YapıDenetimi

Seviye tespit tutanağı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Okulda: - Öncelikle okul müdürlüğüne bir dilekçe verilir. - Ardından bir kurul tarafından sınav hazırlanır ve uygulanır. - Sınav sonucuna göre bir tutanak tutulur. 2. İnşaat projelerinde: - Yapı denetim kuruluşu tarafından, inşaatın ilerleme durumuna göre tutanak düzenlenir. Seviye tespit tutanağı için gerekli bazı belgeler: dilekçe; inşaat ruhsat fotokopisi; SGK işyeri bildirgesi; İski atık su kanal bağlantısı uygunluk yazısı; yapının işli olduğu aplikasyon krokisi; ilgili seviyeyi gösterir fotoğraf; temel bohçalama tutanağı; kalıp ve donatı imalatı kontrol tutanağı; beton döküm tutanağı; beton basınç dayanım raporları. Seviye tespit tutanağı ile ilgili detaylı bilgi ve yardım için ilgili belediye veya yapı denetim kuruluşlarına başvurulması önerilir.

Yapı denetimi şikayetinin ardından şikayet konusu yapıyla ilgili teknik inceleme yapılır. İncelemeler sonucunda: Aykırılık tespit edilirse, yapı denetim kuruluşları ve ilgili mimar ve mühendislerin yazılı açıklamaları alınır, teknik inceleme raporu hazırlanır ve İl Yapı Denetim Komisyonuna gönderilir. Aykırılık tespit edilmezse, tespitlere dair teknik inceleme raporu hazırlanır ve İl Yapı Denetim Komisyonuna gönderilir. Ayrıca, yapı denetim kuruluşlarının denetim görevini yerine getirmediği tespit edilirse, idari para cezası veya yeni iş almaktan men cezası gibi yaptırımlar uygulanabilir.

İZYAD, İzmir Yapı Denetim Ltd. Şti. olarak, yapıların fen ve sanat kurallarına uygun olarak inşasını sağlamak ve can-mal emniyetini korumak amacıyla hizmet vermektedir. Başlıca görevleri: Proje incelemesi ve onayı. Ruhsat dosyası hazırlığı ve başvuru. Demir deneyleri ve kontrolü. Kalıp ve demir kontrolü. Beton dökümü ve kontrolü. Tesisat kontrolü. İşbitim belgesi.

Yapı denetim kontrol elemanı, inşaat projelerinin güvenliğini ve kalitesini denetlemekle görevlidir. Bu kapsamda: Proje denetimi yapar; proje ve hesapların mevzuat ve standartlara uygunluğunu kontrol eder. Malzeme ve imalat kontrolü gerçekleştirir; laboratuvar testlerini takip eder. Şantiye denetimi yapar; beton dökümü, yapı elemanları ve tesisat montajını denetler. İş güvenliği kontrolü yapar; işçi sağlığı ve çevre güvenliği tedbirlerinin alınıp alınmadığını kontrol eder. Belge kontrolü yapar; proje sahiplerine ait sicil durum belgelerinin doğruluğunu denetler. Yapı denetim kontrol elemanı, genellikle bir mimar veya mühendis olup, denetçi belgesi sahibidir.

Yapı Denetim Kanunu'na göre yapı denetim kuruluşlarının denetlenmesi şu şekilde gerçekleşir: Bakanlık Denetimi. Yapı Denetim Komisyonu Denetimi. Saha Denetimleri. İdari Yaptırımlar.

Schmidt çekici, beton yapıların sağlamlığını ve dayanıklılığını ölçmek için kullanılan bir cihazdır. Başlıca kullanım amaçları: Beton demiri ölçümü ve donatı tespiti. Pas payı ve korozyon ölçümü. Beton kalitesinin değerlendirilmesi. Schmidt çekici, tahribatsız bir yöntem olup, beton basınç dayanımını yaklaşık olarak belirlemeye de yarar.

Fore kazık testi, genellikle kazık yükleme deneyi veya kazık süreklilik testi (PIT - Pile Integrity Test) ile yapılır. Kazık yükleme deneyi: 1. Hazırlık: Test kazığı, betonarme kazık kafası, hidrolik kriko, kiriş ve komparatör (mikrometre) hazırlanır. 2. Yük uygulama: Yük, beton blok veya çekme kazıkları kullanılarak uygulanır. 3. Deformasyon ölçümü: Kazık hareketi, test kazığından en az 2,5 metre uzaklıktaki referans kirişleri ve kadranlı göstergeler ile ölçülür. 4. Yükleme prosedürü: Tekil kazıklar beklenen yükün %200'üne, kazık grupları ise %150'sine kadar yüklenir. Kazık süreklilik testi (PIT): 1. Hazırlık: Kazık tepesi hazırlanır, akselerometre monte edilir ve el çekici ile test yapılır. 2. Test: İvmeye karşı zaman grafiği oluşturularak veriler depolanır. Her iki test de, fore kazıkların taşıma kapasitesini ve yük-oturma davranışını sahada test etmek ve tasarımların doğruluğunu kontrol etmek amacıyla yapılır.

Fildem Yapı Denetim, Fildem Yapı Denetim Limited Şirketi'ne aittir. Şirketin iletişim bilgileri: Adres: Gazicelal, Akçay Cd. No:32, 10300 Edremit/Balıkesir. Telefon: 5326669254. Vergi numarası: 3871184963. Vergi dairesi: Edremit Vergi Dairesi Müdürlüğü.

Gündem yapı denetimin kime ait olduğu hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, yapı denetim kuruluşlarının kime çalıştığı hakkında bilgi verilebilir. Yapı denetim kuruluşları, yapı sahibi adına müteahhidi denetler. 4708 sayılı Yapı Denetimi Kanunu'na göre, bu kuruluşlar arsa sahibi adına inşaatın proje ve eklerine göre yapılmasını sağlar.

4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun'un Uygulama Yönetmeliği'ne göre, bir yapı denetim kuruluşunun denetleyebileceği toplam yapı inşaat alanı 360.000 m²'yi geçemez. Aynı alanda ve aynı proje dahilinde olmak şartıyla, kuruluş ve denetçileri için toplam yapı inşaat alanı sınırı aranmaz. Dolayısıyla, bir yapı denetim kuruluşunun aynı anda kaç şantiyede görev alabileceği, toplam yapı inşaat alanına ve her bir şantiyenin bu sınıra katkısına bağlıdır.

Şantiye şefi iş bitirme belgelerinin geçerlilik süresi, 5 yıldır. İhalesi yapılan işin ilk ilan tarihinden geriye doğru son 15 yıl içerisinde iş bitirme belgesine konu işin geçici kabulü yapılmış olmalıdır.

Fenni Mesul, yapının denetimini üstlendiğini ve ilgili mevzuata uygun olarak yapılacağını taahhüt etmek amacıyla aşağıdaki durumlarda taahhütname verir: İlgili idareye başvuru sırasında. Sözleşme başlangıcında. Fenni Mesulün taahhütnamesinde, 3194 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat hükümlerine tam olarak uyacağı, yapıyı ruhsata ve eki projelere, standartlara ve şartnamelere uygun olarak denetleyeceği yer alır.

Yapı denetimde müteselsil sorumluluk, birden fazla kişinin (arsa sahiplerinin) aynı borçtan (yapı denetim hizmet bedeli) tamamen sorumlu olması durumudur. 4708 sayılı Yapı Denetimi Kanunu'na göre, arsa sahipleri arasında müteselsil borçluluk öngörülmemiştir. Müteselsil sorumluluk, hem maddi zararın hem de manevi zararın tazmininde geçerlidir.

Yds.csb.gov.tr adresindeki Yapı Denetim Sistemi (YDS), 1 Ocak 2019 tarihi itibariyle aktif hale gelmiştir. Bu tarihten önce denetçi, şantiye şefi ya da mimari proje müellifi olan mimarların, uyds.yds.gov.tr adresinden kimlik bilgileri ile kayıt olup kullanıcı profili oluşturmaları gerekmektedir.

50 yıllık bir binanın depreme dayanıklılığı, binanın yapısal durumuna, kullanılan malzemelere ve geçmişte yapılmış yenilemelere bağlıdır. Olumlu faktörler: Eğer bina döneminin yönetmeliklerine uygun inşa edildiyse, mühendislik hizmeti aldıysa ve iyi bakım yapıldıysa, 50 yıllık bir bina depreme dayanabilir. Olumsuz faktörler: Temelden su almış olması, kolon ve kirişlerdeki demirlerin paslanması gibi durumlar binanın depreme karşı dayanıklılığını azaltır. Depreme dayanıklılık konusunda kesin bilgi almak için binanın uzman bir ekip tarafından incelenmesi gereklidir.

Yapı denetim kuruluşunu değiştirmek için gereken süre, en geç üç iş günüdür. Yapı denetim kuruluşunun görevden ayrılması veya mimar ve/veya mühendislerinden birinin yapı ile ilişkisinin kesilmesi durumunda, yapı denetim kuruluşu durumu gerekçeleriyle birlikte ilgili bakanlık ve ilgili idareye en geç üç iş günü içinde yazılı olarak bildirmek zorundadır. Ayrıca, yapı denetim kuruluşunun değişiklik yapması gereken durumlarda (örneğin, bilgi ve belgelerde değişiklik olması) bu değişiklikleri en geç on beş gün içinde Merkez Yapı Denetim Komisyonu'na bildirmesi gerekmektedir.

Yangın merdiveni talebini genellikle bina sahipleri, tesis yöneticileri ve yetkili makamlar yapar. Bina sahipleri ve tesis yöneticileri, yangın merdivenlerinin her zaman bakımlı ve erişilebilir olmasını sağlamaktan sorumludur. Yetkili makamlar, özellikle çok katlı ve yüksek kapasiteli işyerlerinde yangın merdiveni bulunmasını zorunlu kılar ve bu zorunluluğun yerine getirilip getirilmediğini denetler. Türkiye'de yangın merdiveni denetimlerini belediye itfaiye teşkilatları ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapar.

Yapı denetim %95 onayı, iskan almak için yeterli değildir. İskan alabilmek için yapının ilgili mevzuata uygun şekilde kısmen veya tamamen bitirildiğine dair iş bitirme tutanağının tanzim edilmesi ve ilgili idarece bu tutanağın onaylanması gereklidir. Ayrıca, yapı denetim firmasının kapanması durumunda, yeni bir yapı denetim firması ile anlaşarak işin mevcut halinden devam edilmesi ve gerekli devir işlemlerinin yapılması gerekmektedir.

Yapı denetim sözleşmesi, aşağıdaki hallerde feshedilebilir: Sözleşmenin taraflarının sözleşme hükümlerine uymaması. Yapının mülkiyetinin değişmesi. Yapı sahibinin, en az iki ay süreyle yapı ruhsatı almaması ve bunu müteakip yapı ruhsatı almaktan vazgeçtiğini ilgili idaresine bildirmesi. Yapı denetim kuruluşunun yazılı uyarısına rağmen yapı müteahhidinin ruhsat ve ekleri ile mevzuata aykırılığa devam etmesi. Yapının inşasının herhangi bir nedenle en az 6 ay süreyle devam etmemesi. Yapı denetim kuruluşunun o yapı için istihdam etmesi gereken denetim personelini en az bir ay süreyle eksik tutması. Yapı ruhsatının iptal edilmesi. Yapı denetim kuruluşunun o yapı nedeniyle yeni iş almaktan men cezası alması. Yapı denetim kuruluşunun izin belgesinin vize süresi dolduktan sonraki 30 takvim günü içinde vizesini yaptırmaması. Yapı denetim kuruluşunun izin belgesinin Bakanlıkça geçici olarak geri alınması veya iptal edilmesi. Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun o yapı için görevlendirilmesinin kaldırılması. Fesih işlemi, noter ihbarnamesi ile karşı tarafa, ilgili idareye ve ilgili Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne dağıtımlı olarak bildirilmek suretiyle yapılır.

Yapı denetimi hizmet sözleşmesi, yapının uygulama projeleri tamamlandıktan sonra yapılır. Sözleşmenin imzalandığı tarih, yapı denetimi hizmetinin başlangıç tarihi olarak kabul edilir. Ayrıca, yapı ruhsatı alındıktan sonra iki yıl içinde inşaata başlanmadığı veya başlandığı halde beş yıl içinde yapı bitirilemediği takdirde, yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu arasındaki sözleşme kendiliğinden sona erer.