• Buradasın

    Aidatın yükseldiği kararını maliklere nasıl tebliğ edilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aidatın yükseldiği kararını maliklere tebliğ etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Yönetim Planı ve Kat Malikleri Kurulu Kararı: Aidat artışı, yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak kat malikleri kurulunda oy çokluğu ile alınmalıdır 12. Karar, karar defterine yazılarak tüm kat maliklerine ilan edilmelidir 1.
    2. İşletme Projesi: Artışın gerekçeleri ve yeni aidat tutarı, işletme projesinde yer almalı ve bu proje kat maliklerine tebliğ edilmelidir 23.
    3. Tebligat Yöntemleri: Tebligat, posta yolu veya imza karşılığında yapılabilir 2. Fahiş bir işletme projesi hazırlanmışsa, kat maliklerinin 7 günlük süre içinde itiraz etme hakkı vardır 2.
    4. Hukuki Destek: Süreçte herhangi bir anlaşmazlık çıkması durumunda, kat mülkiyeti ve icra hukuku alanında uzman bir avukattan yardım alınması önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. minarlaw.com
        1
      2. hukukihaber.net
        2
      3. istanbulavukatim.com
        3
      4. sozcu.com.tr
        4
      5. alfaavukatlik.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidat artışı için kat maliklerinin onayı şart mı?

    Evet, aidat artışı için kat maliklerinin onayı şarttır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidatların belirlenmesi ve artırılması, kat malikleri kurulunda yapılan toplantıda alınan kararla mümkündür.
    5 kaynak

    Aidat artış kararı maliklere tebliğ edilmezse ne olur?

    Aidat artış kararının maliklere tebliğ edilmemesi durumunda, bu karar geçersiz sayılır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat artışı için kat malikleri kurulunun aldığı kararın usulüne uygun şekilde tüm maliklere bildirilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Aidatlar hangi kriterlere göre belirlenir?

    Aidatlar, aşağıdaki kriterlere göre belirlenir: 1. Gider Kalemleri: Apartman veya sitenin yıllık giderleri, temizlik, güvenlik, aydınlatma, bakım ve onarım gibi ortak hizmetleri kapsar. 2. Yönetim Planı: Aidatların nasıl belirleneceği, hangi dönemde ödeneceği ve gecikme hâlinde uygulanacak yaptırımlar yönetim planında yer alır. 3. Arsa Payı Oranı: Sigorta primleri, ortak alanların korunması ve güçlendirilmesi gibi giderler, arsa payı oranında dağıtılır. 4. Eşit Paylaşım: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi gibi hizmetler, her bağımsız bölüme benzer düzeyde fayda sağladıkları için eşit şekilde paylaştırılır. 5. Kat Malikleri Kurulu Kararı: Aidat miktarı, kat malikleri kurulunun oy çokluğuyla aldığı karar doğrultusunda belirlenir.
    5 kaynak

    Tebligat site yönetimine mi yapılır kat malikine mi?

    Tebligat, site yönetimine değil, kat malikine yapılır. Kat malikinin site dışında oturması durumunda, yönetici, kat malikinin yazılı olarak bildirdiği adrese tebligatı göndermek zorundadır.
    5 kaynak

    Aidatlar hangi durumlarda duyurulur?

    Aidatlar, aşağıdaki durumlarda duyurulur: 1. Kat Malikleri Kurulu Toplantısı: Apartman veya sitelerde aidatlar, kat malikleri kurulu tarafından belirlenir ve bu toplantıda aidatın tutarı, ödeme zamanı ve diğer kurallar duyurulur. 2. İşletme Projesi: Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri kurulunca işletme projesi oluşturulmadığında, kendi hazırladıkları işletme projesinde aidat miktarını ve ödeme şeklini duyurur. 3. Bildirimler: Belirlenen aidat, kat maliklerine imza karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir.
    5 kaynak

    Site aidatı itirazına nasıl yapılır?

    Site aidatı itirazını aşağıdaki adımlarla yapabilirsiniz: 1. Yönetimle İletişim Kurma: Aidatın eksik hizmet nedeniyle itiraz edilmesi durumunda, öncelikle site yöneticisi veya yönetim kurulu ile iletişime geçilmelidir. 2. Hizmetlerin Değerlendirilmesi: Aldığınız hizmetlerin yeterliliğini ve kalitesini değerlendirin. 3. Dilekçe Hazırlama: İtirazınızı yazılı olarak belirtmek için bir dilekçe hazırlayın. 4. Mahkemeye Başvuru: Eğer yönetimle yapılan görüşme sonuç vermezse, sulh hukuk mahkemesine başvurarak aidatın iptalini talep edebilirsiniz. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat ödemeleri yasal bir zorunluluktur, ancak yüksek aidat bedellerine karşı itiraz hakkınız vardır.
    5 kaynak

    Aidat borcu KMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aidat borcu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 20. maddesinden kaynaklanır.
    5 kaynak