• Buradasın

    Aidatlar hangi kriterlere göre belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aidatların belirlenmesinde dikkate alınan bazı kriterler:
    • Bina büyüklüğü 1. Büyük binalarda daha fazla ortak alan bulunduğu için aidatlar genellikle daha yüksektir 1.
    • Hizmet kalitesi 1. 24 saat güvenlik hizmeti gibi sunulan ek hizmetler, aidat miktarını artırır 1.
    • Arsa payı oranı 135. Kat maliklerinin arsa payı oranları, aidatın belirlenmesinde önemli bir rol oynar; büyük daireler veya üst katlar daha yüksek arsa payına sahip olduğundan daha fazla aidat öder 15.
    • Daire büyüklüğü 2. Daire büyüklüğü doğrultusunda, daha geniş alanlara sahip maliklerden daha yüksek aidat talep edilebilir 2.
    • Ortak alan kullanımı 2. Sosyal tesisler, bahçe gibi ortak kullanım alanlarının giderleri, bu alanları kullanan sakinlerin katkı oranlarına göre belirlenebilir 2.
    Aidat miktarları genellikle yıllık olarak kat malikleri kurulunda belirlenir 2. Ancak, beklenmedik giderler veya zamlar doğrultusunda aidat miktarları güncellenebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. istanbulavukatim.com
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. sehiryonetim.com
        3
      4. blokgorevlisi.com
        4
      5. konsiyon.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidatlar hangi durumlarda duyurulur?

    Aidatların hangi durumlarda duyurulduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, aidatların belirlenmesi ve duyurulması süreciyle ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: İşletme Projesi. Genel Kurul. Toplantılar.
    5 kaynak

    Konut siteleri aidatlarını nasıl belirler?

    Konut siteleri aidatlarını belirlerken aşağıdaki yöntemleri kullanır: 1. Arsa Payı Yöntemi: Her bağımsız bölümün (daire, dükkan vb.) binanın toplam arsa alanı içindeki payı dikkate alınır ve bu orana göre aidat hesaplanır. 2. Daire Büyüklüğü Yöntemi: Dairelerin metrekarelerine göre aidat belirlenir. 3. Eşit Paylaşım Yöntemi: Tüm daireler eşit aidat öder. Aidatların belirlenmesinde ayrıca kat malikleri kurulunun kararları ve yönetim planı da etkilidir.
    5 kaynak

    Aidat artış oranı nasıl belirlenir?

    Apartman ve site aidat artış oranı, genel kurul toplantılarında belirlenir. Artış oranı şu şekilde belirlenir: Toplantılar: Çoğunluğun sağlanamaması durumunda kararlar, ikinci toplantıda alınır. Oy Çokluğu: Kat malikleri, oy çokluğuyla zam oranına karar verir. Kiracıların Durumu: Kiracılar, toplantıya ancak ev sahibinden vekâlet alarak katılabilir. Yasal üst sınır bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Aidat m2'ye göre mi?

    Evet, aidat m²'ye göre belirlenebilir. Aidat hesaplanırken, öncelikle apartmanın veya sitenin yıllık giderleri tespit edilir ve bu giderler bir bütçe oluşturmak amacıyla “İşletme Projesi” adı verilen bir dokümanda toplanır. Aidat hesaplaması iki şekilde yapılabilir: Aylık hesaplama. Yıllık hesaplama. Aidat hesaplaması, yönetim planında farklı bir hüküm yoksa bu şekilde yapılır.
    5 kaynak

    Aidatlar her yıl yeniden belirlenir mi?

    Evet, aidatlar her yıl yeniden belirlenir. Bu belirleme, kat malikleri toplantısında alınan kararlarla yapılır ve genellikle mali yılın başında veya genel kurul toplantısında gündeme gelir.
    5 kaynak

    Aidat nedir?

    Aidat, bir mülkün ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımını sağlamak amacıyla kat malikleri veya kiracılar tarafından ödenen düzenli bir ücrettir. Aidat genellikle aylık olarak tahsil edilir ve aşağıdaki giderleri kapsar: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakım giderleri). Aidat miktarı, apartman veya site yönetiminde alınan kararlar ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenir.
    5 kaynak

    Aidatlara hangi kanun kapsamında zam yapılır?

    Apartman ve site aidatlarına yapılacak zam, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında belirlenir. Zamların yapılabildiği durumlar: Olağan veya olağanüstü genel kurul. Yönetim planında yetki. Zam yapılırken dikkate alınan unsurlar: enflasyon artışı; asgari ücret ve prim artışları; genel gider artışları; o döneme özgü yeni giderler (örneğin, asansör değişimi veya yeni sosyal alanların oluşturulması). Aidat artışına dair yasal bir üst sınır bulunmamaktadır.
    5 kaynak