İmar

Tuşba'da e-imar sorgulama yapmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Tuşba Belediyesi'nin resmi web sitesi: Mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaralarını girerek imar durumunu ve güncel imar planlarını sorgulamak mümkündür. Sorgulama için: - Tıklayın: Tuşba Belediyesi E-İmar Durumu Sorgulama. 2. e-Plan sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan uygulaması üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. Bunun için: - Adres: https://e-plan.gov.tr/imar. - İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini eksiksiz girin. - Sorgula butonuna basarak imar durumu bilgilerine ulaşabilirsiniz. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulaması: Türkiye genelindeki tüm parsellerin sorgulanmasını sağlar. Sorgulama için: - Adres: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/. - Arsanın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarasını girerek sorgulama yapın. Eğer bu sistemler üzerinden alınan bilgiler yeterli gelmezse, "imar durum dilekçesi" ve "tapu fotokopisi" ile birlikte Tuşba Belediyesi'nin imar işlerine başvuru yapılabilir.

Belediye imar işlemleri için ilgili belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır.

Sincan'da imarlı bir arsanın nasıl anlaşılacağına dair bazı yöntemler şunlardır: 1. İmar Durumu Belgesi: Arsanın imarlı olup olmadığını öğrenmek için belediyeye başvurarak imar durumu belgesini almak gereklidir. 2. Tapu İncelemesi: Arsanın tapu senedinde "arsa" ibaresi varsa, bu imarlı bir arsa olduğunu gösterir. 3. Online Sorgulama: E-devlet sistemi üzerinden veya parselsorgu.tkgm.gov.tr adresinden parsel ve imar sorgulama yapılabilir.

Düzce'de imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. e-Plan Otomasyon Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Coğrafi Bilgi Sistemleri Genel Müdürlüğü tarafından erişime açılan bu sistem üzerinden imar planlarına ve durum belgelerine ulaşılabilir. 2. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulaması: Bu uygulama ile parsel sorgulama yaparak, arsanın imar durumunu öğrenilebilir. 3. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet ana ekranında yer alan arama kutusuna "imar durumu" yazılarak, imar sorgulaması yapmak istenen belediyenin ismi girilip, ada-parsel bilgileri ile sorgulama yapılabilir. 4. Düzce Belediyesi: Düzce Belediyesi'ne giderek imar durumu dilekçesi ve tapu fotokopisi ile başvuru yapılabilir.

İmar aktarım alanı hesaplaması, aşağıdaki adımlar izlenerek yapılır: 1. Uygunluk Tespiti: Taşınmazın imar aktarımına uygun olup olmadığı belediye tarafından belirlenir. 2. Aktarım Alanlarının Belirlenmesi: Transfer edilecek alanlar, ticaret merkezleri, kentsel dönüşüm alanları veya gelişim bölgeleri olarak belirlenir. 3. Değerleme Süreci: Yeni düzenlemeye göre, taşınmazın ekonomik değeri esas alınır ve imar hakkı değerlemesi için en az iki bağımsız değerleme kuruluşunun raporu gereklidir. 4. Resmi İşlemler: Aktarım süreci, belediyelerin ve ilgili kamu kurumlarının onayı ile tamamlanır ve imar hakkı tapuya işlenerek resmiyet kazanır. Bu süreçte, imar planı ve ilgili yönetmelikler de dikkate alınmalıdır.

4708 sayılı kanun, Yapı Denetimi Hakkında Kanun olarak bilinir. Kanunun amacı, can ve mal güvenliğini teminen, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun kaliteli yapı yapılmasını sağlamak ve yapı denetimine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. Kapsamı, 3194 sayılı İmar Kanunu'nda belirtilen kamuya ait yapı ve tesisler ile ruhsata tabi olmayan yapılar hariç, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak yapıları kapsar. Kanunun bazı önemli maddeleri: - Yapı denetimi, Bakanlıktan aldığı izin belgesi ile çalışan yapı denetim kuruluşlarının sorumluluğundadır. - Yapı denetim kuruluşları, denetçi mimar ve mühendisler ile yardımcı kontrol elemanları istihdam eder. - Yapı denetim kuruluşları, yapının ruhsat ve eklerine aykırı yapılması durumunda yapı sahibi ve ilgili idareye karşı sorumludur. - Yapı denetim kuruluşları denetim faaliyeti dışında başka ticari faaliyette bulunamaz.

Planlı ve plansız alanlar arasındaki temel farklar şunlardır: 1. İmar Planı: Planlı alanlarda 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planı bulunurken, plansız alanlarda bu tür bir plan yoktur. 2. Yapılaşma Düzenlemeleri: Planlı alanlarda yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi süreçleri daha detaylı yönetmeliklere tabidir ve fen, sağlık, estetik ve çevre koşullarını daha fazla dikkate alır. 3. Yapılabilecek Yapılar: Planlı alanlarda akaryakıt istasyonları gibi belirli yapılar yapılamazken, plansız alanlarda bu tür yapılar inşa edilebilir. 4. Uygulama Alanı: Planlı alanlar, uygulama imar planı bulunan alanları kapsarken, plansız alanlar belediye sınırları içinde veya dışında, imar kontrolü sorumluluğunda olan yerleri ifade eder.

İmar affına girebilecek yapılar şunlardır: 1. Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar. 2. 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış yapılar. 3. İskanlı olduğu halde sonradan ilave yapılan yapılar. 4. Tapuda konut olarak tanımlanan ancak halihazırda iş yeri olarak kullanılan yerler. İmar affından yararlanamayacak yapılar ise şunlardır: - Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesindeki yapılar; - İstanbul tarihi yarımadada yer alan yapılar; - Gelibolu Tarihi Alan'daki yapılar; - Başkasına ait taşınmazlar üzerinde yer alan yapılar; - Depreme dayanıksız yapılar.

İmar planı lejantı, imar planlarında yer alan kullanımların, sembollerin, sınırların ve taramaların ne anlama geldiğini belirten bir bölümdür. Bu lejantta genellikle aşağıdaki gibi bilgiler yer alır: - Konut yoğunluğu, belediye hizmet alanı, eğitim-öğretim alanı gibi konumlandırmalar; - Yüksek gerilim hattı, dini tesis alanı, dere yaklaşma sınırı gibi özel simgeler ve açıklamalar.

Ahşap evlerin yasaklanma nedeni, tarım arazilerinin korunması ve imar düzenlemelerine uyulması gerekliliğidir. - Tarım arazilerine yapılan izinsiz yapılar, tarım faaliyetlerinin sürekliliğini olumsuz etkileyebilir ve bu arazilerin daha çok gelir getirebilecek evler ile dolmasına engel olmak için yasaktır. - İmar Kanunu gereğince, ahşap evler de dahil olmak üzere tüm yapılar için ruhsat alınması zorunludur ve imarsız arazilerde bu tür yapıların inşası yasal değildir.

İpekyolu Belediyesi'nde e-imar işlemi yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İmar Durumu Sorgulama: İpekyolu Belediyesi'nin resmi web sitesinde yer alan KEOS sistemine giriş yapılmalıdır. 2. Kent Rehberi: Aynı sistemde kent rehberi bölümüne de erişim sağlanabilir. Bu sistemler üzerinden 7 gün 24 saat güncel imar planına ücretsiz erişim sağlanabilir.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesi, ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı durumlarda belediyelerin durdurma ve yıkım yetkilerini düzenler. Bu maddeye göre: 1. Yapı Durdurma: İlgili idarece tespit edilen aykırılık üzerine, yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur. 2. Tebligat: Durdurma işlemi, yapı tatil tutanağının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır ve bir nüshası muhtara bırakılır. 3. Süre Verme: Yapı sahibine, yapısını ruhsata uygun hale getirmesi veya ruhsat alması için bir ay süre tanınır. 4. Yıkım Kararı: Eğer tanınan süre içinde aykırılık giderilmezse, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapı, belediye encümeni veya il encümeni kararıyla yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir.

E-Devlet üzerinden Bilecik'te imar sorgulama yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. e-Devlet sistemine giriş yapın. 2. Ana ekrandaki arama kutusuna "imar durumu" yazın ve ilerleyin. 3. Sorgulama yapmak istediğiniz belediyenin veya ilçenin adını girin ve sorgulama butonuna basın. Ayrıca, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama Uygulaması üzerinden de Bilecik'teki parsellerin imar durumunu öğrenebilirsiniz. Bunun için: 1. parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girin. 2. Arsanın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarasını girerek sorgulama yapın.

Evet, Silifke Taşucu imarlıdır. Silifke Belediyesi'nin duyurusunda, Mersin İli, Silifke İlçesi 1. Etap Taşucu 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı'nın askıya çıkarıldığı belirtilmiştir. Ayrıca, emlak ilan sitelerinde de Silifke Taşucu'nda villa ve konut imarlı arsaların satışa sunulduğu görülmektedir.

İl özel idaresi, il halkının yerel nitelikteki ortak ihtiyaçlarını karşılamak üzere aşağıdaki görevleri yerine getirir: Ulaşım: İl sınırları içindeki ilçe ve bucaklar arası ulaşımı sağlayan kara yollarının yapım, bakım ve onarımı. Hizmetler: İmar, yol, su, kanalizasyon, katı atık hizmetlerinin yürütülmesi. Çevre düzeni: İllerin çevre düzeni planlarının yapılması. Tarım ve sanayi: Toprağın korunması ve erozyonun önlenmesi, yerel endüstriye teşvik sağlanması. Sosyal hizmetler: Sosyal hizmet ve yardımların sağlanması. Eğitim: İlk ve ortaöğretim kurumlarına arsa temin edilmesi. Ayrıca, il özel idaresi, mali ve idari özerkliğe sahip bir kamu kuruluşudur ve bu yetkiler çerçevesinde yönetmelik çıkarma, borç alma ve bağış kabul etme gibi haklara da sahiptir.

İmar affına dahil olan yapılar şunlardır: Ruhsatsız veya ruhsata aykırı binalar. İmar planına uymayan yapılar. Kentsel dönüşüm alanı dışında kalan kaçak yapılar. 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış yeni yapılar (iskân alamamış olsalar bile). Tarım arazileri üzerindeki yapılar (belirli şartlarla). İmar affından yararlanamayacak yapılar ise şunlardır: Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesindeki yapılar. Tarihi sit alanları içindeki yapılar. Orman arazileri üzerindeki yapılar. Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerindeki yapılar.

Sincan Belediyesi'nde e-imar işlemi iki şekilde yapılabilir: 1. İnternet üzerinden: Sincan Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden "E-İmar" sekmesine tıklayarak imar sorgulama yapılabilir. Bunun için gerekli bilgiler şunlardır: - Taşınmazın bulunduğu il, ilçe, mahalle ve sokak adı; - Taşınmazın ada ve parsel numarası. Bilgiler girildikten sonra "Sorgula" butonuna tıklanarak imar durumu hakkında bilgi içeren belge görüntülenir. 2. Belediyeye başvuru: Sincan Belediyesi'ne bizzat giderek veya posta yoluyla imar durumu hakkında bilgi almak için başvuruda bulunulabilir. Bunun için gerekli belgeler: - Taşınmazın bulunduğu il, ilçe, mahalle ve sokak adı; - Taşınmazın ada ve parsel numarası; - Kimlik fotokopisi.

İmar hakkı aktarımı, bir parsel üzerindeki imar hakkının tamamen ya da kısmen yasaklanması durumunda, bu parsel üzerindeki hakkın bir kısmının veya tamamının başka alanlara transfer edilmesi işlemidir. Bu uygulama, kamu hizmet alanlarında kalan ancak uzun yıllar kamulaştırılmayan parsellerin sahipleri için hukuki ve ekonomik çözümler sunar. İmar hakkı aktarımının bazı faydaları: - Vatandaşların mülkiyet haklarını korur. - Kamusal hizmetlerin daha verimli şekilde yürütülmesini sağlar. - Şehirlerin imar planlarının daha etkin şekilde uygulanmasını sağlar.

Beykoz Belediyesi'nde imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Beykoz Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden: Belediyenin web sitesine girip, ana sayfada yer alan "İmar" sekmesine tıklayarak imar durumu sorgulama sayfasına ulaşabilirsiniz. 2. Mobil uygulama üzerinden: App Store veya Google Play Store'dan Beykoz Belediyesi'nin mobil uygulamasını indirip, "İmar" sekmesine tıklayarak sorgulama yapabilirsiniz. 3. Doğrudan belediyeye başvuru: İmar durumu ile ilgili detaylı bilgi almak için Beykoz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu, aplikasyon krokisi ve vekalet gibi gerekli belgelerle başvurulabilir.

Yapı kayıt belgeli bir evin iptal edilmesinin birkaç nedeni vardır: 1. Yalan Beyanda Bulunulması: Yapı kayıt belgesi başvurusu sırasında gerçeğe aykırı beyanda bulunulması durumunda belge iptal edilir. 2. İmar Barışı Kapsamına Girmeyen Alanlar: Boğaziçi sahil şeridi, tarihi yarımada, Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alanı gibi belirli alanlarda bulunan yapılar için yapı kayıt belgesi düzenlenemez ve bu durumun tespit edilmesi halinde belge iptal edilir. 3. Yapı Ruhsatı veya Yapı Kullanma İzni Bulunmaması: Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni olmayan yapılardaki aykırılıklar için düzenlenen belgeler, eksik bedel ödenmişse iptal edilir. 4. Yıkım Kararları ve İdari Para Cezaları: İmar Kanunu'na göre alınmış yıkım kararları ve tahsil edilemeyen idari para cezaları, yapı kayıt belgesinin iptaline yol açar.