Taşınmazlar

Vakıf arazisi, belirli koşullar altında satılabilir. Vakıf arazilerinin satışı, ilgili vakıf yasaları ve devlet düzenlemeleri doğrultusunda yapılır. Satış işlemi, ancak hukuki bir süreçle ve belirli şartlar altında gerçekleşebilir. Bazı durumlarda, vakfın faaliyetlerini sürdürmesi veya başka bir yerden gelir elde etmesi amacıyla satış yapılabilir. Satış, genellikle Cumhurbaşkanlığı onayı ve ilgili kurumların denetimi altında gerçekleştirilir. Ayrıca, vakfın şartnamesinde satma sözü bulunmuyorsa, vakıf arazisi zaruret olmadıkça satılamaz.

Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, belediye bünyesinde çeşitli görevleri yerine getirir: Taşınmaz yönetimi: Belediyeye ait gayrimenkullerin sicillerini tutar, envanterini oluşturur ve günceller. Kamulaştırma: 2942 sayılı yasa kapsamında kamulaştırma işlemlerini yürütür. Kiralama ve ecrimisil: Belediye taşınmazlarının kiraya verilmesi, ecrimisil işlemlerinin yapılması ve işgallerin takip edilmesi. Satış işlemleri: Belediye mülkiyetindeki taşınmazların satış işlemlerini yürütür. Tahsis ve devir işlemleri: Taşınmazların tahsis, takas, devir gibi işlemlerini ilgili mevzuat doğrultusunda gerçekleştirir. Hukuki işlemler: Yargı süreçlerine ilişkin bilgi ve belge hazırlar, mahkeme veya hukuk müşavirliğine iletir. Ayrıca, stratejik planlamaya uygun bütçe hazırlama, iç kontrol ve performans programı gibi idari süreçleri de yönetir.

Komşuluk hakkının ne zaman başladığına dair kesin bir bilgi bulunmamakla birlikte, komşuluk hakkının başlaması için gerekli bazı kriterler şunlardır: Mesafe: Komşular, birbirine bitişik veya yakın konutlarda oturanlar olarak tanımlanabilir. Etki Alanı: Komşu sayılan kişiler, ne kadar uzakta olurlarsa olsunlar, kanunun tanıdığı haklardan yararlanabilirler. Ayrıca, İslam inancına göre, komşuluk hakkı, akraba olup olmamaya veya kişinin dinine göre değişmez.

İrtifak hakkına çevrilen bazı haklar: Geçit hakkı. Su kullanım hakkı. Üst hakkı. Oturma hakkı. Kaynak hakkı. Mecra hakkı. İrtifak hakları, genellikle komşu taşınmazlar arasındaki ilişkileri düzenlemek amacıyla kurulur. Kat irtifakı ise, yapılmakta olan veya ileride yapılacak olan bir binanın bağımsız bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine geçirilmesi konusunda talep hakkı veren özel bir irtifak türüdür.

Mesken ortak mülkiyet, bir gayrimenkulün (örneğin bir ev veya daire) birden fazla kişi tarafından belirli bir pay ile hak sahibi olunarak ortaklaşa sahiplenilmesi anlamına gelir. Bu durum genellikle miras, arkadaş grubu yatırımları veya ailevi ilişkiler gibi nedenlerle ortaya çıkar. Ortak mülkiyet sahipleri, mülk üzerinde eşit haklara sahiptir ve malın kullanımında her birinin rızası gereklidir.

Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır.

Sti Gayrimenkul'ün ne iş yaptığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, gayrimenkul danışmanlarının genel olarak yaptığı işler şunlardır: Portföy alımı ve pazarlaması. Pazarlık sürecinin yönetimi. Satış ve kiralama. Eğitimlere katılım ve kendini geliştirme. Kişisel tanıtım.

Milli Emlak Genel Müdürlüğü, Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı olarak görev yapar ve Hazineye ait taşınmaz malların yönetiminden sorumludur. Görevleri arasında şunlar yer alır: - Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazların ve Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin yönetimine ilişkin hizmetleri yürütmek. - Taşınmazların satışı, kiralanması, trampası ve üzerinde sınırlı ayni hak tesisi işlemlerini yapmak. - Devlete intikali gereken taşınır ve taşınmaz malların Hazineye maledilmesi işlemlerini yürütmek. - Kamu hizmeti için gerekli olan taşınmazları kamu idarelerine tahsis etmek ve tahsis amacının ortadan kalkması halinde tahsisi kaldırmak. - Devlete ait konutları yönetmek ve kamu konutlarının kira ve yakıt bedellerini tespit etmek. - Hazineye ait taşınmazların envanter kayıtlarını tutmak. - Kanunlar ve antlaşmalar gereğince el konulması gereken para, mal ve hakların işlemlerini yapmak.

Kayyım tarafından yönetilen taşınmazlardan ecrimisil alınamayacak olanlar, 3561 sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanun hükümlerine göre belirlenmiştir. Bu kanuna göre, kayyımlıkla yönetilen taşınmazlar, Hazine özel mülkiyetinde veya devletin hüküm ve tasarrufu altına olan yerler değildir ve bu nedenle 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesine göre ecrimisil istenilemez. Ecrimisile tabi olan taşınmazlar ise, gerçek veya tüzelkişilerce işgal edilen, Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz mallardır.

Mülkiyet hakkı, bir kişinin taşınır veya taşınmaz bir mal üzerinde sahip olduğu en geniş yetkileri ifade eder. Mülkiyet hakkının üç temel unsuru: 1. Kullanma (ius utendi). 2. Yararlanma (ius fruendi). 3. Tasarruf (ius abutendi). Mülkiyet hakkı, mutlak bir hak olup herkese karşı ileri sürülebilir.

Ferdi Tayfur'un bazı evleri ve taşınmazları, vasiyeti doğrultusunda farklı kurumlara ve aile üyelerine aittir: Darüşşafaka Cemiyeti: İstanbul Fatih ilçesi ve Muğla Marmaris'teki taşınmazlar. Türk Silahlı Kuvvetleri: Bolu Mudurnu ilçesindeki 4 taşınmaz. LÖSEV: Yalova'daki 8 villa. Ferdi Taha Tayfur, Ulaş Dınız, Derin Dınız ve diğer çocukları: Kalan taşınmazlar. Ayrıca, Ferdi Tayfur'un Marmaris'te bir koy ve yarımadaya da sahip olduğu belirtilmektedir.