İmar

4070 ve 4071 sayılı kanunlar kapsamında kalan taşınmazlar şunlardır: 4070 sayılı kanun kapsamında kalan taşınmazlar: Hazineye ait tarım arazileri. Kadastrosu yapılmamış yerler. İmar planlarında bir kamu hizmeti için ayrılmış alanlar. Bir veya birbirine bitişik parsellerde, yüzölçümü sulu arazide en az 600, kuru arazide en az 2000 dönüm olan yerler. Deniz kıyı kenar çizgisine 2000 metre, tabii ve sun'i göl kenar çizgisine 500 metreden az mesafede bulunan alanlar. 6831 sayılı Orman Kanununa göre orman sayılan alanlar. 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanununa göre birinci derecede askeri yasak bölge kapsamına giren yerler. 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında olan alanlar. 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında olup, Kültür ve Turizm Bakanlığınca satılmasına izin verilmeyen yerler. 4071 sayılı kanun kapsamında kalan taşınmazlar: 3 Mart 1340 (1924) tarihli ve 431 sayılı kanunla Hazineye intikal eden taşınmaz mallar. Tapu kaydı sınırları içinde, Osmanlı padişahlarından Hazineye intikal eden taşınmazlar. Bu kanunlar kapsamındaki taşınmazlar, belirli koşullar altında satışa konu olabilir.

Çankırı İl Özel İdaresi, il halkının mahalli müşterek ihtiyaçlarını karşılamak üzere aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. İmar, yol, su, kanalizasyon ve çevre hizmetleri: İl sınırları içinde bu hizmetlerin yürütülmesini sağlar. 2. Ağaçlandırma ve park bahçe tesisi: Orman köylerinin desteklenmesi ve ağaçlandırma çalışmalarını yapar. 3. Sosyal hizmetler: Sosyal yardım ve mikro kredi uygulamalarını gerçekleştirir. 4. Eğitim hizmetleri: İlk ve orta öğretim kurumlarına arsa temin eder ve bu kurumların ihtiyaçlarını karşılar. 5. Acil yardım ve kurtarma: Acil durumlarda müdahale ve kurtarma faaliyetlerini yürütür. Ayrıca, İl Özel İdaresi, bütçesini hazırlar, kesin hesabı onaylar ve yönetmelikler çıkarır.

İznik Gölü çevresi kısmen imarlıdır. Ancak, İznik Gölü ve havzası için hazırlanan 1/25 bin ölçekli nazım imar planları, hukuka aykırı bulunduğu gerekçesiyle mahkeme tarafından dört kez iptal edilmiştir.

Arsanız yoksa da konteyner ev satın alabilirsiniz, ancak konteyner evin yerleştirileceği arazinin imar durumuna dikkat edilmelidir. İmarsız arsaya konteyner ev yapmak yasal açıdan uygun değildir. Konteyner ev yerleştirmek için, arazinin bağlı bulunduğu belediyeden imar izni alınması gerekmektedir.

Sivas'ın Şıhlar köyü, Kangal ilçesine bağlı Kıllık köyünde yer almakta olup, imarlı bir bölgedir.

Yapı mevzuatına genel bakış kapsamında, yapıların güvenli ve kaliteli bir şekilde inşa edilmesini sağlamak için çeşitli yasal düzenlemeler bulunmaktadır. Türkiye için mevzuat önerisi şu şekilde olabilir: 1. Yapı Kanunu: Yapı mevzuatının tüm yönetmelikleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanacak bir Yapı Kanunu çatısı altında toplanmalıdır. 2. Bina Yönetmeliği: Kanun altında, binalar ile ilgili temel gerekler ve performans kriterlerini içeren bir Bina Yönetmeliği yayımlanmalıdır. 3. Uygulama Yönetmelikleri: Bina Yönetmeliği'ndeki temel gereklere ait performans kriterlerini karşılayacak uygulama yönetmelikleri hazırlanmalıdır. Ayrıca, mevcut mevzuatın gözden geçirilmesi, birbirleriyle çelişen düzenlemelerin kaldırılması ve güncelliğini kaybetmiş yönetmeliklerin yürürlükten kaldırılması da önemlidir.

Evet, imar hakkı aktarımı ile ilgili düzenleme Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

Evet, konut imarı 3 kata kadar olabilir.

Kaçak yapıya ceza kesilmesi durumunda aşağıdaki yaptırımlar uygulanır: 1. İdari Para Cezası: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 42. maddesine göre, kaçak yapılar için para cezaları uygulanır. 2. Yıkım Kararı: Kamu düzenini bozan kaçak yapılar, belediye tarafından yıkılabilir. 3. Ceza Davaları: Kaçak yapılar, imar kirliliğine neden olduğunda Türk Ceza Kanunu kapsamında ceza davalarına konu olabilir. Cezaların ödenmemesi durumunda, devlet parayı icra yoluyla tahsil eder.

Evet, imar cezası paraya çevrilebilir.

Gebze'de e-imar sorgulaması iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Gebze Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden: Gebze Belediyesi'nin e-imar uygulamasına, "www.eimar.gebze.bel.tr" adresinden ulaşılabilir. 2. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan uygulaması üzerinden: Bu uygulama ile il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek imar durumu bilgilerine erişilebilir.

Arsa görselinde dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar şunlardır: Konum ve sınırlar: Arsanın bulunduğu bölge, ulaşım olanakları, çevredeki hizmetler ve altyapı projeleri incelenmelidir. Fiziki özellikler: Arsanın eğimi, konturları ve kademeleri incelenerek arazi yapısı analiz edilebilir. Yasal durum: Tapu bilgileri kontrol edilmeli, herhangi bir kısıtlayıcı şerh veya beyan olup olmadığına bakılmalıdır. Altyapı ve bağlantılar: Elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerine erişim kontrol edilmelidir. Arsa alımı gibi önemli bir işlemde, doğru kararlar almak için uzmanlardan destek alınması önerilir.

Evet, Marmara Ereğlisi Çeşmeli Mahallesi imarlıdır.

Gümüşova Belediyesi'nde e-imar sorgulaması yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. www.gumusova.bel.tr internet sitesine gidin. 2. Ana sayfada bulunan "E-İMAR" sekmesine tıklayın. 3. Açılan sayfada ada/parsel bilgilerinizi girerek güncellenmiş imar durumunuzu görüntüleyin. Eğer e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi" ile birlikte Gümüşova Belediyesi'nin imar işlerine başvurmanız gerekmektedir.

KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) hesabı, arsanın toplam büyüklüğüne göre belirlenir ve %30 ile %300 arasında değişebilir. Örneğin: - KAKS 0.30, kullanım alanının arazi alanının üçte biri kadar olduğunu ifade eder. - KAKS 2.0, arsanın yüzde 200’ü kadar inşaat hakkı olduğu anlamına gelir. Bu oranlar, şehir planlaması, imar yönetmelikleri ve yerel yönetmelikler çerçevesinde düzenlenir.

Evet, imar kirliliği ve mühür bozma suçları aynı anda işlenebilir. İmar kirliliği suçu, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı inşa etmek veya bu yapıların kullanılmasına izin vermek şeklinde ortaya çıkar. Mühür bozma suçu ise, yetkili makamlar tarafından konulan bir mührü kırmak, bozmak veya etkisiz hale getirmek anlamına gelir. Özellikle, yapı tatil zaptı ile mühürlenmiş bir yapının mührünün kırılarak inşaata devam edilmesi veya yapının kullanılması, hem imar kirliliği suçunu hem de mühür bozma suçunu oluşturur.

İnegöl'de ilave imar planının kaç yıl süreceğine dair kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, genel olarak imar planlarının 15-20 yıllık bir devre için hazırlandığı ve bu süre boyunca planla uygulama arasındaki çatışmanın arttığı belirtilmektedir. Ayrıca, imar planı değişikliklerinin süresi, plan değişikliklerinin onaylanması ve ilan edilmesi gibi süreçlere bağlı olarak değişebilir ve bu da birkaç ayı bulabilir.

Gecekonduların en fazla kaç kat olabileceği, imar planlarına ve ilgili yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak, 8 kata kadar olan gecekondularda sadece zeminden veya belirlenen kritik kattan karot alınması gerekmektedir. Ayrıca, Gecekondu Kanunu Uygulama Yönetmeliği'ne göre, parsel içerisindeki müstakil kalan gecekonduların tamir ve ıslah edilebilmesi için ilave inşaat veya yıkıp yeniden yapma durumunda boş parseller için uygulanan hükümler geçerlidir.

Park alanları, imar planlarında belirlenmişse imara açılabilir, ancak belirli koşullar altında. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planlarına göre yol, meydan, yeşil saha, park ve otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin bu kısımlarının ifrazı veya tevhidi için izin verilmez. Ancak, imar planında değişiklik yapılarak ve gerekli prosedürler takip edilerek park alanlarının imara açılması mümkündür.

İmar durumu ada, bir arsanın imar durumunun nasıl olması gerektiğini gösteren belgedir. Bu belge, parsellerin sınırlarını, boyutlarını, imar planında kullanım tarzını, yapının yapılaşma koşullarını ve diğer ilgili bilgileri içerir.