• Buradasın

    İmar hakkı aktarımı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar hakkı aktarımı şu adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Değerleme ve Tespit: Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde, Sermaye Piyasası Kurulundan lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından vatandaşın kaybının maddi değeri belirlenir 13.
    2. Hak Aktarımı: Değeri belirlenen imar hakları, imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda vatandaşa tahsis edilir 13. Bu alanlar genellikle aynı şehir ya da bölgede yer alır 1.
    3. Kamu ve Toplum Yararı: İşlem süreçleri Bakanlık ve yerel yönetimlerce yürütülür 13.
    4. Bedel Tespiti ve Devlet Güvencesi: Bedel tespiti şeffaf ve adil bir şekilde yapılır ve ilgili değerleme kuruluşlarınca belirlenen değerler doğrultusunda vatandaşın kaybı tazmin edilir 13.
    Bu süreçte, verici arsanın kamu mülkiyetinde olmaması ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alması gibi belirli koşulların sağlanması gerekmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. adremlak.com.tr
        1
      2. evrenozmen.com.tr
        2
      3. finans.mynet.com
        3
      4. olguntekelioglu.com
        4
      5. aa.com.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    İmar hakkı transferi hangi durumlarda yapılır?
    İmar hakkı transferi, aşağıdaki durumlarda yapılır: 1. Kısıtlı arsa: Parselin tamamı veya bir kısmı, uygulama imar planında kamu hizmet alanı, yeşil alan veya benzeri bir umumi alan olarak belirlenmiş olmalıdır. 2. 1/1000 ölçekli plan: İmar hakkı transferi yapılabilmesi için arsanın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alması zorunludur. 3. Özel mülkiyete konu yapılaşma hakkı: Verici arsanın fonksiyonunda, özel mülkiyete konu yapılaşma hakkı verilmemiş olmalıdır. 4. Değerleme çalışmaları: İlgili belediye veya valilik tarafından, hem verici arsa hem de alıcı arsa için değerleme çalışmaları yapılmalıdır. 5. Başvuru kabulü: Malik tarafından yapılan başvuru, ilgili idare (belediye veya valilik) tarafından incelenir ve onaylanırsa imar hakkı transferi süreci başlatılır.
    İmar hakkı transferi hangi durumlarda yapılır?
    5 kaynak
    İmar hukuku nedir?
    İmar hukuku, şehirlerin planlı ve düzenli bir şekilde gelişimini sağlamak, yapılaşmayı kontrol etmek ve çevre düzenlemesini gerçekleştirmek amacıyla uygulanan özel bir hukuk dalıdır. İmar hukukunun temel konuları şunlardır: - İmar planları: Nazım ve uygulama imar planları. - Yapı ruhsatı ve fenni sorumluluk: Yapıların mevzuata uygun olarak inşa edilmesi. - Kamulaştırma: Kamu yararını gerektirdiği takdirde özel mülkiyetteki taşınmaz malların alınması. - İmar uygulamaları: Parselasyon, ifraz-tevhit, yola terk gibi işlemler. - İmar affı ve plan dışı yapılar: Yasadışı yapıların yasal hale getirilmesi. İmar hukuku davaları, mahkemelerde görülerek çözümlenir ve bu davalarda imar hukuku avukatı desteği almak hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.
    İmar hukuku nedir?
    5 kaynak
    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi ne demek?
    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi, imar planlarında kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı vb.) ayrılmış ve 2019 yılından önce kamulaştırılmamış parselleri ifade eder.
    İmar hakkı aktarımı 2019 öncesi ne demek?
    5 kaynak
    İmar hakkı transferi ne zaman uygulanacak?
    İmar hakkı transferi uygulaması, 12 Aralık 2024 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
    İmar hakkı transferi ne zaman uygulanacak?
    5 kaynak
    İmar hakkı aktarımı hangi arsaları kapsar?
    İmar hakkı aktarımı, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar.
    İmar hakkı aktarımı hangi arsaları kapsar?
    5 kaynak
    İmar nedir kısaca?
    İmar, araziyi konut, ticari veya endüstriyel gibi farklı kullanım kategorilerine ayıran yerel yönetim düzenlemesidir.
    İmar nedir kısaca?
    5 kaynak
    İmar hakkı aktarım alanı ne demek?
    İmar hakkı aktarım alanı, yapılaşma hakkı kısıtlanmış bir arsanın bu hakkının başka bir arsaya transfer edildiği alan anlamına gelir.
    İmar hakkı aktarım alanı ne demek?
    5 kaynak