibi hukuki işlemlerin başlatılması. Bu gündem maddeleri, kat maliklerinin talep ettiği veya yönetimin gerekli gördüğü diğer konuları da içerebilir.
    5 kaynak

    Apartman karar defterine kimler imza atabilir?

    Apartman karar defterine, apartman yönetim kurulu üyeleri imza atabilir.
    5 kaynak

    Apartmanda genel kurula katılmayan kat maliki ne yapmalı?

    Apartmanda genel kurula katılmayan kat maliki, alınan kararları öğrenebileceği ve itiraz edebileceği bazı yollara sahiptir: 1. Tebligat Yapılması: Kat malikine, genel kurul çağrısı ve alınan kararlar taahhütlü mektup veya noter aracılığıyla tebliğ edilebilir. 2. İlan Tahtası: Genel kurul çağrısı ve kararları, bina girişindeki ilan tahtasına asılarak da tebliğ edilmiş sayılır ve bu durumda kat maliki tebligatı almış kabul edilir. 3. Sulh Hukuk Mahkemesi: Kat maliki, kararı öğrendiği tarihten itibaren bir ay içinde veya toplantıya katılmamışsa, kararı aldıktan sonra bir ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak kararın iptalini talep edebilir.
    5 kaynak

    Toplu yapılarda genel kurula katılmayan kat malikleri kararlardan etkilenir mi?

    Toplu yapılarda genel kurula katılmayan kat malikleri, alınan kararlardan etkilenebilir. Kat malikleri kurulu kararlarına uymakla yükümlüdürler ve bu kararlar bütün kat maliklerini bağlar.
    5 kaynak

    Apartmanın yönetim planı hangi kanunlara tabidir?

    Apartmanın yönetim planı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuatlara tabidir.
    5 kaynak

    Apartman toplantısında alınan kararlar nasıl onaylanır?

    Apartman toplantısında alınan kararların onaylanması için noter onaylı apartman karar defteri kullanılması gereklidir. Onay süreci şu adımları içerir: 1. Defterin Temini ve Noter Onayı: Defterin her sayfası noter tarafından mühürlenir ve numaralandırılır. 2. Toplantı Kararlarının Kaydı: Toplantıda alınan tüm kararlar ayrıntılı bir şekilde bu deftere işlenmelidir. 3. Yıl Sonunda Defterin Kapatılması: Apartman yöneticisi, yıl sonunda defteri kapatmalı ve ilgili noter işlemlerini gerçekleştirmelidir. 4. Arşivleme: Geçmiş yıllara ait karar defterleri güvenli bir şekilde saklanmalıdır. Bu işlemler, kararların hukuki geçerliliğini ve apartman yönetiminin şeffaflığını sağlar.
    5 kaynak