• Buradasın

    Site aidatı itirazına nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site aidatına itiraz etmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Kat malikleri kuruluna itiraz: Aidat miktarı, kat malikleri kurulunda karara bağlanır 5. Fahiş miktarda belirlenen aidat için, kat malikleri kurulu kararının iptali istemiyle sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir 5.
    2. İşletme projesine itiraz: Yönetim veya kurul tarafından hazırlanan işletme projesi, daire sakinlerine tebliğ edilir 3. Tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ hallerinde borç ortadan kalkmaz 3. Tebliğ edilen projeye, 7 gün içerisinde itiraz edilebilir 3.
    3. Dilekçe ile başvuru: İtiraz etmek için apartman, site veya iş merkezi yönetimine dilekçe yazılarak, projenin itirazlar dikkate alınarak tekrar değerlendirilmesinin talep edilmesi gerekir 3.
    Kat malikleri kurulu kararlarına karşı, kurul toplantısına katılarak aykırı oy kullanan her malik, karar tarihinden itibaren bir ay içerisinde dava açabilir 5. Kurul toplantısına katılmayan her malik ise kararı öğrendiği tarihten itibaren bir ay ve her halde altı ay içerisinde dava açabilir 5.
    Aidatlarla ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. saburhukuk.com.tr
        1
      2. antalyaekspres.com.tr
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. gazetebanka.com
        4
      5. alfaavukatlik.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yöneticisi aidat toplayabilir mi?

    Evet, site yöneticisi aidat toplayabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman veya site yönetimleri, aidat tahsilatını bir banka hesabı üzerinden veya makbuz karşılığında nakit olarak gerçekleştirebilir. Yöneticinin, toplanan paraları ve avansları yatırmak veya gerektiğinde almak üzere bankada hesap açtırma yetkisi vardır. Ayrıca, site yöneticisi, yönetim faaliyetleri sırasında kendi hesabından yaptığı masrafları daha sonra kat maliklerinden talep etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Konut siteleri aidatlarını nasıl belirler?

    Konut siteleri aidatlarını belirlerken aşağıdaki adımları izler: 1. Giderlerin Tespiti: Apartman veya sitenin yıllık giderleri belirlenir. 2. Bütçe Oluşturma: Giderler, işletme projesi veya tahmini bütçe adı altında toplanır ve yıllık olarak hesaplanır. 3. Dağıtım Yöntemi: Aidatların, yönetim planındaki dağıtım yöntemine göre, bağımsız bölümlerin metrekare veya arsa payı oranında dağıtılması kararlaştırılır. 4. Tebliğ: Belirlenen aidat miktarı, ilgili kişilere yazılı olarak tebliğ edilir. Aidatların belirlenmesinde Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki maddeler ve yönetim planı hükümleri esas alınır.
    5 kaynak

    Site yönetimleri ne kadar aidat toplayabilir?

    Site yönetimleri, kat maliklerinden veya kiracılardan ortak kullanım alanlarının bakımı ve diğer giderler için aidat toplayabilir. Aidat miktarı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına göre belirlenir ve genellikle aşağıdaki kalemleri kapsar: - bina bakım ve onarımı; - güvenlik hizmetleri; - ortak alanların yönetimi; - enerji ve su giderleri; - yönetim giderleri; - sigorta; - yedek akçe. Aidatların fahiş oranda toplanması durumunda, kat malikleri sulh hukuk mahkemesinde dava açarak aidat miktarına itiraz edebilirler.
    5 kaynak

    Aidat nedir?

    Aidat, bir mülkün ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımını sağlamak amacıyla kat malikleri veya kiracılar tarafından ödenen düzenli bir ücrettir. Aidat genellikle aylık olarak tahsil edilir ve aşağıdaki giderleri kapsar: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakım giderleri). Aidat miktarı, apartman veya site yönetiminde alınan kararlar ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenir.
    5 kaynak

    Aidat yönetimi nasıl yapılır?

    Aidat yönetimi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Gelir ve gider takibi: Aidatlar, kira gelirleri ve ortak alan kullanımı ücretleri gibi düzenli gelirler titizlikle kayıt altına alınmalıdır. Online muhasebe sistemleri: Gelir-gider takibinin otomatikleştirilmesi için site yönetimleri için özel olarak tasarlanmış yazılımlar kullanılmalıdır. Şeffaflık: Kullanıcılar, aidatlarının nasıl harcandığını ve kalan bakiyelerini çevrimiçi platformlardan kolayca takip edebilmelidir. Ödeme yöntemleri: Otomatik ödeme sistemleri, banka entegrasyonları ve online ödeme platformları kullanılmalıdır. Toplantılar: Kat malikleri kurulunun yılda en az bir kez toplanması ve aidat miktarlarını belirlemesi gerekir. Aidat yönetimi konusunda bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Aidat ne için ödenir?

    Aidat, apartman veya sitedeki ortak alanların bakım, onarım, temizlik ihtiyaçları, sigorta primlerinin ödenmesi ve diğer genel ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla ödenir. Aidat ile karşılanan bazı giderler: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakımı).
    5 kaynak

    Aidatlara itiraz süresi ne kadar?

    Kat malikleri kurulu kararına karşı itiraz süresi, kararın öğrenilmesinden itibaren 1 ay ve her hâlükârda 6 ay ile sınırlıdır. Bu süreler içinde itiraz edilmezse, aidat kararları kesinleşir.
    5 kaynak