• Buradasın

    Taşınmaz davası dava tarihindeki değeri nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz davasının dava tarihindeki değerini hesaplamak için genellikle lisanslı değerleme uzmanları tarafından hazırlanan değerleme raporları kullanılır 13. Bu süreçte dikkate alınan bazı faktörler şunlardır:
    1. Konum ve Çevresel Faktörler: Taşınmazın bulunduğu bölge ve çevresindeki diğer taşınmazların değerleri 34.
    2. Fiziksel Durum: Taşınmazın yapısı, büyüklüğü ve genel durumu 34.
    3. Piyasa Koşulları: Güncel emlak piyasası verileri ve benzer özellikteki taşınmazların satış fiyatları 13.
    Değerleme uzmanları, karşılaştırmalı pazar analizi, maliyet yöntemi ve gelir kapitalizasyon yöntemi gibi çeşitli metodolojiler kullanarak taşınmazın değerini belirler 13. Mahkeme, bu raporları inceleyerek nihai kararını verir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. palmahukuk.com
        1
      2. darici.av.tr
        2
      3. feeddi.com
        3
      4. enesozturk.av.tr
        4
      5. mirasdava.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İzalei Şuyu davası satış bedeli nasıl hesaplanır örnek?

    İzale-i şuyu davasında satış bedeli, taşınmaz malın bilirkişi raporu ile belirlenen değeri ve satış memurluğu tarafından yapılan ikinci kıymet takdiri üzerinden hesaplanır. Örnek hesaplama: Bir taşınmazın bilirkişi raporuyla belirlenen değeri 2.000.000 TL ise, açık artırma ihale başlangıç bedeli bu değerin yarısı olan 1.000.000 TL olacaktır. Diğer masraflar ise şu şekilde dağıtılır: - Paydaşların tapudaki payları oranında: Eğer taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabi ise, satış bedeli ve harç bu paydaşlar arasında paylaştırılır. - Mirasçılık belgesindeki paylar oranında: Taşınmaz elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi ise, satış bedeli ve harç mirasçılık belgesindeki paylar oranında dağıtılır.
    5 kaynak

    Taşınmaz değerlemesi kaç yıl geçerli?

    Taşınmaz değerlemesi genellikle 6 ay ile 1 yıl arasında geçerlidir.
    5 kaynak