• Buradasın

    Park alanı imara açılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Park alanları, imar planlarında belirlenmişse imara açılabilir, ancak belirli koşullar altında 14.
    3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planlarına göre yol, meydan, yeşil saha, park ve otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin bu kısımlarının ifrazı veya tevhidi için izin verilmez 4.
    Ancak, imar planında değişiklik yapılarak ve gerekli prosedürler takip edilerek park alanlarının imara açılması mümkündür 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. ustayemektarifleri.com
        2
      3. change.org
        3
      4. turkhukuksitesi.com
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Park alanı imarlı arsa ne demek?

    Park alanı imarlı arsa, üzerinde sadece yapı inşa etme izni verilen ve park alanı olarak planlanan arazidir. Bu tür arsalar, belediyeler ve yerel yönetimler tarafından imar planlarına uygun olarak düzenlenir. Arsanın imar durumunu öğrenmek için ilgili belediyenin imar müdürlüğüne veya online imar sistemlerine başvurulabilir.
    5 kaynak

    Park alanına dönüşen arsa nasıl değerlendirilir?

    Park alanına dönüşen bir arsa, imar planları ve yasal düzenlemeler doğrultusunda değerlendirilir. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Parselasyon: Arazi, imar parselleri oluşturmak için küçük parçalara ayrılır. 2. Tevhid: Küçük ve üzerine bir şey yapılamayacak arsalar birleştirilerek tek parsele dönüştürülür. 3. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP): Parselasyon sırasında, kamusal alanlar için arazilerden belirli oranlarda bedelsiz pay alınır. 4. Kamulaştırma: Eğer DOP yeterli olmazsa, gerekli araziler kamulaştırılır; bu durumda arsa sahibine bedel ödenir veya eşdeğer bir mal verilir. Sonuç olarak, park alanına dönüşen arsalar, kamu hizmetleri için kullanılan ve değeri artan mülkler haline gelir.
    5 kaynak

    İmar planında park alanı nasıl hesaplanır?

    İmar planında park alanı hesaplanırken, parkın hizmet vereceği bölgenin sosyal, kültürel ve ekonomik durumu ile kalıcı ve hareketli nüfusun oluşturacağı trafik yoğunluğu dikkate alınır. Ayrıca, park alanı hesaplanırken şu unsurlar da göz önünde bulundurulur: Otopark düzenlemesi: İmar planları hazırlanırken ulaşım planı dikkate alınarak yapılır. Parsel boyutları: Parselin alan veya cephe boyutları nedeniyle otoparkın belirtilen ölçülerde karşılanamaması durumunda, teknik raporla idarece tespit yapılması gerekir. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı): Katlar alanı toplamının parsel alanına oranıdır. İmar planında park alanı hesaplaması için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İmarda park alanı kamulaştırma nasıl yapılır?

    İmarda park alanı kamulaştırması, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Planlama: İmar planlarının oluşturulması ve kamu yararı gözetilerek revize edilmesi. 2. İzinlerin Alınması: Yapı ruhsatları ve diğer gerekli izinlerin alınması. 3. Kamulaştırma İşlemleri: Taşınmazın kamulaştırılması için ilgili idareye başvuru yapılması, bedelin belirlenmesi ve mülk sahibinin bilgilendirilmesi. 4. İtiraz Süreci: Mülk sahibi, kamulaştırma bedeline veya kamulaştırmaya itiraz edebilir; bu süreç mahkeme veya idare tarafından değerlendirilir. Ek Bilgiler: - 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu: Kamulaştırma işlemlerinin nasıl yapılacağını, bedelinin nasıl belirleneceğini ve itiraz süreçlerini düzenler. - Kıymet Takdir Komisyonu: Kamulaştırılacak taşınmazın tahmini bedelini tespit eder. - Uzlaştırma Komisyonu: Pazarlıkla satın alma ve trampa işlemlerini yürütür.
    5 kaynak