İmar

İmar hakkı aktarımı, 2019 yılından önce imar planlarında kamu hizmet alanlarına ayrılan, ancak uzun yıllar kamulaştırılamamış parsellerin, parsel sahiplerine mağduriyet yaşatmadan kamuya kazandırılmasını sağlayan bir uygulamadır. Bu uygulama ile: Vatandaşların kullanamadığı parsellerine karşılık gelen imar hakları, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alanda kullanılır. Bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken, bir taraftan kamuya yeni hizmet alanları kazandırılır. Kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıklar, her iki tarafa mali yük getirmeden çözülür. İmar hakkı aktarımı, sadece aynı il sınırları içerisinde ve imar planı kararıyla gerçekleştirilir.

Yapı kayıt belgesinin iptal edilmesinin bazı nedenleri: Başvuru sahibinin gerçeğe aykırı beyanda bulunması. İmar barışı kapsamında olmayan yapılar. Yapının 31.12.2017 tarihinden sonra yapılmış olması. Yapı kayıt belgesinin iptali durumunda idari para cezası, yıkım kararı gibi yaptırımlar uygulanabilir.

ÇAP (Çok Disiplinli Araştırma Projesi) yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru Ön Koşulları: - Yürütücü, daha önce sonlandırmış olduğu projelerle ilgili yayın şartını sağlamış olmalıdır. - Araştırmacılar, yılda bir kez ÇAP başvurusu yapabilirler. - Daha önce yürütücüsü olduğu projeyi usulüne uygun sonuçlandırmayan araştırmacıya yeni destek sağlanmaz. 2. Başvuru: - Proje başvuruları ve işlemler BAP Otomasyon ve Yönetim Sistemi üzerinden yapılır. - Başvuru formunda, TAP projelerinde istenen belgelere ilave olarak, ön koşulun sağlandığını gösteren belgeler de yüklenmelidir. 3. Değerlendirme: - Proje önerileri, Komisyon tarafından belirlenen bilimsel uzmanlara gönderilir. - BAP Komisyonu, proje ekibinin akademik performanslarını ve önceki BAP projeleri kapsamındaki çıktıları da dikkate alarak projenin desteklenip desteklenmeyeceğine karar verir. 4. Yürütme ve Sonuçlandırma: - Proje yürütücüleri, belirli dönemlerde ara rapor sunmak zorundadır. - Sonuç raporu yetersiz bulunan projeler için ek süre ve ek bütçe verilebilir, ancak toplam süre 36 ayı geçemez. ÇAP Projesi Başvuru Koşulları ve Detayları için Sivas Cumhuriyet Üniversitesi'nin ilgili yönergelerine başvurulabilir.

İmar Kanunu'na göre yapı çeşitleri: Yapı: Karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesislerdir. Bina: Kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri; oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenme, ibadet etme gibi ihtiyaçların karşılandığı, hayvanların ve eşyaların korunduğu yapılardır. Su yolu: İmar planı kararıyla yapay olarak oluşturulan ve deniz araçlarıyla ulaşımın sağlandığı su geçididir.

Evet, Düzce Merkez imarlıdır. Düzce Merkez'de imarlı arsa satın almak için emlakjet.com ve endeksa.com gibi siteler ziyaret edilebilir.

Kartal E-İmar sorgulaması için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İstanbul Kartal Belediyesi'nin e-belediye uygulamasına (KEOS, Netcad, CBS) sahip olup olmadığını kontrol edin. 2. Eğer sistem devre dışıysa, "imar durum dilekçesi" hazırlayarak Kartal Belediyesi imar işleri dairesine tapu fotokopisiyle birlikte başvurun. 3. Eğer sistem aktifse, Kartal Belediyesi'nin e-imar sorgulama sayfasına gidin. 4. Sorgulama için mahalle, sokak, kapı numarası veya tapu bilgileri (parsel ve ada numarası) gereklidir. İstanbul Kartal E-İmar sorgulama sayfasına şu sitelerden ulaşılabilir: e-belediye.kartal.bel.tr; emlakbilgilerim.com; bolge360.com.

Parsel ve pafta aynı şey değildir. Parsel, imar yasaları çerçevesinde ayrılmış ve sınırlandırılmış arazi parçalarını ifade eder. Pafta ise, arazilerin teknik usullere göre ölçülüp belirli oranlarda küçültülerek çizilmiş haritasıdır. Paftalar, ada ve parsel gibi arazi birimlerinin yer aldığı, arazinin planlanması, yönetimi, kullanımı ve geliştirilmesi için önemli bilgiler sağlayan belgelerdir.

Mücavir alan ve imarlı alan arasındaki temel fark, mücavir alanın imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş olması, ancak idari bir sınır olarak kabul edilmemesidir. Mücavir alan, belediye sınırları dışında kalan, ancak gelecekte belediye hizmetlerinden yararlanması planlanan bölgeleri ifade eder. İmarlı alan ise, imar planı kapsamında düzenlenmiş ve yapılaşmaya uygun alanlar için kullanılır. Özetle, mücavir alan imar planlaması ve denetim açısından belediyeye yetki verirken, imarlı alan bu planların uygulandığı ve yapılaşmanın gerçekleştiği alanları tanımlar.

Kırcami'deki imar sorunu çözülmemiştir. Antalya'nın Muratpaşa ilçesine bağlı Kırcami bölgesi, uzun yıllardır devam eden imar sorunuyla karşı karşıyadır. Ancak, Konya Bölge İdare Mahkemesi'nin kararı ile Kırcami Bölgesi'ne ilişkin 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının iptali talebi reddedilmiştir. Bununla birlikte, yapılaşma için altyapı eksikliklerinin tamamlanması gerekmektedir.

Evet, Nef arsalar imarlıdır. Nef, "Nef Arsa" projesinde yatırımcılara imarlı ve ifrazlı arsalar sunmaktadır.

Parsel sorgusunda imar durumu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Plan (e-plan.gov.tr). İlgili ilçenin web sitesi. Belediyeye gitmek. Ayrıca, TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) tarafından sunulan parsel sorgulama uygulaması üzerinden de ada, parsel, yüzölçümü, arazi cinsi, coğrafi konum gibi bilgiler sorgulanabilir. Parsel sorgulama ve imar durumu öğrenme işlemleri genellikle ücretsiz olarak sunulmaktadır.

Evet, Çayda Çıra Mahallesi'nde imarlı arsalar bulunmaktadır. Örneğin, RE/MAX Doğu'da yer alan bir ilana göre, Elazığ'ın Çayda Çıra Mahallesi'nde 1965 m² büyüklüğünde, 8 kat imarlı bir arsa kat karşılığı projeye uygundur. Çayda Çıra Mahallesi'nde imarlı arsa ilanları için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: remax.com.tr; emlakjet.com; hepsiemlak.com.

İzmir Bornova'nın imarlı mahalleleri arasında Erzene Mahallesi bulunmaktadır. Bu mahallede, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı 29.01.2025 tarihli Bakanlık Olur'u ile onaylanmıştır. Diğer imarlı mahalleler arasında Ergene, Mevlana ve Zafer mahalleleri de yer almaktadır. İmar durumu hakkında daha fazla bilgi için Bornova Belediyesi'nin e-imar sistemine başvurulabilir.

Asma kata imar izni, belirli koşullara bağlı olarak verilmektedir. Konut alanlarında, asma kat, zemin katı ticari olarak kullanılmayan durumlarda ve belirli ölçülere (en az 2.40 m iç yükseklik, ait olduğu bağımsız bölümün 1/3’ünden az olmama vb.) uygun olarak yapılabilir. 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, içerisinde konut bulunan ve zemin hariç 4 kat ve üzeri olan binalarda asma kat yapılması yasaktır. Ayrıca, yeni binalarda kısa kolon oluşturulması ve kapalı çıkma yapılması da yasaklanmıştır.

Tepebaşı Belediyesi imar sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: kentrehberi.tepebasi.bel.tr adresinden "Kentrehberiapp" uygulaması üzerinden imar durumu sorgulanabilir. turkiye.gov.tr adresinde Tepebaşı Belediyesi hizmetleri üzerinden e-Devlet Kapısı altyapısı ile imar durumu sorgulaması yapılabilir. emlakbilgilerim.com ve bolge360.com sitelerindeki e-imar sorgulama hizmetleri ile güncel imar planları ve imar durumu hakkında bilgi edinilebilir. imarsorgula.com sitesinde Tepebaşı Belediyesi için E-İmar sorgulama hizmeti sunulmaktadır. Ayrıca, Tepebaşı Belediyesi'ne gidilerek de imar durumu sorgulaması yapılabilir.

Bitişik nizam 3/1'de çıkma yapılması, 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yasaktır. Ancak, kapalı çıkma yapılamaması nedeniyle imar planından gelen emsal hakkının kullanılamaz olduğu durumda, taşıyıcı sistem kolonlarının parselin arka bahçe mesafesine en fazla 1 metre taşırılmasına, böylece üst katların bu kolonlar üzerinde yapılabilmesine izin verilmektedir. Bitişik nizam yapılarda çıkma kuralları ve düzenlemeleri zamanla değişebileceğinden, güncel yönetmeliklerin kontrol edilmesi önerilir.

Şile'de imarlı bir arsanın nasıl anlaşılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, bir arsanın imarlı olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Belediyeye başvuru. e-Devlet üzerinden sorgulama. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü. Belediyenin internet sitesi. Ayrıca, tapuda “arazi” yazıyorsa, imarlı arazi olduğu anlamına gelir.

Tepebaşı D imar ifadesinin ne anlama geldiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, Tepebaşı Belediyesi imar durumu sorgulaması için aşağıdaki siteler kullanılabilir: sorgulamakilavuzu.com; emlakbilgilerim.com; emlakkonulari.com. Ayrıca, Tepebaşı Belediyesi'nin imar işlerine "imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi" ile başvurulabilir.

Belediye imarı, aşağıdaki yöntemlerle kontrol edilebilir: Belediyeye başvuru. Online sistemler. e-Plan. TKGM Parsel Sorgulama. e-Devlet. İmar durumu kontrolü yaparken resmi kaynakların kullanılması ve doğru, güncel bilgilerin alınması önemlidir.

Bayındırlık bulmacada aşağıdaki kelimelerden biri olarak yanıtlanabilir: İmar; Ümran; Nafia.