İmar

Aliağa'da imar durumunu öğrenmek için iki yöntem bulunmaktadır: 1. Online Sorgulama: Aliağa Belediyesi'nin resmi web sitesi olan aliaga.bel.tr adresine girilerek "E-İmar" sekmesine tıklanır. 2. Belediye Ziyareti: Aliağa Belediyesi'ne gidilerek de imar durumu hakkında bilgi alınabilir. Resmi işlemler için belediye ziyaretinin gerekli olduğu, sadece bilgi amaçlı sorgulamaların yapılabildiği unutulmamalıdır.

Amasya Belediyesi imar sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: keos.amasya.bel.tr. turkiye.gov.tr. emlakbilgilerim.com. imarsorgula.com. Ayrıca, resmi imar durumuna ulaşmak için belediyeye gidilebilir.

Evet, mücavir alana imar gelir. Mücavir alan, imar hukuku açısından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altında olan, ancak belediye sınırları dışında kalan bölgelerdir. Belediyeler, mücavir alanlarda imar planları oluşturabilir, altyapı yatırımları planlayabilir ve denetim yetkisine sahip olabilir.

İmar affı, 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen geçici maddeler kapsamında düzenlenmektedir. En son imar affı, 2018 yılında yürürlüğe giren 7143 sayılı Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile gerçekleştirilmiştir. Ayrıca, 1984 yılında yürürlüğe giren 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler Hakkında Kanun da imar affı düzenlemelerinin temelini oluşturan kanunlardan biridir.

Evet, belediyenin imar yetkisi vardır. Belediyeler, imar planı kapsamında aşağıdaki yetkilere sahiptir: İmar planı yapma ve onaylama. Arazi ve arsa düzenlemesi. Kamusallaştırma. Belediye sınırları dışında kalan bölgelerde ise imar yetkisi valiliklere ve ilgili idarelere devredilmiştir.

Bağ evi için imar gereklidir, ancak belirli koşullar sağlanmalıdır. Bağ evi için gerekli koşullar: İnşaat alanı: Toplam arazi alanının %5'ini ve 250 metrekareyi aşmamalıdır. Saçak yüksekliği: 6,50 metreyi ve 2 katı aşmamalıdır. Yol ve parsel sınırlarına mesafe: 5 metreden yakın olmamalıdır. İmar izni almak için: 1. Tarlanın bulunduğu belediyeye başvurulur. 2. Arazinin imar izni ve gayrimenkul durumuna uygunluğunu gösteren belgeler sunulur. 3. Gerekli izin ve belgeler alınır. İmar izni olmadan yapılan yapılar kaçak olarak nitelendirilir ve yasal işlem yapılabilir.

Tepebaşı imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: kentrehberi.tepebasi.bel.tr adresinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. turkiye.gov.tr üzerinden Tepebaşı Belediyesi hizmetleri arasından arsa metrekare birim değeri sorgulanabilir. Tepebaşı E-Belediye uygulaması kullanılarak e-imar görüntüleme ve imar durumu/planı sorgulaması yapılabilir. bolge360.com sitesinden e-imar sorgulama yapılabilir. Ayrıca, resmi imar durumuna ulaşmak için Tepebaşı Belediyesi'ne gidilebilir. Ada, parsel ve pafta gibi bilgilere sahip olunması, imar sorgulama işlemini kolaylaştırır.

Belediye imar işlemleri için başvuru yapılacak yerler: Belediyelerin imar servisleri. e-Devlet. Belediye web siteleri. Başvuru için genellikle tapu fotokopisi, kimlik belgesi ve başvuru dilekçesi gibi belgeler gereklidir.

Sincan'da imarlı bir arsanın nasıl anlaşılacağına dair bazı bilgiler: Tapu Senedi: Eğer arsa tapusunda "arsa" ibaresi varsa, bu imarlı bir arsadır; "tarla" ibaresi varsa ya imarsızdır ya da tapusu henüz alınmamıştır. İmar Durumu Belgesi: Belediyenin imar ve şehircilik birimlerinden alınabilecek bu belge, arsanın yapılaşma koşullarını gösterir. Online Sorgulama: E-Plan sistemi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sunulan bir hizmet olup, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileri girilerek imar durumu sorgulanabilir. İmar durumu hakkında kesin bilgi almak için doğrudan belediyeye başvurulması önerilir.

Düzce'de imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: E-Plan Otomasyon Sistemleri: Düzce'deki belediyelerin e-imar hizmetleri üzerinden, taşınmazın mahalle, ada ve parsel bilgileri ile imar durumu sorgulanabilir. Düzce Belediyesi: İstenilen evraklar ile Düzce Belediyesi'ne başvuru yaparak imar durumu öğrenilebilir. e-Devlet: Türkiye.gov.tr üzerinden bazı belediyeler için imar durum bilgisi sorgulama hizmeti sunulmaktadır. İmar durumu sorgulaması, resmi işlemler için ilgili belediyeden yapılmalıdır.

İmar aktarım alanının nasıl hesaplandığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, imar hakkı aktarımında alıcı parselin emsale esas inşaat alanının, imar planı ile belirlenmiş oranları aşmayacağı ve en fazla %30 oranında arttırılabileceği belirtilmiştir. İmar hakkı aktarımında, alıcı ve verici parsellerin imar haklarının değeri, 6362 sayılı Kanuna göre yetkilendirilmiş lisanslı en az iki gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından belirlenir.

4708 sayılı kanun, Yapı Denetimi Hakkında Kanun'dur. Bu kanunun amacı; can ve mal güvenliğini teminen, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun kaliteli yapı yapılması için proje ve yapı denetimini sağlamak ve yapı denetimine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. Bu kanun, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 26. maddesinde belirtilen kamuya ait yapı ve tesisler ile 27. maddesinde belirtilen ruhsata tabi olmayan yapılar hariç, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak yapıların denetimini kapsar.

Planlı ve plansız alanlar arasındaki temel farklar şunlardır: İmar Planı: Planlı alanlarda 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planı bulunurken, plansız alanlarda sadece 1/25.000 çevre düzeni planı vardır veya hiç plan yoktur. Yapılaşma Düzenlemeleri: Planlı alanlar, parsel düzenlemesi, yapılaşma yoğunluğu, yeşil alanlar, sosyal donatılar, altyapı düzenlemeleri ve yapı tiplerini kapsayan standartlara sahiptir. Uygulama Yönetmeliği: Planlı alanlar için Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, plansız alanlar için ise Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği uygulanır.

İmar affına (imar barışına) girebilecek yapılar: 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş yapılar; Yapının bulunduğu yer başkasına ait taşınmaz üzerinde olmayan yapılar; Yapının inşa edildiği yer hazineye ait sosyal donatı alanları üzerinde bulunmayan yapılar; Boğaziçi sahil şeridinde yer almayan yapılar; Tarihi yarımada, Sultanahmet-Süleymaniye çevresinde bulunmayan yapılar; Gelibolu tarihi alanında inşa edilen yapılar olmayan yapılar. İmar affından yararlanamayacak yapılar: Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu edinen taşınmazlar üzerindeki yapılar; Hazinenin sahip olduğu ve sosyal donatı alanları için tahsis edilmiş olan araziler üzerindeki yapılar.

İmar planı lejantı, imar planlarında kullanılan özel işaretlerin, sembollerin ve renklerin ne anlama geldiğini açıklayan bölümdür. İmar planı lejantında genellikle şu unsurlar yer alır: belediye hizmet alanları; konut yoğunlukları; eğitim ve öğretim alanları; yüksek gerilim hatları; dini tesis alanları; dere sınırları. Lejant, genellikle haritanın sağ alt köşesinde bulunur.

Ahşap evlerin yasaklanma nedeni, kaçak konaklamayı önlemek ve adanın doğal yapısını korumak olarak belirtilmiştir. Çanakkale'nin Bozcaada ilçesinde, Belediye Meclisi'nin 9 Nisan 2021'de yapılan toplantısında, "Tiny House" olarak bilinen tekerlekli ahşap evlerin adaya geçişi ve adada kullanımı yasaklanmıştır. Ayrıca, 7 Mart 2025'te yapılan belediye meclis toplantısında, kalıcı barınma imkanı sunan mobil yapıların tüm altyapı hizmetleri durdurulmuş ve bu yapıların 1 Eylül 2025'e kadar ada dışına taşınması kararlaştırılmıştır.

İpekyolu Belediyesi e-imar sorgulaması yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. keos.ipekyolu.bel.tr:90/imardurumu/index.aspx adresine gidilir. 2. "Ada/Parsel" bilgileri girilerek sorgulama yapılır. 3. Bu sorgulama ile parsellerin plan fonksiyonu, kat adedi ve çekme mesafesi, değerlerine ve parsellerin diğer özel koşullarına ulaşılabilir. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de İpekyolu Belediyesi arsa metrekare birim değeri sorgulama hizmeti sunulmaktadır. Eğer belediye e-imar uygulamasına sahip değilse veya sistem geçici olarak devre dışıysa, "imar durum dilekçesi" hazırlanarak İpekyolu Belediyesi imar işleri dairesine tapu fotokopisi ile birlikte başvurulması gerekmektedir.

Bilecik'te e-devlet üzerinden imar sorgulama yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. turkiye.gov.tr adresine giriş yapın. 2. E-devlet şifrenizle giriş yapın. 3. Ana ekranda bulunan arama bölümüne “İmar Durumu Sorgulama” yazın. 4. Sorgulama yapmak istediğiniz belediyeyi seçin ve ada-parsel bilgilerinizi girin. Ancak, her belediye e-devlet üzerinden imar durumu sorgulama hizmeti sunmamaktadır. Ayrıca, Bilecik Belediyesi'nin e-imar sistemine e-imar.bilecik.bel.tr adresinden ulaşabilirsiniz.

Evet, Silifke Taşucu imarlıdır. Mersin Silifke 1. Etap Taşucu 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı'nın askıya çıkarıldığı belirtilmiştir.

Sincan Belediyesi e-imar sorgulaması için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. turkiye.gov.tr adresinden e-Devlet sistemine giriş yapılır. 2. Sincan Belediyesi hizmetleri arasından "e-İmar" seçeneği seçilir. Alternatif olarak, Sincan Belediyesi'nin kendi Kent Bilgi Sistemi (KBS) üzerinden de e-imar sorgulaması yapılabilir. Ayrıca, Sincan E-Belediye uygulaması ile güncel imar planları, askıdaki imar planları, yeni imara açılacak yerler ve imar izni, yapı izin durumları görüntülenebilir. Ada ve parsel numarası bilinmiyorsa, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili uygulaması üzerinden öğrenilebilir. Eğer e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi" ve tapu fotokopisi ile birlikte Sincan Belediyesi imar işlerine başvurulmalıdır.