• Buradasın

    Güvenlikli sitelerde aidat neden yüksek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Güvenlikli sitelerde aidatın yüksek olmasının birkaç nedeni olabilir:
    • Giderlerin artması 5. Özellikle gelişen ekonomik koşullar çerçevesinde apartman veya site giderlerinin artması, aidat miktarının yükselmesine sebep olabilir 5.
    • Yüksek aidat artışı 3. İşletme giderleri aşacak şekilde yüksek aidat istenmesi için kat malikleri kurulu kararı alınabilir 3.
    • Gereksiz harcamalar 5. Hangi kalemlere ne kadar harcama yapıldığının belirlenmemesi ve gereksiz harcamaların tespit edilip azaltılmaması aidat miktarını artırabilir 5.
    Aidat miktarına itiraz, apartman veya site için yapılacak harcama kalemlerinin fahiş olması durumunda mümkündür 3. Bu durumda, kat malikleri kurulu kararının iptali istemiyle sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir 3.
    Aidat miktarı hakkında daha detaylı bilgi ve danışmanlık için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. gazetevatan.com
        2
      3. arsiv.turkiyegazetesi.com.tr
        3
      4. aa.com.tr
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse ne olur?

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. İcra Takibi: Apartman veya site yönetimi, ödenmeyen aidat için icra takibi başlatabilir. 2. Haciz ve Mal Satışı: Borç ödenmediği sürece, borçlunun mallarına haciz konulabilir ve hatta taşınmazın satışına kadar gidilebilir. 3. Gecikme Faizi: Ödenmeyen aidatlar için gecikme faizi uygulanır ve bu oran Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen sınırları aşamaz. 4. Yasal Sorumluluk: Ev sahibi, kiracının aidatı ödememesi durumunda yasal olarak sorumlu tutulur ve borcu kapatmak zorunda kalabilir.
    5 kaynak

    Güvenlik açısından ne demek?

    Güvenlik açısından ifadesi, bireylerin, toplulukların ve sistemlerin çeşitli tehlikelerden korunması anlamına gelir. Güvenlik kavramı, bilgi teknolojileri bağlamında ise şu anlamlara gelebilir: Veri güvenliği: Dijital ortamdaki verilerin şifreleme, kimlik doğrulama sistemleri ve ağ güvenlik duvarları gibi önlemlerle korunması. Siber güvenlik: Bilgisayar sistemleri, ağlar ve kurumsal uygulamaların siber saldırılardan ve veri ihlallerinden korunması. Fiziksel güvenlik: Mülk ve bireylerin fiziksel koruma altına alınması.
    5 kaynak

    Aidat nedir?

    Aidat, bir mülkün ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımını sağlamak amacıyla kat malikleri veya kiracılar tarafından ödenen düzenli bir ücrettir. Aidat genellikle aylık olarak tahsil edilir ve aşağıdaki giderleri kapsar: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakım giderleri). Aidat miktarı, apartman veya site yönetiminde alınan kararlar ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenir.
    5 kaynak

    Site yönetimleri ne kadar aidat toplayabilir?

    Site yönetimleri, kat maliklerinden veya kiracılardan ortak kullanım alanlarının bakımı ve diğer giderler için aidat toplayabilir. Aidat miktarı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına göre belirlenir ve genellikle aşağıdaki kalemleri kapsar: - bina bakım ve onarımı; - güvenlik hizmetleri; - ortak alanların yönetimi; - enerji ve su giderleri; - yönetim giderleri; - sigorta; - yedek akçe. Aidatların fahiş oranda toplanması durumunda, kat malikleri sulh hukuk mahkemesinde dava açarak aidat miktarına itiraz edebilirler.
    5 kaynak

    Site yönetimi aidatı fazla isterse ne yapmalı?

    Site yönetiminin aidatı fazla istemesi durumunda yapılabilecekler: Genel kurul talebinde bulunmak: Kat malikleri, toplam bağımsız bölüm sayısının üçte biri kadar imza toplayarak olağanüstü genel kurul talebinde bulunabilir ve aidatların genel kurulda görüşülerek indirilmesini talep edebilir. İtiraz etmek: Aidat oranı kat malikleri tarafından makul seviyelerin üzerinde belirlenmişse, kat malikleri kurulu toplantısında bu konuda itirazda bulunulabilir. Dava açmak: Aidat kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılabilir. Yöneticiler, genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamazlar; aksi takdirde yapılan artışlara malikler itiraz edebilir.
    5 kaynak

    Aidat ne için ödenir?

    Aidat, apartman veya sitedeki ortak alanların bakım, onarım, temizlik ihtiyaçları, sigorta primlerinin ödenmesi ve diğer genel ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla ödenir. Aidat ile karşılanan bazı giderler: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakımı).
    5 kaynak

    Aidat m2'ye göre mi?

    Evet, aidat m²'ye göre belirlenebilir. Aidat hesaplanırken, öncelikle apartmanın veya sitenin yıllık giderleri tespit edilir ve bu giderler bir bütçe oluşturmak amacıyla “İşletme Projesi” adı verilen bir dokümanda toplanır. Aidat hesaplaması iki şekilde yapılabilir: Aylık hesaplama. Yıllık hesaplama. Aidat hesaplaması, yönetim planında farklı bir hüküm yoksa bu şekilde yapılır.
    5 kaynak