Zamanaşımı ile mülkiyet kazanma davasında davalı, genellikle Hazine veya taşınmazın bulunduğu yerdeki ilgili kamu tüzel kişiliğidir. Eğer taşınmaz kamu hizmetine tahsis edilmişse ya da özel mülkiyete konu olamayacak bir nitelik taşıyorsa (örneğin mera, orman, yol gibi alanlar), bu durumda ilgili kamu idaresi de davalı olarak gösterilir. Ayrıca, taşınmazın maliki tapu kütüğünde anlaşılamıyorsa, 20 yıl önce hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kişi adına kayıtlı ise, bu durumda o taşınmazın zilyedi de davalı olabilir. Doğru davalıya yöneltilmemiş bir dava, usulden reddedilir.