Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir kişinin ihale alındıktan sonra gayrimenkul veya araç alımı sürecini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir.
- Video, ihale kazandıktan sonra yapılması gereken süreçleri detaylı şekilde açıklamaktadır. Öncelikle para yatırma süreci (teminat sonrası kalan miktarın 7 gün içinde yatırılması), itiraz süreci (7 günlük itiraz süresi), ihale kesinleşmesi, damga ve KDV yatırımı, satış evrakı alma, Web Tapu üzerinden işlem başlatma, tapu harçları yatırma ve tapu alma adımları anlatılmaktadır. Ayrıca itiraz süreci durumunda mahkeme süreci ve bu süreçte yatırılan paranın faizle tutulması gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.
- İhale Sonrası Para Yatırma Süreci
- Gayrimenkul veya araç ihalesi kazandıktan sonra para yatırma süreci bir gün başlıyor.
- İhaleyi kazandığınızda yedi gün içerisinde teminattan sonraki kalan miktarı yatırmanız gerekiyor, aksi takdirde ihale iptal olur ve teminatınız iade edilmez.
- İhale kazandıktan sonraki gün itiraz süreci başlıyor ve bu süreç yedi gün sürer.
- 01:34İhale Kesinleşmesi ve Gerekli İşlemler
- İtiraz olmazsa ihale ayın on birinde kesinleşiyor ve ilgili kurum mahkemeye itiraz olup olmadığını soruyor.
- Mahkeme itiraz olmadığını bildirdiğinde ihale kesinleşmiş oluyor ve yaklaşık iki-üç gün içinde sonuç alınıyor.
- İhale dosyasını takip etmek için ihale dosyasının numarasıyla ihaleyi yapan kuruma telefon edebilirsiniz.
- 03:19Damga ve KDV Yatırımı
- İhale kesinleştiğinde damga ve KDV yatırıp, ilgili kurumdan evrakları alıp maliye vergi dairesine yatırmanız gerekiyor.
- Makbuzları tekrar mahkemeye veya ihaleyi yapan kuruma teslim etmeniz gerekiyor.
- Kurum satış yazınızı hazırlayıp size teslim ediyor.
- 04:43Web Tapu İşlemleri
- Satış evrakıyla web tapudan işlem başlatıyorsunuz ve kurum size verdiği evrakı ilgili tapuya gönderiyor.
- Web tapuda işlem seçeneklerinden satışı yapan yerin kutucuğunu işaretleyip işleminizi başlatıyorsunuz.
- Tapuda harçlarınızı (döner sermaye harcı ve tapu harcı) yatırmanız gerekiyor, tapu harçları genellikle yüzde dört çıkıyor.
- 06:17Tapu Alımı ve Fazla Harç İadesi
- Tapu alımı için kendiniz veya vekil ettiğiniz kişi gidebilir, vekaleten müracaat yapılması gerekiyor.
- Tapu aldıktan sonra yatırdığınız fazla tapu harcının iadesini isteyebilirsiniz.
- Tapu harcı iadesi için tapunun fotokopisi, kimlik fotokopisi ve dilekçe ile müracaat yapmanız gerekiyor.
- 07:36Mahkeme Süreci ve Sonuç
- Mahkeme süreci bir veya iki mahkemede bitebiliyor, itiraz geçerli ise iki-üç yıl sürebiliyor.
- Mahkeme itirazı geçersiz bulursa mahkeme açılmıyor, karşı taraf istinafa gönderirse beş-altı ay süren istinaf süreci oluyor.
- İhale iptal davası red gelirse bir üst mahkemeye gidilebilir, redde olursa tapu alınıp işlem tamamlanmış oluyor.