• Buradasın

    Muhdesat ne anlama gelir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhdesat, Arapça kökenli bir kelime olup "sonradan yapılan", "yeni eklenen" anlamlarına gelir 12.
    Hukuki açıdan muhdesat, bir taşınmazın mevcut yapısına sonradan ve kalıcı olarak eklenen bina, tesis, duvar, ağaç, bağ gibi unsurları ifade eder 124.
    Muhdesat sayılabilmesi için ilgili unsurun taşınmaz üzerinde kalıcı ve sabit şekilde oluşturulmuş olması gerekir 1.
    • Yapılar: Bina, ev, duvar, köprü, depo, havuz gibi arazinin üzerine veya altına kalıcı olarak yapılan tüm tesisler 1.
    • Bitkiler: Kalıcı olarak dikilen ağaçlar, bağlar, bahçeler 12.
    • Diğer: Toprak altı galeriler, sığınaklar, kaynaklar 1.
    Geçici veya kolayca sökülebilen yapılar (örneğin çadır, prefabrik ev, geçici seralar) ise muhdesat kapsamında değerlendirilmez 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. heybetdeger.av.tr
        1
      2. sezgenhukuk.com
        2
      3. ozkokhukuk.com
        3
      4. vestaapp.com
        4
      5. a-proje.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muhdesat iddiası tks'de nasıl gösterilir?

    Muhdesat iddiası, tapu kaydında beyanlar hanesinde gösterilir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2. maddesine göre, taşınmaz üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat varsa, bu durumun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tapu kütüğüne kaydedilir.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim ispat eder?

    Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında ispat yükü kural olarak davacıya aittir. Davacı, muhdesatın kendisi tarafından meydana getirildiğini veya dikildiğini ispatlamak zorundadır. İspat araçları arasında şunlar yer alır: yapı ruhsatları ve inşaat izinleri gibi resmi belgeler; inşaat malzemelerine ilişkin faturalar; muhdesatın yapımına ilişkin sözleşmeler; tanık beyanları; bilirkişi incelemeleri ve raporları; fotoğraf ve diğer görsel kanıtlar. Yargıtay kararlarına göre, iddiaları ispatlayan belgeler bulunmadığı takdirde tanık delili ve tarafların sunduğu diğer deliller değerlendirilir.
    5 kaynak

    Muhdesatın aidiyeti davası değeri nasıl hesaplanır?

    Muhdesatın aidiyeti davasında değer, muhdesatın toplam değerinden davacının hissesine düşen kısım üzerinden hesaplanır. Bu davada nispi harç uygulanır ve davacı, harç miktarını muhdesatın değeri üzerinden öder. Ayrıca, muhdesat oranı da hesaplanabilir; bu oran, muhdesatın taşınmazın toplam değeri içerisindeki payını gösterir ve şu formülle hesaplanır: Muhdesat Oranı = (Muhdesatın Değeri / Taşınmazın Toplam Değeri) × 100.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti davasında baran ne demek?

    Muhdesat aidiyeti davasında "baran" terimi kullanılmamaktadır. Muhdesat aidiyeti davası, bir taşınmaz üzerinde yapılan eklemelerin, yapıların veya iyileştirmelerin kime ait olduğunu belirlemek için açılan bir davadır. Davanın tarafları genellikle taşınmaz maliki ile muhdesatın aidiyetini iddia eden kişilerden oluşur.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim talep edebilir?

    Muhdesatın aidiyeti davasını, aşağıdaki kişiler talep edebilir: Muhdesatı meydana getiren kişi. Mirasçılar. Muhdesatın aidiyeti davası, aşağıdaki kişilere karşı açılır: Muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt maliklerine veya paydaşlara karşı açılır. Muhdesatın davacıya ait olduğunu açıkça beyan eden tapu malikleri veya paydaşlara karşı dava açılamaz. Muhdesatın aidiyeti davası açılırken, dava açmakta hukuki yararın varlığı önceden değerlendirilmeli, konunun muhdesat niteliğinde olduğundan emin olunmalı, tüm deliller eksiksiz olarak hazırlanmalı ve tapu kayıtlarında muhdesata ilişkin beyan olup olmadığı kontrol edilmelidir.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim belirler?

    Muhdesatın aidiyetini belirleyen kişi veya kurum, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt malikleridir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bu tespiti mahkeme kararı ile yapmak için açılır.
    5 kaynak

    Muhdesat hakkı kaç yıl sonra düşer?

    Muhdesat hakkının düşmesi için 10 yıllık bir hak düşürücü süre öngörülmüştür. Dolayısıyla, kadastro tespitinden önce oluşturulmuş bir muhdesat varsa, buna yönelik tespit isteminde bulunmak için bu 10 yıllık süre içinde hareket etmek gerekmektedir.
    5 kaynak