• Buradasın

    Site aidatı itirazına nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site aidatı itirazını aşağıdaki adımlarla yapabilirsiniz:
    1. Yönetimle İletişim Kurma: Aidatın eksik hizmet nedeniyle itiraz edilmesi durumunda, öncelikle site yöneticisi veya yönetim kurulu ile iletişime geçilmelidir 13.
    2. Hizmetlerin Değerlendirilmesi: Aldığınız hizmetlerin yeterliliğini ve kalitesini değerlendirin 1. Diğer apartman veya sitelerdeki hizmet durumlarını gözlemleyerek karşılaştırma yapabilirsiniz 2.
    3. Dilekçe Hazırlama: İtirazınızı yazılı olarak belirtmek için bir dilekçe hazırlayın 1. Bu dilekçede, aidatın neden ödenmesi gerektiğini düşündüğünüzü ve eksik hizmetleri detaylandırın 3.
    4. Mahkemeye Başvuru: Eğer yönetimle yapılan görüşme sonuç vermezse, sulh hukuk mahkemesine başvurarak aidatın iptalini talep edebilirsiniz 23. Dava dilekçesi hazırlamak ve süreci takip etmek için bir avukattan destek almanız önerilir 13.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat ödemeleri yasal bir zorunluluktur, ancak yüksek aidat bedellerine karşı itiraz hakkınız vardır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. saburhukuk.com.tr
        1
      2. antalyaekspres.com.tr
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. gazetebanka.com
        4
      5. alfaavukatlik.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut siteleri aidatlarını nasıl belirler?

    Konut siteleri aidatlarını belirlerken aşağıdaki adımları izler: 1. Giderlerin Tespiti: Apartman veya sitenin yıllık giderleri belirlenir. 2. Bütçe Oluşturma: Giderler, işletme projesi veya tahmini bütçe adı altında toplanır ve yıllık olarak hesaplanır. 3. Dağıtım Yöntemi: Aidatların, yönetim planındaki dağıtım yöntemine göre, bağımsız bölümlerin metrekare veya arsa payı oranında dağıtılması kararlaştırılır. 4. Tebliğ: Belirlenen aidat miktarı, ilgili kişilere yazılı olarak tebliğ edilir. Aidatların belirlenmesinde Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki maddeler ve yönetim planı hükümleri esas alınır.
    5 kaynak

    Site yöneticisi aidat toplayabilir mi?

    Evet, site yöneticisi aidat toplayabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman veya site yönetimleri, aidat tahsilatını bir banka hesabı üzerinden veya makbuz karşılığında nakit olarak gerçekleştirebilir. Yöneticinin, toplanan paraları ve avansları yatırmak veya gerektiğinde almak üzere bankada hesap açtırma yetkisi vardır. Ayrıca, site yöneticisi, yönetim faaliyetleri sırasında kendi hesabından yaptığı masrafları daha sonra kat maliklerinden talep etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Aidat nedir?

    Aidat, bir mülkün ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımını sağlamak amacıyla kat malikleri veya kiracılar tarafından ödenen düzenli bir ücrettir. Aidat genellikle aylık olarak tahsil edilir ve aşağıdaki giderleri kapsar: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakım giderleri). Aidat miktarı, apartman veya site yönetiminde alınan kararlar ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenir.
    5 kaynak

    Site yönetimleri ne kadar aidat toplayabilir?

    Site yönetimleri, kat maliklerinden veya kiracılardan ortak kullanım alanlarının bakımı ve diğer giderler için aidat toplayabilir. Aidat miktarı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına göre belirlenir ve genellikle aşağıdaki kalemleri kapsar: - bina bakım ve onarımı; - güvenlik hizmetleri; - ortak alanların yönetimi; - enerji ve su giderleri; - yönetim giderleri; - sigorta; - yedek akçe. Aidatların fahiş oranda toplanması durumunda, kat malikleri sulh hukuk mahkemesinde dava açarak aidat miktarına itiraz edebilirler.
    5 kaynak

    Aidatlara itiraz süresi ne kadar?

    Kat malikleri kurulu kararına karşı itiraz süresi, kararın öğrenilmesinden itibaren 1 ay ve her hâlükârda 6 ay ile sınırlıdır. Bu süreler içinde itiraz edilmezse, aidat kararları kesinleşir.
    5 kaynak

    Aidat ne için ödenir?

    Aidat, apartman veya sitedeki ortak alanların bakım, onarım, temizlik ihtiyaçları, sigorta primlerinin ödenmesi ve diğer genel ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla ödenir. Aidat ile karşılanan bazı giderler: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakımı).
    5 kaynak

    Aidat yönetimi nasıl yapılır?

    Aidat yönetimi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Gelir ve gider takibi: Aidatlar, kira gelirleri ve ortak alan kullanımı ücretleri gibi düzenli gelirler titizlikle kayıt altına alınmalıdır. Online muhasebe sistemleri: Gelir-gider takibinin otomatikleştirilmesi için site yönetimleri için özel olarak tasarlanmış yazılımlar kullanılmalıdır. Şeffaflık: Kullanıcılar, aidatlarının nasıl harcandığını ve kalan bakiyelerini çevrimiçi platformlardan kolayca takip edebilmelidir. Ödeme yöntemleri: Otomatik ödeme sistemleri, banka entegrasyonları ve online ödeme platformları kullanılmalıdır. Toplantılar: Kat malikleri kurulunun yılda en az bir kez toplanması ve aidat miktarlarını belirlemesi gerekir. Aidat yönetimi konusunda bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak