İcra

İhtiyati haciz, alacaklı tarafından kararın verildiği tarihten itibaren on gün içinde icra dairesine başvurulup infaz edilmezse kendiliğinden düşer.

İcranın iadesi, İİK m. 40'a göre şu şekilde yapılır: 1. İlamın Bozulması veya Değiştirilmesi: Bir mahkeme kararı üst mahkeme tarafından bozulursa veya ilamın içeriği değişirse, bu duruma dayanarak yapılan icra takibi durdurulur. 2. Borçlunun Haklı Olması: Borçlunun, icra takibine konu olan borcu olmadığı veya daha az bir borcu olduğu kesinleşmelidir. 3. İcra Dairesine Başvuru: İcranın iadesi için, ilgili icra müdürlüğüne bir dilekçe ile başvurulmalıdır. 4. İcra Müdürünün İşlemi: İcra müdürlüğü, bu başvuruyu değerlendirerek gerekli işlemleri yapar ve haksız yere tahsil edilen parayı borçluya geri verir.

İstanbul 36. İcra Müdürlüğü, İstanbul Adalet Sarayı'nın ek hizmet binasında yer almaktadır.

Transporter gibi bir aracın icralık olması durumunda aşağıdaki süreçler yaşanır: 1. Haciz Durumu: Araç, borç nedeniyle icra ve rehin altına alınır. 2. Satış Süreci: Borç ödenmediği sürece araç satışa çıkarılır ve satıştan elde edilen gelir alacaklıya ödenir. 3. Kasko Durumu: Araçta kasko varsa, zararı kasko şirketi karşılar; ancak kanunen öncelikli olarak alacaklılara ödeme yapılır. 4. Trafikten Men: Araca yakalama şerhi konulur ve trafikten men edilir. Hacizli araçların satılabilmesi için araç üzerindeki haczin kaldırılması gereklidir.

İcrayı iade davasının süresi, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir ve genellikle 6 ay ile 18 ay arasında sürer. Süreyi etkileyen bazı faktörler şunlardır: - Mahkeme yoğunluğu: Mahkemelerin iş yükü, davanın süresini doğrudan etkiler. - Tarafların itirazları: Borçlunun yapacağı her türlü itiraz ve şikayet süreci davayı uzatabilir. - Haciz işlemleri: Borçlunun mallarının haczedilmesi ve satışı gibi süreçler süreyi artırabilir. Davanın daha hızlı sonuçlanması için avukat yardımı almak faydalı olabilir.

İhalenin feshinde para cezasına icra mahkemesi hükmeder.

Örnek 4-5 icra emri, para borcuna veya teminat verilmesine ilişkin mahkeme kararlarının icra edilmesi için düzenlenen bir icra emridir. Bu emir, icra dairesi tarafından borçluya tebliğ edilir ve yedi gün içinde borcun ödenmesi veya teminatın verilmesi gerektiğini bildirir.

İmzaya itirazda para cezasına icra mahkemesi hükmeder.

Maaş haciz yazısı, icra müdürlüğünden işverene tebliğ edilir. İşverenin yapması gerekenler: 1. 7 gün içinde haczin icra edildiğini ve borçlunun maaş ve ücretinin miktarını icra dairesine bildirmek. 2. Maaş kesintisini yapıp her ay bu tutarı icra dosyasına yatırmak. 3. Eğer borçlu işten ayrılırsa, durumu derhal icra dairesine bildirmek. Tebliğ ve cevap verme süreci elektronik tebligat (UETS) veya fiziki tebligat yoluyla yapılabilir.

Torbalı 2. İcra Dairesi, Torbalı Adalet Sarayı'nda bulunmaktadır.

İtirazın iptali davasında ihtiyati haciz, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. İhtiyati Haciz Talebi: Alacaklı, görevli ve yetkili mahkemeye başvurarak ihtiyati haciz kararı talep eder. 2. Mahkeme Kararı: Mahkeme, alacağın varlığı hakkında kanaat edinirse ihtiyati haciz kararını verir. 3. İcra Başvurusu: Alacaklı, kararın verilmesinden itibaren 10 gün içinde yetkili icra dairesine başvurarak kararın infazını talep eder. 4. Haciz İşlemi: İcra dairesi, borçluya ait haczedilebilir nitelikteki malvarlıklarını haczedebilir. İhtiyati hacze itiraz durumunda, borçlu veya menfaati ihlal edilen üçüncü kişiler, kararı veren mahkemeye başvurarak itiraz edebilirler.

İcra ihalesinde ilk tekliften sonra şu adımlar izlenir: 1. İlk İhale: İlk ihalede, taşınmazın muhammen bedelinin %50'sinden daha düşük bir teklif verilirse, ihale iptal edilir ve taşınmaz ikinci ihale gününe bırakılır. 2. İkinci İhale: İlk ihaleden 10 gün sonra, ilk ihalenin yapıldığı yerde ikinci ihale yapılır. 3. Satış İşlemi: İhaleyi kazanan kişi, satış bedeli dışında ihale bedeli üzerinden KDV, damga vergisi ve tellaliye gibi ek giderleri de ödemek zorundadır.

İstanbul 9. İcra Dairesi, İstanbul Anadolu Adliyesi'ne bağlıdır.

İlamın zamanaşımına uğraması halinde, borçlu icra mahkemesine başvurarak icranın geri bırakılmasını talep edebilir. İcra ve İflas Kanunu'nun 39. maddesine göre, ilama dayanan takip, son işlem üzerinden on sene geçmekle zamanaşımına uğrar. Zamanaşımına uğramış bir ilamın icra edilmesi durumunda, alacaklı kesin hüküm sebebiyle talebin kabul edildiğini ileri süremez.

İcra kesildikten sonra kalan maaş, net maaş üzerinden hesaplanır. Bu hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Brüt maaştan vergi ve sosyal güvenlik kesintileri çıkarılır ve kalan tutar net maaş olarak belirlenir. 2. Net maaşın dörtte biri (1/4) icra için kesilir. 3. Kalan tutar borçluya ödenir. Örneğin, bir kişinin net maaşı 20.000 TL ise, bunun 5.000 TL'si (20.000 / 4 = 5.000) icra için kesilecek ve geriye kalan 15.000 TL borçluya ödenecektir.

Kiralanan iadesi davası, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde ev sahibi tarafından yasal bir süreç başlatılmamışsa açılabilir. Bu süre zarfında ev sahibi, kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra takibi başlattığını bankaya yazılı olarak bildirmelidir.

Mükerrer borç itiraz dilekçesi, ilgili icra dairesine verilir.

İstihkak iddiasına itiraz edilmezse, üçüncü kişinin iddiası kabul edilmiş sayılır.

Emprevizyon ilkesi, sözleşmenin taraflarının iradesinden bağımsız olarak ortaya çıkan ve sözleşmenin yapıldığı zamanda öngörülemeyen olaylar sebebiyle, sözleşmecinin olağandışı şekilde ağırlaşan yükünün bir kısmının idare tarafından karşılanmasını ifade eden ilkedir. Bu ilke, Borçlar Kanunu'nun 138. maddesinde de düzenlenmiştir. İlgili maddeye göre, hakim, aşağıdaki şartların gerçekleşmesi durumunda sözleşmeye müdahale edebilir: 1. Sözleşme yapıldıktan sonra ortaya çıkan olağanüstü bir durumun varlığı; 2. Uyarlama talebi olan tarafın sözleşmeyi yaparken olağanüstü durumu öngörmemiş olması ve öngörmesinin beklenmemesi; 3. Uyarlama hakkından feragat edilmemiş olması; 4. Uyarlama isteyen tarafın uyarlamaya konu borcunu ifa etmemiş yahut ihtirazi kayıt ile ifa etmiş olması; 5. Borçlunun aşırı ifa güçlüğüne düşmüş olması; 6. Borcun ifasının beklenmesinin ve ahde vefa ilkesine öncelik tanınmasının somut olayda dürüstlük kurallarına aykırılık teşkil edecek olması.

İşlemden kaldırılan icra dosyasını aktif hale getirmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İcra Müdürlüğüne Başvuru: Alacaklı veya borçlu tarafından ilgili icra müdürlüğüne dilekçe ile başvuru yapılmalıdır. 2. Harç ve Masrafların Ödenmesi: Gerekli harç ve masrafların ödenmesi gerekmektedir. 3. Yenileme Tebliğinin Yapılması: İcra müdürlüğü, yenileme talebini kabul ederek borçluya yenileme tebliği çıkarır. 4. Dosyanın Yeniden İşleme Alınması: Tebligat yapıldıktan sonra takip kaldığı yerden devam eder ve yeniden haciz talep edilebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.