YapıDenetimi

Ben Mira Yapı adlı şirket, yapı ve inşaat mühendisliği alanında faaliyet göstermektedir. Şirketin yaptığı işler arasında: - Proje yönetimi ve danışmanlık hizmetleri sunmak; - Yapı denetimi ve kontrol işlemleri gerçekleştirmek; - İnşaat mühendisliği alanında projeler tamamlamak.

Evet, şantiye şefi olmak için YDS (Yapı Denetim Sistemi) kullanımı gereklidir.

1999'dan beri kullanılan şablon, Yapı Denetimi Hakkında Kanun'un 2001 yılında yürürlüğe girmesiyle ortaya çıkmıştır.

Yapı denetimi seviye tespit tutanağı, yapının inşaat sürecinde belirli aşamalarının tamamlandığını ve projeye uygun olarak ilerlediğini belgeleyen bir rapordur. Bu tutanak, genellikle aşağıdaki durumlarda düzenlenir: - İşyeri teslim tutanağı: İnşaatın fiilen başladığını göstermek için yapı sahibi, yapı denetim kuruluşu, müteahhit veya şantiye şefi tarafından imzalanır. - Yıl sonu seviye tespiti: Her yılın sonunda, yapı sahibi ve yapı müteahhidi veya şantiye şefi ile birlikte yapının fiziki durumunu belirlemek için düzenlenir. - Aykırılık tespiti: Ruhsata ve eklerine aykırı imalat belirlendiğinde, yapının o anki durumunu tespit etmek ve ilgili idareye bildirmek için düzenlenir.

Ulusal Yapı Denetim Sistemi (UYDS), 1 Ocak 2019 tarihinde kurulmuştur.

Idecad programında zımbalama donatısı eklemek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Kolon veya perde ayarlarından "Zımbalama Donatıları" sekmesini açın. 2. Zımbalama donatı tipini seçin ve ilgili parametreleri düzenleyin. 3. Analiz işlemini gerçekleştirin. Idecad v10.94 versiyonu itibariyle zımbalama donatıları için otomatik çizim imkanı sağlanmamaktadır.

Fenni mesul ve teknik mesul terimleri, yapı ve proje denetiminde farklı anlamlar taşır: 1. Fenni Mesul: Sorumluluğunu üstlendiği yapıyı kamu adına denetlemekle yükümlü olan kişidir. 2. Teknik Mesul: Teknik konularda sorumluluk taşıyan, projelerin tasarım, uygulama ve denetim aşamalarında teknik doğruluk, güvenlik ve yasal uyumluluğu sağlayan profesyonelleri ifade eder.

Yapı denetiminin iyileştirilmesi için aşağıdaki adımlar atılabilir: 1. Mevzuata Uyum: Geçerli olan yerel ve ulusal yapı mevzuatına tam uyum sağlanmalıdır. 2. Malzeme Kalitesi: Dayanıklılık, izolasyon ve yangın güvenliği gibi faktörlere dikkat edilmeli, kaliteli malzemeler tercih edilmelidir. 3. Proje ve Uygulama Kontrolü: Proje ile uygulama arasında uyumsuzluklar olmamalıdır, bu nedenle süreçler sıkı bir şekilde denetlenmelidir. 4. İş Güvenliği: İnşaat alanındaki tüm çalışanlar için gerekli güvenlik önlemleri alınmalı ve iş güvenliği standartlarına uyulmalıdır. 5. Çevre Dostu Uygulamalar: Enerji verimliliği, atık yönetimi gibi çevresel faktörler göz önüne alınmalı ve teşvik edilmelidir. 6. Uzman İşbirliği: Yapı sürecini objektif bir bakış açısıyla değerlendirecek uzman kuruluşlarla işbirliği yapılmalıdır. 7. Denetim Sürekliliği: İnşaatın her aşamasında düzenli kontroller yapılmalı ve raporlar ilgili kurumlarla paylaşılmalıdır.

Seviye tespit tutanağı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yapı denetim kuruluşu, onaylanan seviyeye ilişkin hakediş talebini sistem üzerinden yapar. 2. Eksiklikler tamamlanır ve ube müdürü tarafından imzalanır. 3. Seviye tespit tutanağı, çevre ve şehircilik il müdürlüğüne gönderilir. 4. İlgili idare, ruhsat alınması aşamasında seviye tespit tutanağını inceler ve gerekli onayı verir. Bu süreçte, denetçi mimarlar, denetçi mühendisler ve yardımcı kontrol elemanları da görev alır ve gerekli belgeleri sunarlar.

Yapı denetimi şikayet edildiğinde, şikayete konu uygulamada suç unsuru ve sorumlular tespit edilmeye çalışılır. Süreç şu şekilde işler: 1. Şikayet dilekçesi, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ndeki Yapı Denetim Şube Müdürlüğü'ne havale edilir. 2. Müdürlük, gerekli incelemeleri yapmak için teknik personel görevlendirir. 3. Teknik inceleme raporu hazırlandıktan sonra, durum İl Yapı Denetim Komisyonu'na gönderilir. 4. İncelemeler sonucunda yapıda aykırılık tespit edilirse, yapı denetim kuruluşları ve sorumluları hakkında idari yaptırımlar uygulanabilir. Ayrıca, kaçak yapı şikayetleri için 0532 01 01 181 numaralı Çevre-Deniz WhatsApp İhbar Hattı da kullanılabilir.

Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı, 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında şu yöntemlerle belirlenir: 1. Maliklerin Başvurusu: Bina sahipleri veya kanuni temsilcileri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvurabilir. 2. İdarenin Talebi: Bakanlık, belediyeler veya il özel idareleri, riskli yapı tespiti yaptırabilir. 3. Mahkeme Kararı: Maliklerin anlaşmazlığa düşmesi halinde yargı sürecinde alınan bilirkişi raporları ile de risk tespiti yapılabilir. Riskli yapı tespiti sonucunda bina "riskli" olarak raporlanırsa, durum tapu müdürlüğüne bildirilir ve tapuya şerh konulur.

İzyad ifadesi iki farklı bağlamda değerlendirilebilir: 1. İZAYDAŞ: İzmit Atık ve Artıkları Arıtma, Yakma ve Değerlendirme A.Ş. olarak bilinen bu şirket, çevre sağlığı ve temizliği alanlarında faaliyet gösterir. Elektrik üretimi, atık yönetimi ve çevre denetimleri gibi hizmetler sunar. 2. İzmir Yapı Denetim Ltd. Şti.: Yapı denetimi konusunda uzmanlaşmış bu şirket, yapılaşmanın denetlenmesi görevini üstlenir. Projelerin incelenmesi, ruhsat işlemleri, demir deneyleri ve inşaat kontrolleri gibi görevleri yerine getirir.

Yapı denetim kontrol elemanının görevleri şunlardır: 1. Projelerin İncelenmesi ve Onaylanması: Yapıya ait tüm projeleri detaylı bir şekilde inceleyerek, standartlara uygunluğunu kontrol eder. 2. İnşaat Sürecinin Denetimi: İnşaatın her aşamasında düzenli kontroller yaparak, olası hataları ve eksiklikleri tespit eder. 3. Hukuki ve Resmi İşlemlerin Takibi: İnşaatla ilgili tüm belge ve tutanakları düzenler, gerekli mercilere iletir. 4. İşçi ve Çevre Güvenliğinin Sağlanması: İşçilerin güvenliği ve çevrenin korunması için gerekli önlemlerin alınmasını sağlar. 5. Depreme Dayanıklılık Kontrolleri: Yapıların depreme dayanıklı olması için gerekli test ve kontrolleri yapar. Bu görevler, yapıların güvenli, çevreye uyumlu ve uygun standartlarda inşa edilmesini sağlar.

Yapı Denetim Kanunu'na göre yapı denetim kuruluşları şu şekilde denetlenir: 1. Bakanlık Denetimi: Bakanlık, yapı denetim kuruluşlarının işlem ve faaliyetlerini denetleme yetkisine sahiptir. 2. Yapı Denetimi Komisyonu: Bu komisyon, yapı denetim kuruluşlarına izin belgesi verir, faaliyetlerini denetler ve sicillerini tutar. 3. İdari Yaptırımlar: Yapı denetim kuruluşlarının Kanuna aykırı hareket etmeleri durumunda, idari para cezaları uygulanır ve gerekli hallerde yapı denetimi hizmet sözleşmeleri feshedilir. 4. Meslek Odaları: Yapı denetim kuruluşlarının denetçi mimar ve mühendisleri, meslek odaları tarafından kendi mevzuatlarına göre denetlenir.

Evet, yapı denetimi firması değiştirilebilir. Yeni düzenlemeye göre, 500 metrekareye kadar olan inşaatlarda müteahhit, istediği yapı denetim firmasını seçebilir.

Yapı denetimi hizmet bedeline esas yapı grupları, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun'da şu şekilde belirlenmiştir: 1. Kamuya ait yapı ve tesisler ile ruhsata tabi olmayan yapılar. 2. Bodrum katı dışında en çok iki katlı ve yapı inşaat alanı toplam 200 metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar. 3. Entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesisler. 4. Köy yerleşik alanlarında, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olmayan iskân dışı alanlarda ve nüfusu 5000'in altında olan belediyelerin belediye ve mücavir alan sınırları içinde, bodrum katı ve çatı arası dışında en çok iki katlı yapılar. Ayrıca, bu gruplara ek olarak endüstri bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri, organize sanayi bölgeleri, serbest bölgeler ve sanayi sitelerinde yer alan yapılar da yapı denetimi hizmet bedeline tabidir.

Schmidt çekici, beton yapıların sağlamlığını ölçmek için kullanılan bir cihazdır. İşe yaradığı bazı alanlar: - Beton demirinin ölçülmesi ve donatı tespiti: Beton içindeki donatının konumunu, çapını ve derinliğini belirlemeye yardımcı olur. - Pas payı ve korozyon ölçümü: Beton içindeki demirin ne kadarının paslandığını veya betonun ne kadarının korozyona uğradığını ölçer. - Beton kalitesinin hızlı ve doğru belirlenmesi: Beton yüzey sertliğini ölçerek betonun dayanıklılığı hakkında bilgi sağlar. - Yapı güvenliğinin analizi: Yapıların uzun ömürlülüğünü ve uluslararası mühendislik standartlarına uygunluğunu test eder.

Fore kazık testi iki ana yöntemle yapılır: kazık süreklilik testi ve yükleme testi. 1. Kazık Süreklilik Testi: Bu test, kazıkların boylarını ve süreklilik durumlarını kontrol eder. İşlem şu adımlarla gerçekleştirilir: - Kazık başlarına özel bir çekiç ile vurularak, kazık başına yerleştirilen bir ivmeölçerin yansıma sinyallerini kaydetmesi sağlanır. - En az üç kez vuruş yapılarak kayıtlar alınır ve veriler ofis ortamında işlenir. - Her kazık için ivme-derinlik grafikleri çizdirilir ve süreksizlikler ile kazık boyu tespit edilir. 2. Yükleme Testi: Bu test, kazıkların taşıma kapasitesini kontrol eder. İşlem şu şekilde yapılır: - Test uygulanacak kazığın üstüne 1 m³ beton dökülerek bir küp oluşturulur. - Hidrolik kaldıraçlar bu küpün üzerine oturtularak yük uygulanır. - Kazığın %100 ve %150 taşıma kapasitesi hesaplanarak, bu yüklere ulaşılıp ulaşılmadığı test edilir.

Fildem Yapı Denetim, FİLDEM YAPI DENETİM LİMİTED ŞİRKETİ'ne aittir.

Gündem yapı denetim, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülmektedir.