• Buradasın

    İmar hakkı aktarımı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar hakkı aktarımı şu şekilde yapılır:
    1. Değer Tespiti: Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilir 12.
    2. Aktarım: Bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alana aktarılır 12.
    3. Bedel Tespiti: İşlem, Kamulaştırma Kanunu'na göre, Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca, gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda gerçekleştirilir 13.
    4. Kamu Mülkiyeti: Aktarım, sırasıyla, ilgisine göre Hazine veya ilgili idarelerin mülkiyetindeki taşınmazlar ile trampa yapılmak veya satın alınmak suretiyle kamu mülkiyetine geçirilir 2.
    Koşullar:
    • Aktarım, aynı il sınırları içerisinde yapılır 4.
    • Alıcı parselin metrekare birim değeri, verici parselden daha fazla olamaz 4.
    • Verici parsel, ilgili idare veya kurum lehine bedelsiz devredilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. adremlak.com.tr
        1
      2. evrenozmen.com.tr
        2
      3. finans.mynet.com
        3
      4. olguntekelioglu.com
        4
      5. aa.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar hakkı aktarımı resmi gazetede yayınlandı mı?

    Evet, imar hakkı aktarımı ile ilgili düzenleme Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
    5 kaynak
    A group of professional evaluators in suits examining blueprints and land documents in a government office, with a Turkish cityscape visible through the window.

    İmar hakkı aktarımında bedel nasıl belirlenir?

    İmar hakkı aktarımında bedel tespiti, 6362 sayılı Kanuna göre yetkilendirilmiş en az iki gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından belirlenen değerlerin ortalamasına göre yapılır. Bedel tespiti sırasında dikkate alınan unsurlar: Emsal bedeller: Emsal değerler de göz önünde bulundurulur. Değer farkı: Alıcı ve verici parsellerin imar haklarının değerleri arasında fark oluşması durumunda karşılıklı mahsuplaşma yapılabilir. Vatandaşın, belirlenen bedele itiraz hakkı bulunmaktadır.
    5 kaynak

    İmar hakkı transferi hangi arsaları kapsıyor?

    İmar hakkı transferi, 2019 yılı öncesinde imar planları içinde kamu hizmet alanlarına ayrılan, ancak uzun yıllar kamulaştırılamamış parselleri kapsar. İmar hakkı transferinin kapsadığı arsalar için bazı koşullar: 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunması; Arazi ve arsa düzenlemesinin yapılmış veya yapılabilir olması; Parselin tamamının veya bir kısmının kamu hizmet alanlarında kalması. İmar hakkı transferi ile vatandaşların mülkiyet hakları korunur ve yapılaşma hakkı, başka bir alanda kullanılır hale getirilir.
    5 kaynak

    İmar hakkı transferi hangi durumlarda yapılır?

    İmar hakkı transferi, genellikle aşağıdaki durumlarda uygulanır: Kamu hizmet alanları: 2019 yılından önce okul, hastane, belediye hizmet alanı gibi kamu hizmet alanlarına ayrılan, ancak uzun yıllar kamulaştırılamamış parseller. Tarihî ve kültürel alanlar: Tarihi ve kültürel niteliği nedeniyle korunması gereken alanlar. Ekolojik bölgeler: Ekolojik açıdan hassas bölgeler ve tarım alanlarının korunması. Altyapı yetersizliği: Sosyal ve teknik altyapı alanı yetersizliği nedeniyle alan yetersizliği yaşanan durumlar. İmar hakkı transferi, kamulaştırmaya alternatif bir yöntem olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    İmar planından sonra ne yapılır?

    İmar planından sonra yapılması gerekenler şunlardır: 1. İnşaat Ruhsatı Alımı: İmar planına uygun olarak yapının inşa edilebilmesi için ilgili belediyeden inşaat ruhsatı alınmalıdır. 2. Proje Hazırlığı: Detaylı bir proje hazırlanmalı ve bu proje mühendislik ve mimarlık hizmetleri ile desteklenmelidir. 3. Belediyeye Başvuru: Hazırlanan proje ve gerekli belgelerle birlikte yerel belediyeye başvuru yapılmalıdır. 4. İnşaat ve Denetim: Ruhsat alındıktan sonra inşaat süreci başlar ve belediye, yapılan işin ruhsata uygun olup olmadığını denetler. 5. İskan Ruhsatı (Oturma İzni): İnşaat tamamlandığında, yapının kullanılabilmesi için iskan ruhsatı alınmalıdır.
    5 kaynak

    İmar hukuku nedir?

    İmar hukuku, şehirlerin planlı ve düzenli bir şekilde gelişimini sağlamak, yapılaşmayı kontrol etmek ve çevre düzenlemesini gerçekleştirmek amacıyla uygulanan özel bir hukuk dalıdır. İmar hukukunun temel amaçları: Yerleşim alanlarının planlı gelişmesini sağlamak. Yapılaşma düzenini korumak. Kamu düzenini inşa etmek. İmar hukukunun kapsadığı konular: İmar planları. Yapı ruhsatları. İskan belgeleri. Kamulaştırma işlemleri. İmar hukuku, idari işlemlere dayalı ve teknik bir yapıya sahip olduğu için bu alanda uzmanlaşmış avukatların hizmet vermesi önemlidir.
    5 kaynak

    İmar ne anlama gelir?

    İmar, bir yerleşim alanının planlanması, düzenlenmesi ve yapılaşmaya uygun hale getirilmesi sürecidir. İmarın temel amaçları: Düzenli kentleşme sağlamak. Çevreyi korumak. Yaşam kalitesini artırmak. Hukuki düzen sağlamak. İmar planları, bir alanın nasıl kullanılacağını ve yapılaşmanın nasıl olması gerektiğini gösteren resmi belgelerdir.
    5 kaynak