Parsel

101 ada 817 parsel ifadesi, bir taşınmazın ada ve parsel numaralarını belirtir. - Ada, dört tarafı yollar, sokaklar veya doğal sınırlarla çevrili parseller topluluğuna verilen isimdir. - Parsel ise, adanın içindeki, mülkiyeti bir kişiye veya bir kuruma ait olan en küçük arazi birimidir. Dolayısıyla, 101 ada 817 parsel, belirli bir taşınmazın 101 numaralı adada ve 817 numaralı parselde yer aldığını ifade eder.

Tecviz sınırı, parsellerin hesaplanan yüzölçümü ile tescilli yüzölçümü arasındaki farkın kabul edilebilir doğruluk değerlerini aşıp aşmadığını belirlemek için hesaplanır. Hesaplama formülü: Tecviz (hata payı) = 0,013 karekök (sayfanın ölçek paydası çizim alanı) + 0,0003 çizim alanı. Bu formül, sayısal olarak üretilmiş parseller için geçerlidir.

Başakşehir'de parsel sorgulama işlemi aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: 1. Online Sistemler: Başakşehir Belediyesi veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi web siteleri üzerinden parsel sorgulama yapılabilir. - TKGM Parsel Sorgulama: parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girip, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek sorgulama yapılabilir. - e-Devlet: T.C. kimlik numarası ve şifre ile e-Devlet sistemine giriş yaparak, Tapu Bilgileri Sorgulama sayfasından parsel sorgulama işlemi gerçekleştirilebilir. 2. Mobil Uygulamalar: Google Play veya App Store'dan indirilebilen TKGM mobil uygulaması ile de parsel sorgulama yapılabilir. 3. Tapu Dairesi Ziyareti: Doğrudan Başakşehir Tapu Dairesi'ne giderek gerekli belgelerle parsel sorgulama işlemi yapılabilir.

Parsel sorguda güncelleme, tapulama/kadastro çalışmaları sırasında yapılır.

Tevhit edilen parsellerin yeni inşaat alanı, birleştirilen parsellerin toplam alanı olarak hesaplanır.

Yapı aplikasyon projesinde referans çizgisi, parsel sınırları, yol, çevre yapılar ve diğer önemli referans noktaları gibi yapının konumunu belirlemek için kullanılan çizgidir.

Etimesgut'ta ada parsel sorgulama yapmak için aşağıdaki yöntemlerden birini kullanabilirsiniz: 1. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Web Sitesi: parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girip, "İdari" bölümünden il, ilçe, mahalle seçtikten sonra ada ve parsel bilgilerini doldurarak sorgulama yapabilirsiniz. 2. TKGM Mobil Uygulaması: Google Play ve App Store'dan ücretsiz olarak indirip, adres bilgileri veya taşınmaz numarası ile sorgulama yapabilirsiniz. 3. e-Devlet Sistemi: T.C. kimlik numarası ve şifre ile sisteme giriş yaparak, Tapu Bilgileri Sorgulama sayfasından parsel bilgilerini öğrenebilirsiniz.

"Sınırlanmış alan" bulmacada "parsel" olarak cevaplanabilir.

Ada ve parsel hesaplamaları için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-devlet portalı üzerinden Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetlerine giriş yaparak ada ve parsel bilgilerinizi öğrenebilirsiniz. 2. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Web Sitesi: TKGM'nin resmi web sitesinde TAKBİS üzerinden, il, ilçe, mahalle bilgilerini girerek parsel detaylarına ulaşabilirsiniz. 3. Yerel Belediyeler ve Kadastro Müdürlükleri: Ada ve parsel numaranızı öğrenmek için doğrudan yerel belediyelere veya ilgili kadastro müdürlüklerine başvurabilirsiniz. Ada ve parsel kavramları, gayrimenkulün konumunu ve sınırlarını belirlemek için kullanılır ve tapu kayıtlarında önemli bir yer tutar.

Evet, kadastral parsel, gerekli incelemelerden geçirilip düzenlemeler yapıldıktan sonra imar parseli olabilir.

İfrazı mümkün olmayan parseller şunlardır: 1. Afet bölgeleri: Heyelan, kaya düşmesi, taşkın gibi doğal afet riski taşıyan parseller ifraz edilemez. 2. Yola cephesi olmayan parseller: İmar planına göre yola cephesi bulunmayan parsellerin ifrazı yapılamaz. 3. Kamuya ait alanlar: Yol, meydan, yeşil saha gibi kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda ifraz izni verilmez. 4. Yapılaşmaya elverişsiz parseller: Mevcut haliyle yapı yapılmasına izin verilmeyen parseller ifraz edilemez.

Netcad'de toplu parsel işlemi şu adımlarla gerçekleştirilebilir: 1. Ada/Parsel Seçimi: Toplu olarak veri girişi yapılacak parsel süzgeci uygulanır. 2. Malik Adı Filtreleme: Parsellerin malik bazında filtrelenmesi sağlanır. 3. Değer Alanı Seçimi: Kadastro parselleri için alan, bedel, düzenlemeye girmeyen, kamulaştırma gibi değer alanları seçilir. 4. Veri Girişi: Seçilen kolonun süzgeç yapısına göre değer girilir. 5. Otomatik Veri Girişi: Kadastro ve imar parsellerine ilişkin veriler toplu olarak girilebilir ve grafik ekrandaki bilgiler projeye otomatik olarak aktarılabilir. Ayrıca, Netmap modülü kullanılarak da parselasyon işlemleri yapılabilir.