• Buradasın

    İrtifak hakkı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İrtifak hakkı, malikin taşınmaz üzerindeki kullanma ve yararlanma yetkilerinin tamamını ya da bir kısmını hak sahibine tanıyan veya malikin mülkiyete ilişkin yetkilerinden bazılarının kullanılmasını yasaklayan sınırlı ayni haklardır 14.
    İrtifak hakkının bazı türleri:
    • Şahsa bağlı irtifaklar: İntifa hakkı ve sükna (oturma) hakkı 145.
    • Eşyaya bağlı irtifaklar: Mecra hakkı, su hakkı, geçit hakkı 125.
    • Eşyaya ve şahsa bağlı irtifaklar: Üst hakkı, kaynak hakkı 125.
    İrtifak hakkı, sahibine mülkiyete yakın bir derecede hak sağladığından tapu kütüğünde taşınmazın sayfasından ayrı bir sayfada düzenlenir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekinhukuk.com.tr
        1
      2. burakdemir.av.tr
        2
      3. efegokduman.av.tr
        3
      4. evarsadegeri.com
        4
      5. kapitalhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kullanım hakkı ve intifa hakkı aynı şey mi?

    Kullanım hakkı ve intifa hakkı kavramları benzer olsa da aynı şey değildir. İntifa hakkı, bir taşınmazın sahibi olmadan onu kullanma ve ondan yararlanma hakkıdır. Kullanım hakkı ise, bir eşyanın malikinin sahip olduğu kullanma yetkilerinden birini ifade eder.
    5 kaynak

    Kullanım hakkı ne demek?

    Kullanım hakkı, aynı zamanda intifa hakkı olarak da bilinir ve mülkiyeti bir başkasına ait olan bir gayrimenkulün tamamından yararlanma, istifade etme hakkına sahip olma anlamına gelir. Bu hak, sözleşmede aksine bir durum olmadığı takdirde başkasına devredilebilir, ancak mirasçılara miras şeklinde geçemez. Kullanım hakkı, Türk Medeni Kanunu'nda taşınır ve taşınmaz mallar, haklar veya bir mal varlığı üzerinde kurulabilen bir hak olarak düzenlenir.
    5 kaynak

    Tapuda irtifak ne zaman kalkar?

    Tapuda irtifak hakkı, belirli durumlarda sona erer: Belirli süreli irtifak hakkı için süre dolduğunda. Tarafların anlaşması ile. İlgili kişi veya taşınmazın ortadan kalkması durumunda. Mahkeme kararı ile, örneğin gereksiz hale gelmesi durumunda. İntifa hakkı ise, belirli durumlarda tapuda irtifak hakkı gibi kalkar: Sürenin dolması (tüzel kişiler için 100 yıl, gerçek kişiler için belirli bir süre yoksa). Hak sahibinin ölümü veya gaipliğine karar verilmesi. Taşınmazın tamamen yok olması. Tüzel kişiliğin sona ermesi. İrtifak hakkının kaldırılması için tapu müdürlüğüne başvuru yapılması ve gerekli işlemlerin tamamlanması gereklidir.
    5 kaynak

    Teali ve irtifak hakkı arasındaki fark nedir?

    Teali ve irtifak hakkı arasındaki fark şu şekilde açıklanabilir: İrtifak Hakkı: Bir eşya üzerinde kullanma ve yararlanma yetkilerini kısmen veya tamamen devralan haktır. Teali Hakkı: Teali hakkı hakkında bilgi bulunamadı. Özetle, irtifak hakkı, bir eşyanın kullanma veya yararlanma hakkını ifade ederken; teali hakkı hakkında bilgi mevcut değildir.
    5 kaynak

    En tehlikeli irtifak hakkı hangisi?

    En tehlikeli irtifak hakkı olarak değerlendirilebilecek bir tür bulunmamaktadır. İrtifak hakları, sahibine eşyayı kullanma veya ondan yararlanma yetkileri tanıyan ya da malike bir çekinme borcu yükleyen sınırlı ayni haklardır. Bazı irtifak hakkı türleri: Eşyaya bağlı (taşınmaz lehine) irtifak hakkı. Şahsi (kişisel) irtifak hakları. İrtifak haklarının tehlike sıralaması, kullanım amacına ve olası sonuçlarına göre değişebilir. Ancak, genel olarak irtifak haklarının mülkiyet hakkını ortadan kaldırmadığı ve malikin yetkilerini sınırladığı göz önünde bulundurulmalıdır.
    5 kaynak

    Kat irtifakı nasıl kurulur?

    Kat irtifakı kurmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İmar Planı ve Yapı Ruhsatı Kontrolü: Taşınmazın bulunduğu arsanın imar planına uygun olması ve yapı ruhsatının alınmış olması gerekir. 2. Proje ve Bağımsız Bölümlerin Belirlenmesi: Yapının mimari projesi hazırlanır ve bağımsız bölümler (daireler, işyerleri vb.) belirlenir. 3. Kat İrtifakı Sözleşmesinin Hazırlanması: Kat irtifakı kurulacak taşınmazın malikleri arasında bir kat irtifakı sözleşmesi hazırlanır ve noter onayı ile resmiyet kazanır. 4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Kat irtifakı sözleşmesi ve gerekli belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. 5. Kat İrtifakının Tapuya Tescil Edilmesi: Tapu müdürlüğü, başvuruyu inceler ve uygun görürse kat irtifakını tapuya kaydeder. Gerekli belgeler arasında yapı ruhsatı, mimari proje, tapu kayıt örneği ve maliklerin kimlik belgeleri yer alır. Kat irtifakı kurma süreci, teknik ve hukuki ayrıntılar içerdiğinden, uzman bir avukat veya tapu danışmanından destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kat irtifaklı tapu alınırsa ne olur?

    Kat irtifaklı tapu alınması durumunda ortaya çıkabilecek bazı sonuçlar şunlardır: İnşaatın tamamlanmama riski. Yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınamaması. Ruhsata aykırı inşaat. Ortak alanlara ilişkin eksiklikler. Finansal riskler. Kat irtifaklı tapu almadan önce projenin detaylı bir şekilde incelenmesi, müteahhit firmanın güvenirliğinin araştırılması ve hukuki destek alınması önemlidir.
    5 kaynak